Trofa · relatório
Casas novas na Trofa
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 133,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 139
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Casas licenciadas para construção na Trofa
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Trofa
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Trofa |
|---|---|
| 08/2026 | 139 |
| 07/2026 | 143 |
| 06/2026 | 214 |
| 05/2026 | 214 |
| 04/2026 | 143 |
| 03/2026 | 141 |
| 02/2026 | 143 |
| 01/2026 | 147 |
| 12/2025 | 148 |
| 11/2025 | 108 |
| 10/2025 | 107 |
| 09/2025 | 108 |
| 08/2025 | 108 |
| 07/2025 | 109 |
| 06/2025 | 37 |
| 05/2025 | 41 |
| 04/2025 | 51 |
| 03/2025 | 49 |
| 02/2025 | 47 |
| 01/2025 | 46 |
| 12/2024 | 44 |
| 11/2024 | 46 |
| 10/2024 | 46 |
| 09/2024 | 48 |
| 08/2024 | 47 |
| 07/2024 | 43 |
| 06/2024 | 40 |
| 05/2024 | 38 |
| 04/2024 | 24 |
| 03/2024 | 26 |
| 02/2024 | 26 |
| 01/2024 | 26 |
| 12/2023 | 30 |
| 11/2023 | 29 |
| 10/2023 | 27 |
| 09/2023 | 29 |
| 08/2023 | 30 |
| 07/2023 | 36 |
| 06/2023 | 36 |
| 05/2023 | 37 |
| 04/2023 | 42 |
| 03/2023 | 46 |
| 02/2023 | 73 |
| 01/2023 | 72 |
| 12/2022 | 69 |
| 11/2022 | 69 |
| 10/2022 | 71 |
| 09/2022 | 74 |
| 08/2022 | 79 |
| 07/2022 | 77 |
| 06/2022 | 82 |
| 05/2022 | 98 |
| 04/2022 | 96 |
| 03/2022 | 95 |
| 02/2022 | 69 |
| 01/2022 | 70 |
| 12/2021 | 70 |
| 11/2021 | 69 |
| 10/2021 | 68 |
| 07/2021 | 71 |
| 04/2021 | 57 |
| 01/2021 | 54 |
| 10/2020 | 58 |
| 09/2020 | 52 |
| 08/2020 | 51 |
| 07/2020 | 49 |
| 06/2020 | 42 |
| 05/2020 | 36 |
| 04/2020 | 40 |
| 03/2020 | 44 |
| 02/2020 | 88 |
| 01/2020 | 97 |
| 12/2019 | 99 |
| 11/2019 | 91 |
| 10/2019 | 92 |
| 09/2019 | 84 |
| 08/2019 | 79 |
| 07/2019 | 86 |
| 06/2019 | 86 |
| 05/2019 | 86 |
| 04/2019 | 91 |
| 03/2019 | 83 |
| 02/2019 | 35 |
| 01/2019 | 30 |
| 12/2018 | 29 |
| 11/2018 | 27 |
| 10/2018 | 29 |
| 09/2018 | 29 |
| 08/2018 | 27 |
| 07/2018 | 23 |
| 06/2018 | 25 |
| 05/2018 | 20 |
| 04/2018 | 17 |
| 03/2018 | 21 |
| 02/2018 | 18 |
| 01/2018 | 20 |
| 12/2017 | 23 |
| 11/2017 | 18 |
| 10/2017 | 24 |
| 09/2017 | 27 |
| 08/2017 | 21 |
| 07/2017 | 25 |
| 06/2017 | 27 |
| 05/2017 | 27 |
| 04/2017 | 24 |
| 03/2017 | 25 |
| 02/2017 | 20 |
| 01/2017 | 20 |
| 12/2016 | 22 |
| 11/2016 | 20 |
| 10/2016 | 16 |
| 09/2016 | 18 |
| 08/2016 | 18 |
| 07/2016 | 17 |
| 06/2016 | 16 |
| 05/2016 | 13 |
| 04/2016 | 14 |
| 03/2016 | 13 |
| 02/2016 | 13 |
| 01/2016 | 12 |
| 12/2015 | 11 |
| 11/2015 | 11 |
| 10/2015 | 10 |
| 09/2015 | 8 |
| 08/2015 | 8 |
| 07/2015 | 10 |
| 06/2015 | 9 |
| 05/2015 | 10 |
| 04/2015 | 10 |
| 03/2015 | 10 |
| 02/2015 | 12 |
| 01/2015 | 12 |
| 12/2014 | 12 |
| 11/2014 | 14 |
| 10/2014 | 14 |
| 09/2014 | 15 |
| 08/2014 | 18 |
| 07/2014 | 17 |
| 06/2014 | 18 |
| 05/2014 | 19 |
| 04/2014 | 21 |
| 03/2014 | 24 |
| 02/2014 | 23 |
| 01/2014 | 23 |
| 12/2013 | 24 |
| 11/2013 | 22 |
| 10/2013 | 22 |
| 09/2013 | 21 |
| 08/2013 | 18 |
| 07/2013 | 20 |
| 06/2013 | 19 |
| 05/2013 | 17 |
| 04/2013 | 17 |
| 03/2013 | 16 |
| 02/2013 | 15 |
| 01/2013 | 24 |
| 12/2012 | 22 |
| 11/2012 | 25 |
| 10/2012 | 27 |
| 09/2012 | 27 |
| 08/2012 | 32 |
| 07/2012 | 30 |
| 06/2012 | 36 |
| 05/2012 | 39 |
| 04/2012 | 38 |
| 03/2012 | 38 |
| 02/2012 | 39 |
| 01/2012 | 40 |
