Tomar · relatório
Pessoas e casas novas em Tomar
Em 2025, a população aumentou 99 e concluíram-se 43 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +99
Variação da população e casas concluídas em Tomar
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 99 |
| 2024 | 426 |
| 2023 | 533 |
| 2022 | 534 |
| 2021 | -261 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 43 |
| 2024 | 27 |
| 2023 | 33 |
| 2022 | 37 |
| 2021 | 13 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +145 | −406 | −261 | 13 |
| 2022 | +941 | −407 | +534 | 37 |
| 2023 | +928 | −395 | +533 | 33 |
| 2024 | +764 | −338 | +426 | 27 |
| 2025 | +470 | −371 | +99 | 43 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Tomar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1632 €/m² e 2038 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1835 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 157 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 599 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 650 €
- Comprar, por mês
- 430 €
Os vendedores pedem menos 15,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −14,1%.
- Diferença hoje
- −15,3%
- Variação num ano
- −1,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 69
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Valores do Médio Tejo: Tomar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2020.
- Maior queda
- −19,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 16 meses
17,1% das 26 061 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,1%
- Casas vazias
- 4456
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,8 M € em obras de habitação em 2025, e 10,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,8 M €
- Por residente, 2025
- 73 €
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