Viseu · relatório
Reabilitação em Viseu
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 23,7
Edifícios concluídos em Viseu, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139 | 2 | 1 | 33 | 175 |
| 2024 | 109 | 0 | 0 | 21 | 130 |
| 2023 | 113 | 2 | 0 | 22 | 137 |
| 2022 | 135 | 0 | 0 | 17 | 152 |
| 2021 | 127 | 7 | 0 | 25 | 159 |
| 2020 | 131 | 6 | 3 | 28 | 168 |
| 2019 | 119 | 4 | 0 | 16 | 139 |
| 2018 | 131 | 9 | 4 | 15 | 159 |
| 2017 | 118 | 10 | 5 | 18 | 151 |
| 2016 | 155 | 16 | 3 | 21 | 195 |
| 2015 | 134 | 18 | 20 | 10 | 182 |
| 2014 | 169 | 25 | 29 | 18 | 241 |
| 2013 | 185 | 21 | 16 | 16 | 238 |
| 2012 | 262 | 16 | 19 | 24 | 321 |
| 2011 | 316 | 22 | 18 | 35 | 391 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Viseu
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1328 €/m² e 1864 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1596 €/m²
- Probabilidade de subida
- 22%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 131 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 499 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 615 €
- Comprar, por mês
- 514 €
Os vendedores pedem mais 20,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +17,1%.
- Diferença hoje
- +20,1%
- Variação num ano
- +3,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 12,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 352
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 6,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −6,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −27,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população aumentou 1095 e concluíram-se 249 casas: 4,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,4
- Variação da população, 2025
- +1095
12,1% das 56 641 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 6858
Entidades públicas contrataram aqui 4,1 M € em obras de habitação em 2025, e 14,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,1 M €
- Por residente, 2025
- 37 €
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