Preço das casas em Vizela: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 579 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 13,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,2%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 32,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Ave: Vizela não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2018. A maior começou em setembro de 2019.

Em 2025, a população aumentou 125 e concluíram-se 84 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.

7,8% das 9832 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,6 M € em obras de habitação em 2012, e 1,6 M € desde 2012.