Vila Nova da Barquinha · relatório
Casas vazias em Vila Nova da Barquinha
16,5% das 4079 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,5%
- Casas vazias
- 675
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Vila Nova da Barquinha | 16,5% |
| Distrito de Santarém | 17,2% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Vila Nova da Barquinha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1852 €/m² e 2210 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2031 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 140 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 501 €
- Comprar, por mês
- 494 €
Os vendedores pedem menos 0,3% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −0,3%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Valores do Médio Tejo: Vila Nova da Barquinha não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em agosto de 2019.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 148 e concluíram-se 40 casas: 3,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,7
- Variação da população, 2025
- +148
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,6 M € em obras de habitação em 2025, e 2,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,6 M €
- Por residente, 2025
- 341 €
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