Vila Nova da Barquinha · relatório
Reabilitação em Vila Nova da Barquinha
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Vila Nova da Barquinha, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 | 4 | 3 | 0 | 54 |
| 2024 | 24 | 5 | 0 | 0 | 29 |
| 2023 | 29 | 3 | 2 | 0 | 34 |
| 2022 | 30 | 5 | 1 | 0 | 36 |
| 2021 | 28 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 2020 | 33 | 1 | 0 | 0 | 34 |
| 2019 | 27 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| 2018 | 13 | 0 | 1 | 0 | 14 |
| 2017 | 13 | 1 | 1 | 0 | 15 |
| 2016 | 10 | 1 | 0 | 0 | 11 |
| 2015 | 10 | 5 | 2 | 0 | 17 |
| 2014 | 4 | 1 | 0 | 1 | 6 |
| 2013 | 8 | 3 | 1 | 0 | 12 |
| 2012 | 13 | 1 | 0 | 0 | 14 |
| 2011 | 23 | 5 | 1 | 1 | 30 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vila Nova da Barquinha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1852 €/m² e 2210 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2031 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 140 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 501 €
- Comprar, por mês
- 494 €
Os vendedores pedem menos 0,3% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −0,3%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Valores do Médio Tejo: Vila Nova da Barquinha não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em agosto de 2019.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 148 e concluíram-se 40 casas: 3,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,7
- Variação da população, 2025
- +148
16,5% das 4079 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,5%
- Casas vazias
- 675
Entidades públicas contrataram aqui 2,6 M € em obras de habitação em 2025, e 2,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,6 M €
- Por residente, 2025
- 341 €
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