Vizela · relatório
Casas novas em Vizela
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 32,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 154
- Por 1000 habitantes
- 6,1
Casas licenciadas para construção em Vizela
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vizela
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vizela |
|---|---|
| 08/2026 | 154 |
| 07/2026 | 168 |
| 06/2026 | 165 |
| 05/2026 | 172 |
| 04/2026 | 174 |
| 03/2026 | 156 |
| 02/2026 | 249 |
| 01/2026 | 262 |
| 12/2025 | 271 |
| 11/2025 | 273 |
| 10/2025 | 282 |
| 09/2025 | 267 |
| 08/2025 | 276 |
| 07/2025 | 268 |
| 06/2025 | 264 |
| 05/2025 | 259 |
| 04/2025 | 241 |
| 03/2025 | 261 |
| 02/2025 | 168 |
| 01/2025 | 152 |
| 12/2024 | 139 |
| 11/2024 | 123 |
| 10/2024 | 116 |
| 09/2024 | 97 |
| 08/2024 | 92 |
| 07/2024 | 87 |
| 06/2024 | 81 |
| 05/2024 | 85 |
| 04/2024 | 82 |
| 03/2024 | 62 |
| 02/2024 | 60 |
| 01/2024 | 67 |
| 12/2023 | 72 |
| 11/2023 | 79 |
| 10/2023 | 68 |
| 09/2023 | 68 |
| 08/2023 | 84 |
| 07/2023 | 88 |
| 06/2023 | 93 |
| 05/2023 | 84 |
| 04/2023 | 97 |
| 03/2023 | 112 |
| 02/2023 | 110 |
| 01/2023 | 114 |
| 12/2022 | 115 |
| 11/2022 | 111 |
| 10/2022 | 114 |
| 09/2022 | 120 |
| 08/2022 | 109 |
| 07/2022 | 110 |
| 06/2022 | 107 |
| 05/2022 | 120 |
| 04/2022 | 112 |
| 03/2022 | 97 |
| 02/2022 | 99 |
| 01/2022 | 87 |
| 12/2021 | 85 |
| 11/2021 | 79 |
| 10/2021 | 112 |
| 07/2021 | 106 |
| 04/2021 | 96 |
| 01/2021 | 103 |
| 10/2020 | 70 |
| 09/2020 | 73 |
| 08/2020 | 73 |
| 07/2020 | 92 |
| 06/2020 | 99 |
| 05/2020 | 96 |
| 04/2020 | 94 |
| 03/2020 | 89 |
| 02/2020 | 90 |
| 01/2020 | 90 |
| 12/2019 | 91 |
| 11/2019 | 159 |
| 10/2019 | 164 |
| 09/2019 | 156 |
| 08/2019 | 152 |
| 07/2019 | 139 |
| 06/2019 | 130 |
| 05/2019 | 130 |
| 04/2019 | 139 |
| 03/2019 | 141 |
| 02/2019 | 139 |
| 01/2019 | 137 |
| 12/2018 | 141 |
| 11/2018 | 74 |
| 10/2018 | 67 |
| 09/2018 | 77 |
| 08/2018 | 77 |
| 07/2018 | 71 |
| 06/2018 | 73 |
| 05/2018 | 84 |
| 04/2018 | 76 |
| 03/2018 | 71 |
| 02/2018 | 71 |
| 01/2018 | 83 |
| 12/2017 | 83 |
| 11/2017 | 81 |
| 10/2017 | 87 |
| 09/2017 | 73 |
| 08/2017 | 76 |
| 07/2017 | 75 |
| 06/2017 | 71 |
| 05/2017 | 66 |
| 04/2017 | 58 |
| 03/2017 | 64 |
| 02/2017 | 61 |
| 01/2017 | 51 |
| 12/2016 | 46 |
| 11/2016 | 44 |
| 10/2016 | 41 |
| 09/2016 | 38 |
| 08/2016 | 34 |
| 07/2016 | 35 |
| 06/2016 | 38 |
| 05/2016 | 31 |
| 04/2016 | 32 |
| 03/2016 | 32 |
| 02/2016 | 33 |
| 01/2016 | 34 |
| 12/2015 | 33 |
| 11/2015 | 34 |
| 10/2015 | 32 |
| 09/2015 | 32 |
| 08/2015 | 32 |
| 07/2015 | 31 |
| 06/2015 | 31 |
| 05/2015 | 34 |
| 04/2015 | 33 |
| 03/2015 | 29 |
| 02/2015 | 27 |
| 01/2015 | 24 |
| 12/2014 | 22 |
| 11/2014 | 25 |
| 10/2014 | 28 |
| 09/2014 | 28 |
| 08/2014 | 31 |
| 07/2014 | 32 |
| 06/2014 | 29 |
| 05/2014 | 75 |
| 04/2014 | 74 |
| 03/2014 | 21 |
| 02/2014 | 120 |
| 01/2014 | 69 |
| 12/2013 | 20 |
| 11/2013 | 118 |
| 10/2013 | 65 |
| 09/2013 | 16 |
| 08/2013 | 113 |
| 07/2013 | 62 |
| 06/2013 | 15 |
| 05/2013 | 66 |
| 04/2013 | 20 |
| 03/2013 | 15 |
| 02/2013 | 25 |
| 01/2013 | 28 |
| 12/2012 | 23 |
| 11/2012 | 29 |
| 10/2012 | 31 |
| 09/2012 | 21 |
| 08/2012 | 31 |
| 07/2012 | 33 |
| 06/2012 | 25 |
| 05/2012 | 37 |
| 04/2012 | 40 |
| 03/2012 | 48 |
| 02/2012 | 72 |
| 01/2012 | 73 |
