Tomar · relatório
Casas novas em Tomar
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 69
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Casas licenciadas para construção em Tomar
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Tomar
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Tomar |
|---|---|
| 08/2026 | 69 |
| 07/2026 | 69 |
| 06/2026 | 53 |
| 05/2026 | 47 |
| 04/2026 | 47 |
| 03/2026 | 47 |
| 02/2026 | 44 |
| 01/2026 | 47 |
| 12/2025 | 46 |
| 11/2025 | 46 |
| 10/2025 | 43 |
| 09/2025 | 40 |
| 08/2025 | 49 |
| 07/2025 | 49 |
| 06/2025 | 51 |
| 05/2025 | 57 |
| 04/2025 | 66 |
| 03/2025 | 63 |
| 02/2025 | 78 |
| 01/2025 | 72 |
| 12/2024 | 73 |
| 11/2024 | 78 |
| 10/2024 | 78 |
| 09/2024 | 81 |
| 08/2024 | 71 |
| 07/2024 | 70 |
| 06/2024 | 69 |
| 05/2024 | 64 |
| 04/2024 | 53 |
| 03/2024 | 55 |
| 02/2024 | 44 |
| 01/2024 | 48 |
| 12/2023 | 45 |
| 11/2023 | 38 |
| 10/2023 | 38 |
| 09/2023 | 33 |
| 08/2023 | 24 |
| 07/2023 | 29 |
| 06/2023 | 29 |
| 05/2023 | 28 |
| 04/2023 | 32 |
| 03/2023 | 30 |
| 02/2023 | 23 |
| 01/2023 | 28 |
| 12/2022 | 27 |
| 11/2022 | 30 |
| 10/2022 | 34 |
| 09/2022 | 42 |
| 08/2022 | 44 |
| 07/2022 | 47 |
| 06/2022 | 69 |
| 05/2022 | 67 |
| 04/2022 | 69 |
| 03/2022 | 71 |
| 02/2022 | 74 |
| 01/2022 | 71 |
| 12/2021 | 73 |
| 11/2021 | 66 |
| 10/2021 | 67 |
| 07/2021 | 76 |
| 04/2021 | 60 |
| 01/2021 | 59 |
| 10/2020 | 59 |
| 09/2020 | 50 |
| 08/2020 | 46 |
| 07/2020 | 37 |
| 06/2020 | 27 |
| 05/2020 | 21 |
| 04/2020 | 23 |
| 03/2020 | 24 |
| 02/2020 | 11 |
| 01/2020 | 19 |
| 12/2019 | 20 |
| 11/2019 | 8 |
| 10/2019 | 17 |
| 09/2019 | 27 |
| 08/2019 | 15 |
| 07/2019 | 25 |
| 06/2019 | 22 |
| 05/2019 | 22 |
| 04/2019 | 31 |
| 03/2019 | 24 |
| 02/2019 | 28 |
| 01/2019 | 28 |
| 12/2018 | 21 |
| 11/2018 | 27 |
| 10/2018 | 27 |
| 09/2018 | 10 |
| 08/2018 | 22 |
| 07/2018 | 20 |
| 06/2018 | 18 |
| 05/2018 | 22 |
| 04/2018 | 16 |
| 03/2018 | 10 |
| 02/2018 | 19 |
| 01/2018 | 15 |
| 12/2017 | 8 |
| 11/2017 | 22 |
| 10/2017 | 19 |
| 09/2017 | 19 |
| 08/2017 | 23 |
| 07/2017 | 26 |
| 06/2017 | 21 |
| 05/2017 | 16 |
| 04/2017 | 30 |
| 03/2017 | 25 |
| 02/2017 | 16 |
| 01/2017 | 31 |
| 12/2016 | 25 |
| 11/2016 | 12 |
| 10/2016 | 27 |
| 09/2016 | 14 |
| 08/2016 | 8 |
| 07/2016 | 18 |
| 06/2016 | 5 |
| 05/2016 | 9 |
| 04/2016 | 8 |
| 03/2016 | 2 |
| 02/2016 | 9 |
| 01/2016 | 10 |
| 12/2015 | 7 |
| 11/2015 | 11 |
| 10/2015 | 10 |
| 09/2015 | 8 |
| 08/2015 | 8 |
| 07/2015 | 7 |
| 06/2015 | 9 |
| 05/2015 | 11 |
| 04/2015 | 11 |
| 03/2015 | 11 |
| 02/2015 | 11 |
| 01/2015 | 10 |
| 12/2014 | 8 |
| 11/2014 | 7 |
| 10/2014 | 7 |
| 09/2014 | 7 |
| 08/2014 | 8 |
| 07/2014 | 9 |
| 06/2014 | 9 |
| 05/2014 | 9 |
| 04/2014 | 10 |
| 03/2014 | 9 |
| 02/2014 | 8 |
| 01/2014 | 8 |
| 12/2013 | 9 |
| 11/2013 | 10 |
| 10/2013 | 12 |
| 09/2013 | 17 |
| 08/2013 | 18 |
| 07/2013 | 18 |
| 06/2013 | 18 |
| 05/2013 | 17 |
| 04/2013 | 19 |
| 03/2013 | 20 |
| 02/2013 | 22 |
| 01/2013 | 24 |
| 12/2012 | 26 |
| 11/2012 | 28 |
| 10/2012 | 27 |
| 09/2012 | 24 |
| 08/2012 | 22 |
| 07/2012 | 23 |
| 06/2012 | 25 |
| 05/2012 | 26 |
| 04/2012 | 32 |
| 03/2012 | 33 |
| 02/2012 | 32 |
| 01/2012 | 31 |
| 12/2011 | 46 |
| 11/2011 | 49 |
| 10/2011 | 49 |
| 09/2011 | 47 |
