Trofa · relatório
Pessoas e casas novas na Trofa
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 59 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,3
- Variação da população, 2025
- +197
Variação da população e casas concluídas na Trofa
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 197 |
| 2024 | 556 |
| 2023 | 1001 |
| 2022 | 818 |
| 2021 | 281 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 59 |
| 2024 | 47 |
| 2023 | 58 |
| 2022 | 45 |
| 2021 | 84 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +313 | −32 | +281 | 84 |
| 2022 | +885 | −67 | +818 | 45 |
| 2023 | +1041 | −40 | +1001 | 58 |
| 2024 | +568 | −12 | +556 | 47 |
| 2025 | +190 | +7 | +197 | 59 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Trofa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2430 €/m² e 2973 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2702 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 683 €
- Comprar, por mês
- 619 €
Os vendedores pedem mais 20,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,3%.
- Diferença hoje
- +20,0%
- Variação num ano
- +6,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 133,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 139
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Valores da Área Metropolitana do Porto: Trofa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −12,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 10 meses
8,4% das 15 976 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,4%
- Casas vazias
- 1338
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 55,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 55,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 55,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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