Terras de Trás-os-Montes · relatório
Casas novas nas Terras de Trás-os-Montes
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 422
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Casas licenciadas para construção nas Terras de Trás-os-Montes
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Terras de Trás-os-Montes
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Terras de Trás-os-Montes |
|---|---|
| 08/2026 | 422 |
| 07/2026 | 432 |
| 06/2026 | 420 |
| 05/2026 | 385 |
| 04/2026 | 372 |
| 03/2026 | 334 |
| 02/2026 | 293 |
| 01/2026 | 316 |
| 12/2025 | 319 |
| 11/2025 | 356 |
| 10/2025 | 289 |
| 09/2025 | 266 |
| 08/2025 | 268 |
| 07/2025 | 282 |
| 06/2025 | 269 |
| 05/2025 | 265 |
| 04/2025 | 272 |
| 03/2025 | 291 |
| 02/2025 | 303 |
| 01/2025 | 332 |
| 12/2024 | 309 |
| 11/2024 | 286 |
| 10/2024 | 292 |
| 09/2024 | 270 |
| 08/2024 | 289 |
| 07/2024 | 276 |
| 06/2024 | 256 |
| 05/2024 | 293 |
| 04/2024 | 286 |
| 03/2024 | 256 |
| 02/2024 | 285 |
| 01/2024 | 237 |
| 12/2023 | 247 |
| 11/2023 | 255 |
| 10/2023 | 256 |
| 09/2023 | 274 |
| 08/2023 | 278 |
| 07/2023 | 284 |
| 06/2023 | 295 |
| 05/2023 | 274 |
| 04/2023 | 287 |
| 03/2023 | 277 |
| 02/2023 | 271 |
| 01/2023 | 307 |
| 12/2022 | 274 |
| 11/2022 | 291 |
| 10/2022 | 326 |
| 09/2022 | 285 |
| 08/2022 | 307 |
| 07/2022 | 336 |
| 06/2022 | 392 |
| 05/2022 | 418 |
| 04/2022 | 405 |
| 03/2022 | 408 |
| 02/2022 | 440 |
| 01/2022 | 448 |
| 12/2021 | 444 |
| 11/2021 | 439 |
| 10/2021 | 426 |
| 07/2021 | 375 |
| 04/2021 | 291 |
| 01/2021 | 243 |
| 10/2020 | 239 |
| 09/2020 | 240 |
| 08/2020 | 255 |
| 07/2020 | 301 |
| 06/2020 | 292 |
| 05/2020 | 283 |
| 04/2020 | 306 |
| 03/2020 | 316 |
| 02/2020 | 285 |
| 01/2020 | 308 |
| 12/2019 | 311 |
| 11/2019 | 257 |
| 10/2019 | 266 |
| 09/2019 | 326 |
| 08/2019 | 277 |
| 07/2019 | 258 |
| 06/2019 | 308 |
| 05/2019 | 291 |
| 04/2019 | 314 |
| 03/2019 | 361 |
| 02/2019 | 331 |
| 01/2019 | 324 |
| 12/2018 | 347 |
| 11/2018 | 341 |
| 10/2018 | 367 |
| 09/2018 | 347 |
| 08/2018 | 330 |
| 07/2018 | 338 |
| 06/2018 | 350 |
| 05/2018 | 319 |
| 04/2018 | 329 |
| 03/2018 | 312 |
| 02/2018 | 312 |
| 01/2018 | 298 |
| 12/2017 | 299 |
| 11/2017 | 305 |
| 10/2017 | 287 |
| 09/2017 | 284 |
| 08/2017 | 298 |
| 07/2017 | 287 |
| 06/2017 | 251 |
| 05/2017 | 282 |
| 04/2017 | 225 |
| 03/2017 | 229 |
| 02/2017 | 249 |
| 01/2017 | 236 |
| 12/2016 | 229 |
| 11/2016 | 238 |
| 10/2016 | 208 |
| 09/2016 | 201 |
| 08/2016 | 219 |
| 07/2016 | 191 |
| 06/2016 | 194 |
| 05/2016 | 192 |
| 04/2016 | 195 |
| 03/2016 | 197 |
| 02/2016 | 194 |
| 01/2016 | 209 |
| 12/2015 | 194 |
| 11/2015 | 206 |
| 10/2015 | 204 |
| 09/2015 | 202 |
| 08/2015 | 178 |
| 07/2015 | 187 |
| 06/2015 | 193 |
| 05/2015 | 175 |
| 04/2015 | 182 |
| 03/2015 | 163 |
| 02/2015 | 163 |
| 01/2015 | 139 |
| 12/2014 | 130 |
| 11/2014 | 134 |
| 10/2014 | 142 |
| 09/2014 | 133 |
| 08/2014 | 152 |
| 07/2014 | 147 |
| 06/2014 | 129 |
| 05/2014 | 151 |
| 04/2014 | 155 |
| 03/2014 | 132 |
| 02/2014 | 160 |
| 01/2014 | 166 |
| 12/2013 | 147 |
| 11/2013 | 170 |
| 10/2013 | 177 |
| 09/2013 | 153 |
| 08/2013 | 163 |
| 07/2013 | 178 |
| 06/2013 | 156 |
| 05/2013 | 169 |
| 04/2013 | 204 |
| 03/2013 | 193 |
| 02/2013 | 197 |
| 01/2013 | 218 |
| 12/2012 | 228 |