| 08/2011 | 47 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Tomar
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 43 | 46 |
| 2024 | 27 | 73 |
| 2023 | 33 | 45 |
| 2022 | 37 | 26 |
| 2021 | 13 | 73 |
| 2020 | 28 | 59 |
| 2019 | 20 | 15 |
| 2018 | 17 | 25 |
| 2017 | 10 | 14 |
| 2016 | 9 | 24 |
| 2015 | 6 | 10 |
| 2014 | 24 | 8 |
| 2013 | 33 | 9 |
| 2012 | 70 | 26 |
| 2011 | 41 | 46 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,1
Quem construiu as casas concluídas em Tomar
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53,5% | 46,5% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2024 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2023 | 30,3% | 69,7% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2022 | 56,8% | 43,2% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2021 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2020 | 39,3% | 53,6% | 7,1% | 0,0% | 28 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2018 | 35,3% | 64,7% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2016 | 11,1% | 88,9% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 6 |
| 2014 | 37,5% | 62,5% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2013 | 24,2% | 75,8% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2012 | 51,4% | 48,6% | 0,0% | 0,0% | 70 |
| 2011 | 4,9% | 95,1% | 0,0% | 0,0% | 41 |
Casas concluídas em Tomar, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14,0% | 25,6% | 41,9% | 18,6% | 43 |
| 2024 | 0,0% | 11,1% | 77,8% | 11,1% | 27 |
| 2023 | 3,0% | 6,1% | 60,6% | 30,3% | 33 |
| 2022 | 0,0% | 5,4% | 70,3% | 24,3% | 37 |
| 2021 | 0,0% | 15,4% | 61,5% | 23,1% | 13 |
| 2020 | 0,0% | 46,4% | 39,3% | 14,3% | 28 |
| 2019 | 5,0% | 10,0% | 45,0% | 40,0% | 20 |
| 2018 | 29,4% | 11,8% | 35,3% | 23,5% | 17 |
| 2017 | 10,0% | 30,0% | 20,0% | 40,0% | 10 |
| 2016 | 0,0% | 22,2% | 44,4% | 33,3% | 9 |
| 2015 | 0,0% | 16,7% | 66,7% | 16,7% | 6 |
| 2014 | 12,5% | 29,2% | 33,3% | 25,0% | 24 |
| 2013 | 15,2% | 24,2% | 33,3% | 27,3% | 33 |
| 2012 | 0,0% | 28,6% | 34,3% | 37,1% | 70 |
| 2011 | 0,0% | 14,6% | 63,4% | 22,0% | 41 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Tomar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1632 €/m² e 2038 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1835 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 157 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 599 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 650 €
- Comprar, por mês
- 430 €
Os vendedores pedem menos 15,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −14,1%.
- Diferença hoje
- −15,3%
- Variação num ano
- −1,2 p.p.
Valores do Médio Tejo: Tomar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2020.
- Maior queda
- −19,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 16 meses
Em 2025, a população aumentou 99 e concluíram-se 43 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +99
17,1% das 26 061 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,1%
- Casas vazias
- 4456
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,8 M € em obras de habitação em 2025, e 10,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,8 M €
- Por residente, 2025
- 73 €
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