Tomar · relatório
Ciclos de preços em Tomar
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2020.
- Maior queda
- −19,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 16 meses
Preços em Tomar e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em abril de 2017.
- Tomar
- Portugal
- 100 = abril de 2017
Ver os números
| Período | Tomar | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 232,8 | 266,7 |
| 08/2026 | 220,6 | 263,9 |
| 07/2026 | 219,3 | 262,3 |
| 06/2026 | 211,0 | 260,9 |
| 05/2026 | 201,5 | 258,5 |
| 04/2026 | 191,2 | 254,6 |
| 03/2026 | 188,0 | 251,9 |
| 02/2026 | 195,8 | 248,5 |
| 01/2026 | 210,0 | 246,5 |
| 12/2025 | 206,2 | 243,7 |
| 11/2025 | 200,9 | 241,2 |
| 10/2025 | 202,0 | 237,1 |
| 09/2025 | 186,9 | 233,6 |
| 08/2025 | 177,0 | 230,1 |
| 07/2025 | 176,5 | 227,8 |
| 06/2025 | 180,2 | 223,8 |
| 05/2025 | 190,8 | 220,8 |
| 04/2025 | 167,7 | 218,5 |
| 03/2025 | 176,0 | 216,3 |
| 02/2025 | 159,4 | 211,9 |
| 01/2025 | 170,3 | 207,7 |
| 12/2024 | 157,8 | 204,6 |
| 11/2024 | 162,5 | 203,7 |
| 10/2024 | 165,2 | 201,5 |
| 09/2024 | 158,0 | 198,5 |
| 08/2024 | 153,3 | 194,8 |
| 07/2024 | 149,1 | 191,8 |
| 06/2024 | 149,3 | 189,5 |
| 05/2024 | 150,5 | 188,5 |
| 04/2024 | 153,0 | 186,9 |
| 03/2024 | 148,5 | 185,0 |
| 02/2024 | 154,2 | 182,7 |
| 01/2024 | 148,2 | 181,5 |
| 12/2023 | 150,7 | 179,9 |
| 11/2023 | 140,2 | 179,2 |
| 10/2023 | 142,4 | 179,9 |
| 09/2023 | 135,2 | 180,4 |
| 08/2023 | 137,2 | 180,1 |
| 07/2023 | 121,9 | 178,6 |
| 06/2023 | 122,0 | 177,8 |
| 05/2023 | 127,4 | 176,8 |
| 04/2023 | 129,9 | 174,6 |
| 03/2023 | 134,0 | 173,7 |
| 02/2023 | 145,7 | 173,1 |
| 01/2023 | 145,7 | 173,9 |
| 12/2022 | 137,1 | 170,7 |
| 11/2022 | 129,2 | 169,7 |
| 10/2022 | 120,6 | 166,3 |
| 09/2022 | 120,7 | 167,3 |
| 08/2022 | 117,7 | 165,6 |
| 07/2022 | 115,9 | 165,9 |
| 06/2022 | 111,8 | 164,8 |
| 05/2022 | 119,5 | 161,6 |
| 04/2022 | 118,9 | 158,8 |
| 03/2022 | 119,7 | 155,9 |
| 02/2022 | 121,8 | 153,9 |
| 01/2022 | 119,9 | 151,3 |
| 12/2021 | 119,8 | 150,5 |
| 11/2021 | 108,9 | 148,9 |
| 10/2021 | 106,6 | 146,5 |
| 09/2021 | 105,7 | 144,7 |
| 08/2021 | 103,3 | 143,0 |
| 07/2021 | 105,8 | 143,0 |
| 06/2021 | 106,0 | 142,3 |
| 05/2021 | 110,9 | 141,9 |
| 04/2021 | 110,9 | 140,5 |
| 03/2021 | 111,4 | 139,0 |
| 02/2021 | 110,9 | 137,5 |
| 01/2021 | 113,3 | 137,0 |
| 12/2020 | 106,4 | 135,4 |
| 11/2020 | 108,0 | 134,0 |
| 10/2020 | 96,9 | 132,4 |
| 09/2020 | 105,6 | 132,1 |
| 08/2020 | 104,9 | 132,1 |
| 07/2020 | 107,2 | 132,0 |
| 06/2020 | 110,2 | 131,0 |
| 05/2020 | 120,7 | 130,4 |
| 04/2020 | 106,0 | 130,1 |
| 03/2020 | 103,9 | 130,0 |
| 02/2020 | 100,8 | 130,1 |
| 01/2020 | 102,3 | 129,2 |
| 12/2019 | 98,7 | 127,8 |
| 11/2019 | 96,1 | 126,0 |
| 10/2019 | 94,6 | 125,2 |
| 09/2019 | 100,0 | 124,8 |
| 08/2019 | 101,2 | 123,4 |
| 07/2019 | 105,7 | 122,2 |
| 06/2019 | 103,6 | 120,6 |
| 05/2019 | 106,4 | 119,8 |
| 04/2019 | 104,0 | 118,9 |
| 03/2019 | 102,3 | 117,8 |
| 02/2019 | 90,8 | 117,1 |
| 01/2019 | 89,8 | 115,1 |
| 12/2018 | 90,2 | 114,4 |
| 11/2018 | 91,6 | 113,3 |
| 10/2018 | 97,1 | 113,2 |
| 09/2018 | 96,7 | 112,3 |
| 08/2018 | 94,4 | 111,4 |
| 07/2018 | 96,4 | 110,2 |
| 06/2018 | 97,9 | 109,1 |
| 05/2018 | 97,7 | 108,8 |
| 04/2018 | 97,2 | 108,2 |
| 03/2018 | 90,6 | 107,7 |
| 02/2018 | 91,2 | 106,7 |
| 01/2018 | 89,8 | 105,6 |
| 12/2017 | 89,0 | 104,3 |
| 11/2017 | 90,2 | 104,1 |
| 10/2017 | 89,1 | 103,7 |
| 09/2017 | 86,1 | 103,2 |
| 08/2017 | 82,2 | 101,6 |
| 07/2017 | 83,9 | 100,8 |
| 06/2017 | 92,2 | 100,7 |
| 05/2017 | 92,6 | 100,4 |
| 04/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| abril de 2017 | agosto de 2017 | −17,8% | 4 | 19 |
| maio de 2019 | outubro de 2019 | −11,1% | 5 | 7 |
| maio de 2020 | outubro de 2020 | −19,7% | 5 | 16 |
| fevereiro de 2022 | junho de 2022 | −8,2% | 4 | 5 |
| fevereiro de 2023 | julho de 2023 | −16,3% | 5 | 5 |
| fevereiro de 2024 | março de 2024 | −3,7% | 1 | 6 |
| outubro de 2024 | dezembro de 2024 | −4,5% | 2 | 1 |
| janeiro de 2025 | fevereiro de 2025 | −6,4% | 1 | 1 |
| março de 2025 | abril de 2025 | −4,7% | 1 | 1 |
| maio de 2025 | julho de 2025 | −7,5% | 2 | 3 |
| janeiro de 2026 | março de 2026 | −10,4% | 2 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Tomar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1632 €/m² e 2038 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1835 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 157 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 599 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 650 €
- Comprar, por mês
- 430 €
Os vendedores pedem menos 15,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −14,1%.
- Diferença hoje
- −15,3%
- Variação num ano
- −1,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 69
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Valores do Médio Tejo: Tomar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Em 2025, a população aumentou 99 e concluíram-se 43 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +99
17,1% das 26 061 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,1%
- Casas vazias
- 4456
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,8 M € em obras de habitação em 2025, e 10,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,8 M €
- Por residente, 2025
- 73 €
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