Vila Nova da Barquinha · relatório
Ciclos de preços em Vila Nova da Barquinha
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em agosto de 2019.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Preços em Vila Nova da Barquinha e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2016.
- Vila Nova da Barquinha
- Portugal
- 100 = agosto de 2016
Ver os números
| Período | Vila Nova da Barquinha | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 243,9 | 268,8 |
| 08/2026 | 237,5 | 267,0 |
| 07/2026 | 231,2 | 267,3 |
| 06/2026 | 224,8 | 267,4 |
| 05/2026 | 219,2 | 266,3 |
| 04/2026 | 213,6 | 266,3 |
| 03/2026 | 208,0 | 264,3 |
| 02/2026 | 202,4 | 261,5 |
| 01/2026 | 205,0 | 259,1 |
| 12/2025 | 206,1 | 256,5 |
| 11/2025 | 197,3 | 255,0 |
| 10/2025 | 188,5 | 251,7 |
| 09/2025 | 190,3 | 249,2 |
| 08/2025 | 185,9 | 248,4 |
| 07/2025 | 181,6 | 247,5 |
| 06/2025 | 183,1 | 244,6 |
| 05/2025 | 174,9 | 240,7 |
| 04/2025 | 175,9 | 238,7 |
| 03/2025 | 185,1 | 235,8 |
| 02/2025 | 181,9 | 232,7 |
| 01/2025 | 178,8 | 229,2 |
| 12/2024 | 168,7 | 226,5 |
| 11/2024 | 165,3 | 223,0 |
| 10/2024 | 169,6 | 220,6 |
| 09/2024 | 163,9 | 219,5 |
| 08/2024 | 161,0 | 218,7 |
| 07/2024 | 158,6 | 218,5 |
| 06/2024 | 153,8 | 216,7 |
| 05/2024 | 156,5 | 215,5 |
| 04/2024 | 149,4 | 212,4 |
| 03/2024 | 142,2 | 210,8 |
| 02/2024 | 134,8 | 209,2 |
| 01/2024 | 132,6 | 208,0 |
| 12/2023 | 135,3 | 205,4 |
| 11/2023 | 126,5 | 203,6 |
| 10/2023 | 128,8 | 200,5 |
| 09/2023 | 129,1 | 199,0 |
| 08/2023 | 126,4 | 198,6 |
| 07/2023 | 126,5 | 199,3 |
| 06/2023 | 122,4 | 199,1 |
| 05/2023 | 127,8 | 197,3 |
| 04/2023 | 131,3 | 196,4 |
| 03/2023 | 129,7 | 194,6 |
| 02/2023 | 128,0 | 193,6 |
| 01/2023 | 126,4 | 192,3 |
| 12/2022 | 122,0 | 191,4 |
| 11/2022 | 119,6 | 191,0 |
| 10/2022 | 124,6 | 188,1 |
| 09/2022 | 119,0 | 187,0 |
| 08/2022 | 116,8 | 186,7 |
| 07/2022 | 114,7 | 186,4 |
| 06/2022 | 109,1 | 186,3 |
| 05/2022 | 103,4 | 186,1 |
| 04/2022 | 97,8 | 185,1 |
| 03/2022 | 92,0 | 185,2 |
| 02/2022 | 89,8 | 184,3 |
| 01/2022 | 91,2 | 183,5 |
| 12/2021 | 93,8 | 183,3 |
| 11/2021 | 93,6 | 182,8 |
| 10/2021 | 91,9 | 181,8 |
| 09/2021 | 92,5 | 179,6 |
| 08/2021 | 93,3 | 178,9 |
| 07/2021 | 98,1 | 178,2 |
| 06/2021 | 99,5 | 176,6 |
| 05/2021 | 99,8 | 175,5 |
| 04/2021 | 100,5 | 174,6 |
| 03/2021 | 102,9 | 174,5 |
| 02/2021 | 104,0 | 173,9 |
| 01/2021 | 101,9 | 174,4 |
| 12/2020 | 105,1 | 173,3 |
| 11/2020 | 105,4 | 171,9 |
| 10/2020 | 105,3 | 169,7 |
| 09/2020 | 104,6 | 167,8 |
| 08/2020 | 103,4 | 166,9 |
| 07/2020 | 101,8 | 165,9 |
| 06/2020 | 105,0 | 166,7 |
| 05/2020 | 105,8 | 167,4 |
| 04/2020 | 106,5 | 168,2 |
| 03/2020 | 103,4 | 166,5 |
| 02/2020 | 100,3 | 165,4 |
| 01/2020 | 97,4 | 163,5 |
| 12/2019 | 96,2 | 164,6 |
| 11/2019 | 100,2 | 163,7 |
| 10/2019 | 104,3 | 163,3 |
| 09/2019 | 108,3 | 163,0 |
| 08/2019 | 115,0 | 163,2 |
| 07/2019 | 113,4 | 163,3 |
| 06/2019 | 110,5 | 160,8 |
| 05/2019 | 107,2 | 157,0 |
| 04/2019 | 104,5 | 153,6 |
| 03/2019 | 99,8 | 152,0 |
| 02/2019 | 99,7 | 150,0 |
| 01/2019 | 94,4 | 148,5 |
| 12/2018 | 92,5 | 148,0 |
| 11/2018 | 94,4 | 146,9 |
| 10/2018 | 89,8 | 145,1 |
| 09/2018 | 94,2 | 141,8 |
| 08/2018 | 94,6 | 139,1 |
| 07/2018 | 97,0 | 138,7 |
| 06/2018 | 95,2 | 135,6 |
| 05/2018 | 97,9 | 134,4 |
| 04/2018 | 97,1 | 131,6 |
| 03/2018 | 100,5 | 130,2 |
| 02/2018 | 99,4 | 129,6 |
| 01/2018 | 98,6 | 127,6 |
| 12/2017 | 97,1 | 128,0 |
| 11/2017 | 96,5 | 126,5 |
| 10/2017 | 95,2 | 124,6 |
| 09/2017 | 96,3 | 122,0 |
| 08/2017 | 96,8 | 120,3 |
| 07/2017 | 98,2 | 118,2 |
| 06/2017 | 99,8 | 116,7 |
| 05/2017 | 101,6 | 114,0 |
| 04/2017 | 105,3 | 113,8 |
| 03/2017 | 105,8 | 112,6 |
| 02/2017 | 108,3 | 110,7 |
| 01/2017 | 107,2 | 109,4 |
| 12/2016 | 104,6 | 108,5 |
| 11/2016 | 105,0 | 107,8 |
| 10/2016 | 103,5 | 105,7 |
| 09/2016 | 101,3 | 102,7 |
| 08/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2017 | outubro de 2018 | −17,1% | 20 | 8 |
| agosto de 2019 | fevereiro de 2022 | −21,9% | 30 | 6 |
| outubro de 2022 | novembro de 2022 | −4,0% | 1 | 2 |
| abril de 2023 | junho de 2023 | −6,8% | 2 | 6 |
| março de 2025 | maio de 2025 | −5,5% | 2 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Vila Nova da Barquinha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1852 €/m² e 2210 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2031 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 140 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 501 €
- Comprar, por mês
- 494 €
Os vendedores pedem menos 0,3% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −0,3%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Valores do Médio Tejo: Vila Nova da Barquinha não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Em 2025, a população aumentou 148 e concluíram-se 40 casas: 3,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,7
- Variação da população, 2025
- +148
16,5% das 4079 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,5%
- Casas vazias
- 675
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,6 M € em obras de habitação em 2025, e 2,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,6 M €
- Por residente, 2025
- 341 €
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