Vila Pouca de Aguiar · relatório
Pessoas e casas novas em Vila Pouca de Aguiar
Em 2025, a população aumentou 18 e concluíram-se 24 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +18
Variação da população e casas concluídas em Vila Pouca de Aguiar
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 18 |
| 2024 | 135 |
| 2023 | -25 |
| 2022 | 74 |
| 2021 | -275 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 24 |
| 2024 | 26 |
| 2023 | 34 |
| 2022 | 13 |
| 2021 | 15 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −141 | −134 | −275 | 15 |
| 2022 | +246 | −172 | +74 | 13 |
| 2023 | +130 | −155 | −25 | 34 |
| 2024 | +263 | −128 | +135 | 26 |
| 2025 | +187 | −169 | +18 | 24 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vila Pouca de Aguiar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 729 €/m² e 1004 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 866 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 66 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 254 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 360 €
- Comprar, por mês
- 235 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 21,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 32
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Vila Pouca de Aguiar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2020. A maior começou em abril de 2025.
- Maior queda
- −17,3%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
9,5% das 10 279 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,5%
- Casas vazias
- 978
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 16,1
Entidades públicas contrataram aqui 167,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 167,8 mil €
- Por residente, 2025
- 14 €
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