| 12/2011 | 75 |
| 11/2011 | 75 |
| 10/2011 | 75 |
| 09/2011 | 74 |
| 08/2011 | 68 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vizela
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 84 | 271 |
| 2024 | 119 | 139 |
| 2023 | 66 | 72 |
| 2022 | 131 | 115 |
| 2021 | 131 | 85 |
| 2020 | 75 | 101 |
| 2019 | 43 | 91 |
| 2018 | 41 | 141 |
| 2017 | 23 | 83 |
| 2016 | 19 | 46 |
| 2015 | 19 | 33 |
| 2014 | 67 | 22 |
| 2013 | 37 | 70 |
| 2012 | 60 | 28 |
| 2011 | 66 | 75 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,3
Quem construiu as casas concluídas em Vizela
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64,3% | 35,7% | 0,0% | 0,0% | 84 |
| 2024 | 70,6% | 29,4% | 0,0% | 0,0% | 119 |
| 2023 | 48,5% | 51,5% | 0,0% | 0,0% | 66 |
| 2022 | 63,4% | 36,6% | 0,0% | 0,0% | 131 |
| 2021 | 68,7% | 31,3% | 0,0% | 0,0% | 131 |
| 2020 | 64,0% | 36,0% | 0,0% | 0,0% | 75 |
| 2019 | 41,9% | 58,1% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2018 | 22,0% | 78,0% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2017 | 13,0% | 87,0% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2016 | 10,5% | 89,5% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2015 | 26,3% | 68,4% | 5,3% | 0,0% | 19 |
| 2014 | 76,1% | 23,9% | 0,0% | 0,0% | 67 |
| 2013 | 2,7% | 97,3% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2012 | 23,3% | 76,7% | 0,0% | 0,0% | 60 |
| 2011 | 48,5% | 51,5% | 0,0% | 0,0% | 66 |
Casas concluídas em Vizela, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,9% | 17,9% | 69,0% | 1,2% | 84 |
| 2024 | 1,7% | 31,1% | 66,4% | 0,8% | 119 |
| 2023 | 1,5% | 12,1% | 86,4% | 0,0% | 66 |
| 2022 | 3,8% | 35,1% | 58,8% | 2,3% | 131 |
| 2021 | 1,5% | 34,4% | 61,8% | 2,3% | 131 |
| 2020 | 13,3% | 22,7% | 62,7% | 1,3% | 75 |
| 2019 | 9,3% | 20,9% | 67,4% | 2,3% | 43 |
| 2018 | 4,9% | 22,0% | 73,2% | 0,0% | 41 |
| 2017 | 0,0% | 13,0% | 69,6% | 17,4% | 23 |
| 2016 | 21,1% | 15,8% | 63,2% | 0,0% | 19 |
| 2015 | 0,0% | 10,5% | 73,7% | 15,8% | 19 |
| 2014 | 10,4% | 19,4% | 62,7% | 7,5% | 67 |
| 2013 | 5,4% | 37,8% | 48,6% | 8,1% | 37 |
| 2012 | 10,0% | 8,3% | 78,3% | 3,3% | 60 |
| 2011 | 6,1% | 24,2% | 68,2% | 1,5% | 66 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vizela
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2000 €/m² e 2463 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2231 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 579 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 496 €
- Comprar, por mês
- 500 €
Os vendedores pedem mais 13,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,2%.
- Diferença hoje
- +13,3%
- Variação num ano
- +4,1 p.p.
Valores do Ave: Vizela não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2018. A maior começou em setembro de 2019.
- Maior queda
- −22,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 125 e concluíram-se 84 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +125
7,8% das 9832 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,8%
- Casas vazias
- 765
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,6 M € em obras de habitação em 2012, e 1,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2012
- 1,6 M €
- Por residente, 2012
- 64 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
