Terras de Trás-os-Montes · relatório
Pessoas e casas novas nas Terras de Trás-os-Montes
Em 2025, a população diminuiu 384 e concluíram-se 261 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 261
- Variação da população, 2025
- −384
Variação da população e casas concluídas nas Terras de Trás-os-Montes
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -384 |
| 2024 | 571 |
| 2023 | 940 |
| 2022 | 1250 |
| 2021 | -1262 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 261 |
| 2024 | 266 |
| 2023 | 234 |
| 2022 | 309 |
| 2021 | 220 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +22 | −1284 | −1262 | 220 |
| 2022 | +2393 | −1143 | +1250 | 309 |
| 2023 | +2010 | −1070 | +940 | 234 |
| 2024 | +1751 | −1180 | +571 | 266 |
| 2025 | +768 | −1152 | −384 | 261 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Terras de Trás-os-Montes
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1110 €/m² e 1405 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1258 €/m²
- Probabilidade de subida
- 91%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 99 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 378 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 375 €
- Comprar, por mês
- 287 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 422
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,8
Entidades públicas contrataram aqui 2,1 M € em obras de habitação em 2025, e 11 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,1 M €
- Por residente, 2025
- 19 €
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