Vila Pouca de Aguiar · relatório
Ciclos de preços em Vila Pouca de Aguiar
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2020. A maior começou em abril de 2025.
- Maior queda
- −17,3%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços em Vila Pouca de Aguiar e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em março de 2020.
- Vila Pouca de Aguiar
- Portugal
- 100 = março de 2020
Ver os números
| Período | Vila Pouca de Aguiar | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 128,0 | 161,4 |
| 08/2026 | 125,7 | 160,4 |
| 07/2026 | 123,4 | 160,5 |
| 06/2026 | 118,9 | 160,5 |
| 05/2026 | 116,6 | 159,9 |
| 04/2026 | 121,2 | 159,9 |
| 03/2026 | 118,6 | 158,7 |
| 02/2026 | 119,9 | 157,1 |
| 01/2026 | 117,4 | 155,6 |
| 12/2025 | 123,1 | 154,0 |
| 11/2025 | 125,5 | 153,2 |
| 10/2025 | 129,7 | 151,2 |
| 09/2025 | 133,5 | 149,7 |
| 08/2025 | 137,8 | 149,2 |
| 07/2025 | 138,8 | 148,6 |
| 06/2025 | 134,5 | 146,9 |
| 05/2025 | 136,5 | 144,6 |
| 04/2025 | 141,0 | 143,4 |
| 03/2025 | 135,5 | 141,6 |
| 02/2025 | 130,0 | 139,8 |
| 01/2025 | 124,4 | 137,7 |
| 12/2024 | 123,2 | 136,0 |
| 11/2024 | 121,6 | 133,9 |
| 10/2024 | 115,6 | 132,5 |
| 09/2024 | 114,6 | 131,8 |
| 08/2024 | 116,3 | 131,3 |
| 07/2024 | 113,1 | 131,2 |
| 06/2024 | 110,0 | 130,1 |
| 05/2024 | 109,6 | 129,4 |
| 04/2024 | 104,3 | 127,6 |
| 03/2024 | 108,6 | 126,6 |
| 02/2024 | 104,6 | 125,6 |
| 01/2024 | 101,5 | 124,9 |
| 12/2023 | 101,7 | 123,4 |
| 11/2023 | 102,3 | 122,2 |
| 10/2023 | 103,5 | 120,4 |
| 09/2023 | 104,0 | 119,5 |
| 08/2023 | 105,1 | 119,2 |
| 07/2023 | 106,6 | 119,6 |
| 06/2023 | 101,0 | 119,6 |
| 05/2023 | 105,5 | 118,5 |
| 04/2023 | 106,8 | 118,0 |
| 03/2023 | 108,3 | 116,9 |
| 02/2023 | 109,8 | 116,3 |
| 01/2023 | 109,0 | 115,5 |
| 12/2022 | 108,5 | 115,0 |
| 11/2022 | 110,0 | 114,7 |
| 10/2022 | 109,0 | 112,9 |
| 09/2022 | 108,5 | 112,3 |
| 08/2022 | 114,3 | 112,1 |
| 07/2022 | 113,6 | 111,9 |
| 06/2022 | 113,6 | 111,9 |
| 05/2022 | 112,3 | 111,8 |
| 04/2022 | 110,8 | 111,1 |
| 03/2022 | 105,8 | 111,2 |
| 02/2022 | 104,1 | 110,7 |
| 01/2022 | 105,0 | 110,2 |
| 12/2021 | 106,5 | 110,1 |
| 11/2021 | 104,0 | 109,8 |
| 10/2021 | 100,0 | 109,1 |
| 09/2021 | 100,8 | 107,9 |
| 08/2021 | 104,1 | 107,4 |
| 07/2021 | 103,3 | 107,0 |
| 06/2021 | 100,8 | 106,1 |
| 05/2021 | 99,8 | 105,4 |
| 04/2021 | 102,3 | 104,9 |
| 03/2021 | 104,8 | 104,8 |
| 02/2021 | 104,8 | 104,5 |
| 01/2021 | 103,6 | 104,7 |
| 12/2020 | 102,7 | 104,1 |
| 11/2020 | 103,3 | 103,2 |
| 10/2020 | 103,3 | 101,9 |
| 09/2020 | 105,6 | 100,8 |
| 08/2020 | 103,3 | 100,2 |
| 07/2020 | 103,5 | 99,6 |
| 06/2020 | 100,0 | 100,1 |
| 05/2020 | 97,8 | 100,5 |
| 04/2020 | 94,5 | 101,0 |
| 03/2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| março de 2020 | abril de 2020 | −5,5% | 1 | 2 |
| setembro de 2020 | maio de 2021 | −5,5% | 8 | 7 |
| agosto de 2022 | junho de 2023 | −11,6% | 10 | 14 |
| abril de 2025 | maio de 2026 | −17,3% | 13 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Vila Pouca de Aguiar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 729 €/m² e 1004 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 866 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 66 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 254 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 360 €
- Comprar, por mês
- 235 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 21,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 32
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Vila Pouca de Aguiar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Em 2025, a população aumentou 18 e concluíram-se 24 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +18
9,5% das 10 279 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,5%
- Casas vazias
- 978
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 16,1
Entidades públicas contrataram aqui 167,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 167,8 mil €
- Por residente, 2025
- 14 €
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