Trofa · relatório
Reabilitação na Trofa
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Trofa, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 | 14 | 0 | 0 | 68 |
| 2024 | 39 | 8 | 2 | 0 | 49 |
| 2023 | 31 | 22 | 3 | 0 | 56 |
| 2022 | 50 | 17 | 2 | 1 | 70 |
| 2021 | 48 | 13 | 0 | 0 | 61 |
| 2020 | 42 | 9 | 0 | 0 | 51 |
| 2019 | 28 | 6 | 2 | 1 | 37 |
| 2018 | 20 | 4 | 3 | 0 | 27 |
| 2017 | 29 | 7 | 2 | 0 | 38 |
| 2016 | 42 | 11 | 1 | 0 | 54 |
| 2015 | 26 | 8 | 2 | 1 | 37 |
| 2014 | 29 | 20 | 4 | 0 | 53 |
| 2013 | 39 | 19 | 2 | 1 | 61 |
| 2012 | 65 | 21 | 8 | 0 | 94 |
| 2011 | 70 | 30 | 11 | 0 | 111 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Trofa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2430 €/m² e 2973 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2702 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 177 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 674 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 683 €
- Comprar, por mês
- 619 €
Os vendedores pedem mais 20,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,3%.
- Diferença hoje
- +20,0%
- Variação num ano
- +6,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 133,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 139
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Valores da Área Metropolitana do Porto: Trofa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −12,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 10 meses
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 59 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,3
- Variação da população, 2025
- +197
8,4% das 15 976 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,4%
- Casas vazias
- 1338
Entidades públicas contrataram aqui 55,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 55,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 55,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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