Vila Pouca de Aguiar · relatório
Compradores estrangeiros em Vila Pouca de Aguiar
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Vila Pouca de Aguiar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes no Alto Tâmega e Barroso
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Alto Tâmega e Barroso
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Alto Tâmega e Barroso |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | -12,0% |
| 1.º trim. 2026 | -3,6% |
| 4.º trim. 2025 | 11,2% |
| 3.º trim. 2025 | 4,8% |
| 2.º trim. 2025 | 7,7% |
| 1.º trim. 2025 | 4,3% |
| 4.º trim. 2024 | 2,1% |
| 3.º trim. 2024 | 3,1% |
| 2.º trim. 2024 | 1,6% |
| 1.º trim. 2024 | -4,0% |
| 4.º trim. 2023 | -1,6% |
| 3.º trim. 2023 | -3,9% |
| 2.º trim. 2023 | -13,0% |
| 2.º trim. 2022 | -12,8% |
| 1.º trim. 2022 | -18,7% |
Preço por m² por comprador, Alto Tâmega e Barroso
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 845 €/m² | 960 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 894 €/m² | 927 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 976 €/m² | 878 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 948 €/m² | 905 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 924 €/m² | 858 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 868 €/m² | 832 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 834 €/m² | 817 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 777 €/m² | 754 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 778 €/m² | 766 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 726 €/m² | 756 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 724 €/m² | 736 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 721 €/m² | 750 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 630 €/m² | 724 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 600 €/m² | 688 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 542 €/m² | 667 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Vila Pouca de Aguiar, 2023
- 240
- 2,1% dos residentes
- Saldo migratório, Vila Pouca de Aguiar, 2025
- +187
- 15,9 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Vila Pouca de Aguiar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 729 €/m² e 1004 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 866 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 66 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 254 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 360 €
- Comprar, por mês
- 235 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 21,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 32
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2020. A maior começou em abril de 2025.
- Maior queda
- −17,3%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 18 e concluíram-se 24 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +18
9,5% das 10 279 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,5%
- Casas vazias
- 978
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 16,1
Entidades públicas contrataram aqui 167,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 167,8 mil €
- Por residente, 2025
- 14 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