| 11/2012 | 215 |
| 10/2012 | 221 |
| 09/2012 | 215 |
| 08/2012 | 235 |
| 07/2012 | 250 |
| 06/2012 | 258 |
| 05/2012 | 261 |
| 04/2012 | 244 |
| 03/2012 | 251 |
| 02/2012 | 256 |
| 01/2012 | 246 |
| 12/2011 | 247 |
| 11/2011 | 263 |
| 10/2011 | 282 |
| 09/2011 | 272 |
| 08/2011 | 243 |
Casas concluídas e licenciadas por ano nas Terras de Trás-os-Montes
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 319 |
| 2024 | 266 | 313 |
| 2023 | 234 | 243 |
| 2022 | 309 | 296 |
| 2021 | 220 | 444 |
| 2020 | 223 | 255 |
| 2019 | 219 | 279 |
| 2018 | 155 | 348 |
| 2017 | 144 | 298 |
| 2016 | 161 | 236 |
| 2015 | 119 | 204 |
| 2014 | 125 | 131 |
| 2013 | 219 | 161 |
| 2012 | 260 | 223 |
| 2011 | 344 | 256 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,4
Quem construiu as casas concluídas nas Terras de Trás-os-Montes
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63,2% | 36,0% | 0,8% | 0,0% | 261 |
| 2024 | 49,6% | 49,2% | 1,1% | 0,0% | 266 |
| 2023 | 46,6% | 53,4% | 0,0% | 0,0% | 234 |
| 2022 | 57,0% | 42,7% | 0,3% | 0,0% | 309 |
| 2021 | 37,7% | 62,3% | 0,0% | 0,0% | 220 |
| 2020 | 44,8% | 55,2% | 0,0% | 0,0% | 223 |
| 2019 | 53,4% | 46,6% | 0,0% | 0,0% | 219 |
| 2018 | 27,1% | 72,9% | 0,0% | 0,0% | 155 |
| 2017 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 144 |
| 2016 | 32,9% | 65,8% | 1,2% | 0,0% | 161 |
| 2015 | 9,2% | 90,8% | 0,0% | 0,0% | 119 |
| 2014 | 10,4% | 88,8% | 0,0% | 0,8% | 125 |
| 2013 | 30,6% | 69,4% | 0,0% | 0,0% | 219 |
| 2012 | 15,0% | 85,0% | 0,0% | 0,0% | 260 |
| 2011 | 18,6% | 81,1% | 0,0% | 0,3% | 344 |
Casas concluídas nas Terras de Trás-os-Montes, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,2% | 16,1% | 50,6% | 16,1% | 261 |
| 2024 | 9,0% | 17,3% | 56,8% | 16,9% | 266 |
| 2023 | 6,8% | 20,5% | 52,6% | 20,1% | 234 |
| 2022 | 7,1% | 12,9% | 61,8% | 18,1% | 309 |
| 2021 | 5,5% | 12,3% | 57,3% | 25,0% | 220 |
| 2020 | 5,4% | 17,5% | 58,3% | 18,8% | 223 |
| 2019 | 2,7% | 13,2% | 47,9% | 36,1% | 219 |
| 2018 | 7,1% | 7,7% | 51,6% | 33,5% | 155 |
| 2017 | 9,7% | 6,9% | 59,7% | 23,6% | 144 |
| 2016 | 5,6% | 14,9% | 52,2% | 27,3% | 161 |
| 2015 | 5,0% | 17,6% | 47,9% | 29,4% | 119 |
| 2014 | 7,2% | 18,4% | 38,4% | 36,0% | 125 |
| 2013 | 12,8% | 8,7% | 46,6% | 32,0% | 219 |
| 2012 | 9,2% | 10,8% | 42,3% | 37,7% | 260 |
| 2011 | 5,5% | 11,6% | 47,4% | 35,5% | 344 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Terras de Trás-os-Montes
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1110 €/m² e 1405 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1258 €/m²
- Probabilidade de subida
- 91%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 99 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 378 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 375 €
- Comprar, por mês
- 287 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população diminuiu 384 e concluíram-se 261 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 261
- Variação da população, 2025
- −384
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,8
Entidades públicas contrataram aqui 2,1 M € em obras de habitação em 2025, e 11 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,1 M €
- Por residente, 2025
- 19 €
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