Trofa · relatório
Ciclos de preços na Trofa
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −12,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 10 meses
Preços na Trofa e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em novembro de 2015.
- Trofa
- Portugal
- 100 = novembro de 2015
Ver os números
| Período | Trofa | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 296,1 | 290,9 |
| 08/2026 | 279,6 | 287,9 |
| 07/2026 | 262,8 | 286,1 |
| 06/2026 | 262,7 | 284,5 |
| 05/2026 | 268,8 | 282,0 |
| 04/2026 | 272,6 | 277,7 |
| 03/2026 | 269,0 | 274,7 |
| 02/2026 | 268,5 | 271,0 |
| 01/2026 | 264,6 | 268,8 |
| 12/2025 | 262,5 | 265,8 |
| 11/2025 | 251,7 | 263,1 |
| 10/2025 | 248,0 | 258,6 |
| 09/2025 | 245,6 | 254,8 |
| 08/2025 | 248,6 | 251,0 |
| 07/2025 | 246,5 | 248,4 |
| 06/2025 | 240,5 | 244,1 |
| 05/2025 | 234,6 | 240,9 |
| 04/2025 | 230,1 | 238,3 |
| 03/2025 | 232,4 | 235,9 |
| 02/2025 | 227,7 | 231,2 |
| 01/2025 | 228,8 | 226,6 |
| 12/2024 | 224,9 | 223,1 |
| 11/2024 | 223,8 | 222,2 |
| 10/2024 | 207,8 | 219,8 |
| 09/2024 | 207,6 | 216,5 |
| 08/2024 | 202,4 | 212,5 |
| 07/2024 | 203,0 | 209,2 |
| 06/2024 | 202,4 | 206,6 |
| 05/2024 | 199,3 | 205,6 |
| 04/2024 | 199,0 | 203,8 |
| 03/2024 | 190,3 | 201,8 |
| 02/2024 | 187,3 | 199,2 |
| 01/2024 | 182,9 | 198,0 |
| 12/2023 | 190,0 | 196,2 |
| 11/2023 | 195,8 | 195,4 |
| 10/2023 | 196,1 | 196,2 |
| 09/2023 | 194,3 | 196,8 |
| 08/2023 | 178,0 | 196,4 |
| 07/2023 | 175,3 | 194,8 |
| 06/2023 | 179,9 | 193,9 |
| 05/2023 | 186,2 | 192,8 |
| 04/2023 | 184,9 | 190,4 |
| 03/2023 | 187,4 | 189,4 |
| 02/2023 | 187,6 | 188,8 |
| 01/2023 | 188,8 | 189,7 |
| 12/2022 | 187,6 | 186,2 |
| 11/2022 | 199,1 | 185,1 |
| 10/2022 | 193,9 | 181,4 |
| 09/2022 | 184,6 | 182,5 |
| 08/2022 | 172,1 | 180,6 |
| 07/2022 | 161,5 | 181,0 |
| 06/2022 | 158,2 | 179,7 |
| 05/2022 | 162,4 | 176,2 |
| 04/2022 | 161,9 | 173,2 |
| 03/2022 | 163,1 | 170,0 |
| 02/2022 | 158,5 | 167,8 |
| 01/2022 | 155,2 | 165,0 |
| 12/2021 | 154,4 | 164,1 |
| 11/2021 | 158,2 | 162,5 |
| 10/2021 | 154,3 | 159,8 |
| 09/2021 | 153,7 | 157,9 |
| 08/2021 | 146,2 | 155,9 |
| 07/2021 | 142,4 | 155,9 |
| 06/2021 | 142,3 | 155,2 |
| 05/2021 | 143,3 | 154,8 |
| 04/2021 | 144,8 | 153,3 |
| 03/2021 | 143,3 | 151,6 |
| 02/2021 | 142,4 | 149,9 |
| 01/2021 | 147,1 | 149,4 |
| 12/2020 | 148,0 | 147,6 |
| 11/2020 | 143,6 | 146,1 |
| 10/2020 | 142,4 | 144,4 |
| 09/2020 | 141,4 | 144,1 |
| 08/2020 | 140,0 | 144,1 |
| 07/2020 | 140,2 | 143,9 |
| 06/2020 | 136,3 | 142,9 |
| 05/2020 | 145,4 | 142,3 |
| 04/2020 | 139,0 | 141,9 |
| 03/2020 | 139,0 | 141,8 |
| 02/2020 | 136,6 | 141,9 |
| 01/2020 | 135,7 | 140,9 |
| 12/2019 | 135,5 | 139,3 |
| 11/2019 | 131,6 | 137,4 |
| 10/2019 | 131,6 | 136,5 |
| 09/2019 | 129,2 | 136,1 |
| 08/2019 | 128,3 | 134,6 |
| 07/2019 | 125,9 | 133,3 |