| 12/2011 | 44 |
| 11/2011 | 43 |
| 10/2011 | 43 |
| 09/2011 | 42 |
| 08/2011 | 36 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Trofa
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 59 | 148 |
| 2024 | 47 | 44 |
| 2023 | 58 | 30 |
| 2022 | 45 | 69 |
| 2021 | 84 | 70 |
| 2020 | 35 | 53 |
| 2019 | 26 | 97 |
| 2018 | 16 | 29 |
| 2017 | 14 | 20 |
| 2016 | 28 | 22 |
| 2015 | 13 | 11 |
| 2014 | 46 | 12 |
| 2013 | 51 | 24 |
| 2012 | 51 | 22 |
| 2011 | 85 | 44 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,4
Quem construiu as casas concluídas na Trofa
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27,1% | 72,9% | 0,0% | 0,0% | 59 |
| 2024 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2023 | 29,3% | 70,7% | 0,0% | 0,0% | 58 |
| 2022 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2021 | 61,9% | 38,1% | 0,0% | 0,0% | 84 |
| 2020 | 34,3% | 65,7% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2019 | 46,2% | 53,8% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2018 | 31,3% | 68,8% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2017 | 7,1% | 92,9% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2016 | 39,3% | 60,7% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2014 | 65,2% | 34,8% | 0,0% | 0,0% | 46 |
| 2013 | 51,0% | 49,0% | 0,0% | 0,0% | 51 |
| 2012 | 7,8% | 92,2% | 0,0% | 0,0% | 51 |
| 2011 | 54,1% | 43,5% | 2,4% | 0,0% | 85 |
Casas concluídas na Trofa, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,9% | 10,2% | 66,1% | 11,9% | 59 |
| 2024 | 21,3% | 8,5% | 63,8% | 6,4% | 47 |
| 2023 | 6,9% | 22,4% | 69,0% | 1,7% | 58 |
| 2022 | 0,0% | 6,7% | 86,7% | 6,7% | 45 |
| 2021 | 4,8% | 33,3% | 46,4% | 15,5% | 84 |
| 2020 | 0,0% | 5,7% | 68,6% | 25,7% | 35 |
| 2019 | 0,0% | 3,8% | 92,3% | 3,8% | 26 |
| 2018 | 0,0% | 37,5% | 56,3% | 6,3% | 16 |
| 2017 | 0,0% | 7,1% | 57,1% | 35,7% | 14 |
| 2016 | 0,0% | 3,6% | 67,9% | 28,6% | 28 |
| 2015 | 0,0% | 7,7% | 69,2% | 23,1% | 13 |
| 2014 | 0,0% | 2,2% | 52,2% | 45,7% | 46 |
| 2013 | 7,8% | 31,4% | 54,9% | 5,9% | 51 |
| 2012 | 2,0% | 3,9% | 66,7% | 27,5% | 51 |
| 2011 | 5,9% | 22,4% | 56,5% | 15,3% | 85 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Trofa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2430 €/m² e 2973 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2702 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 683 €
- Comprar, por mês
- 619 €
Os vendedores pedem mais 20,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,3%.
- Diferença hoje
- +20,0%
- Variação num ano
- +6,7 p.p.
Valores da Área Metropolitana do Porto: Trofa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −12,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 10 meses
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 59 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,3
- Variação da população, 2025
- +197
8,4% das 15 976 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,4%
- Casas vazias
- 1338
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 55,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 55,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 55,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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