| 06/2019 | 123,4 | 131,5 |
| 05/2019 | 119,2 | 130,7 |
| 04/2019 | 118,0 | 129,6 |
| 03/2019 | 115,9 | 128,5 |
| 02/2019 | 116,6 | 127,7 |
| 01/2019 | 115,9 | 125,5 |
| 12/2018 | 115,9 | 124,8 |
| 11/2018 | 114,4 | 123,6 |
| 10/2018 | 112,3 | 123,5 |
| 09/2018 | 111,1 | 122,5 |
| 08/2018 | 110,6 | 121,5 |
| 07/2018 | 107,0 | 120,2 |
| 06/2018 | 103,6 | 119,0 |
| 05/2018 | 99,3 | 118,6 |
| 04/2018 | 97,5 | 118,0 |
| 03/2018 | 102,2 | 117,5 |
| 02/2018 | 107,3 | 116,3 |
| 01/2018 | 107,3 | 115,2 |
| 12/2017 | 104,6 | 113,8 |
| 11/2017 | 102,8 | 113,5 |
| 10/2017 | 102,8 | 113,2 |
| 09/2017 | 100,6 | 112,5 |
| 08/2017 | 97,0 | 110,9 |
| 07/2017 | 95,4 | 110,0 |
| 06/2017 | 96,9 | 109,8 |
| 05/2017 | 97,0 | 109,5 |
| 04/2017 | 101,5 | 109,1 |
| 03/2017 | 97,8 | 108,4 |
| 02/2017 | 102,4 | 108,2 |
| 01/2017 | 101,6 | 107,4 |
| 12/2016 | 101,9 | 106,4 |
| 11/2016 | 99,0 | 105,5 |
| 10/2016 | 99,9 | 104,7 |
| 09/2016 | 99,3 | 104,2 |
| 08/2016 | 99,1 | 104,0 |
| 07/2016 | 98,1 | 102,9 |
| 06/2016 | 95,7 | 102,6 |
| 05/2016 | 98,5 | 102,2 |
| 04/2016 | 92,1 | 101,4 |
| 03/2016 | 90,6 | 100,6 |
| 02/2016 | 89,7 | 100,3 |
| 01/2016 | 94,8 | 100,3 |
| 12/2015 | 100,4 | 100,6 |
| 11/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| dezembro de 2015 | fevereiro de 2016 | −10,7% | 2 | 10 |
| fevereiro de 2017 | julho de 2017 | −6,9% | 5 | 3 |
| fevereiro de 2018 | abril de 2018 | −9,2% | 2 | 4 |
| maio de 2020 | junho de 2020 | −6,3% | 1 | 6 |
| dezembro de 2020 | junho de 2021 | −3,9% | 6 | 3 |
| março de 2022 | junho de 2022 | −3,0% | 3 | 2 |
| novembro de 2022 | julho de 2023 | −12,0% | 8 | 10 |
| abril de 2026 | junho de 2026 | −3,6% | 2 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Trofa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2430 €/m² e 2973 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2702 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 683 €
- Comprar, por mês
- 619 €
Os vendedores pedem mais 20,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,3%.
- Diferença hoje
- +20,0%
- Variação num ano
- +6,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 133,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 139
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Valores da Área Metropolitana do Porto: Trofa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 59 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,3
- Variação da população, 2025
- +197
8,4% das 15 976 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,4%
- Casas vazias
- 1338
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 55,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 55,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 55,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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