Tâmega e Sousa · relatório
Casas novas no Tâmega e Sousa
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 127,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2821
- Por 1000 habitantes
- 6,8
Casas licenciadas para construção no Tâmega e Sousa
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Tâmega e Sousa
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Tâmega e Sousa |
|---|---|
| 08/2026 | 2821 |
| 07/2026 | 2811 |
| 06/2026 | 2697 |
| 05/2026 | 2592 |
| 04/2026 | 2599 |
| 03/2026 | 2376 |
| 02/2026 | 2216 |
| 01/2026 | 2288 |
| 12/2025 | 2307 |
| 11/2025 | 2272 |
| 10/2025 | 2138 |
| 09/2025 | 2028 |
| 08/2025 | 1921 |
| 07/2025 | 1952 |
| 06/2025 | 1888 |
| 05/2025 | 1821 |
| 04/2025 | 1756 |
| 03/2025 | 1705 |
| 02/2025 | 1587 |
| 01/2025 | 1546 |
| 12/2024 | 1467 |
| 11/2024 | 1418 |
| 10/2024 | 1456 |
| 09/2024 | 1420 |
| 08/2024 | 1414 |
| 07/2024 | 1435 |
| 06/2024 | 1427 |
| 05/2024 | 1423 |
| 04/2024 | 1353 |
| 03/2024 | 1323 |
| 02/2024 | 1301 |
| 01/2024 | 1269 |
| 12/2023 | 1232 |
| 11/2023 | 1219 |
| 10/2023 | 1156 |
| 09/2023 | 1128 |
| 08/2023 | 1063 |
| 07/2023 | 1071 |
| 06/2023 | 1019 |
| 05/2023 | 992 |
| 04/2023 | 1095 |
| 03/2023 | 1148 |
| 02/2023 | 1144 |
| 01/2023 | 1172 |
| 12/2022 | 1199 |
| 11/2022 | 1201 |
| 10/2022 | 1244 |
| 09/2022 | 1226 |
| 08/2022 | 1243 |
| 07/2022 | 1191 |
| 06/2022 | 1220 |
| 05/2022 | 1204 |
| 04/2022 | 1124 |
| 03/2022 | 1109 |
| 02/2022 | 1188 |
| 01/2022 | 1201 |
| 12/2021 | 1247 |
| 11/2021 | 1237 |
| 10/2021 | 1245 |
| 07/2021 | 1316 |
| 04/2021 | 1324 |
| 01/2021 | 1182 |
| 10/2020 | 1234 |
| 09/2020 | 1196 |
| 08/2020 | 1228 |
| 07/2020 | 1197 |
| 06/2020 | 1144 |
| 05/2020 | 1143 |
| 04/2020 | 1124 |
| 03/2020 | 1107 |
| 02/2020 | 1178 |
| 01/2020 | 1141 |
| 12/2019 | 1063 |
| 11/2019 | 1053 |
| 10/2019 | 1052 |
| 09/2019 | 1096 |
| 08/2019 | 1027 |
| 07/2019 | 1022 |
| 06/2019 | 1046 |
| 05/2019 | 1040 |
| 04/2019 | 1023 |
| 03/2019 | 1039 |
| 02/2019 | 1042 |
| 01/2019 | 1041 |
| 12/2018 | 935 |
| 11/2018 | 936 |
| 10/2018 | 893 |
| 09/2018 | 826 |
| 08/2018 | 867 |
| 07/2018 | 814 |
| 06/2018 | 806 |
| 05/2018 | 810 |
| 04/2018 | 778 |
| 03/2018 | 746 |
| 02/2018 | 717 |
| 01/2018 | 612 |
| 12/2017 | 659 |
| 11/2017 | 652 |
| 10/2017 | 623 |
| 09/2017 | 654 |
| 08/2017 | 640 |
| 07/2017 | 642 |
| 06/2017 | 616 |
| 05/2017 | 593 |
| 04/2017 | 565 |
| 03/2017 | 571 |
| 02/2017 | 573 |
| 01/2017 | 606 |
| 12/2016 | 563 |
| 11/2016 | 556 |
| 10/2016 | 562 |
| 09/2016 | 565 |
| 08/2016 | 520 |
| 07/2016 | 527 |
| 06/2016 | 524 |
| 05/2016 | 513 |
| 04/2016 | 539 |
| 03/2016 | 540 |
| 02/2016 | 500 |
| 01/2016 | 505 |
| 12/2015 | 515 |
| 11/2015 | 488 |
| 10/2015 | 498 |
| 09/2015 | 466 |
| 08/2015 | 497 |
| 07/2015 | 507 |
| 06/2015 | 508 |
| 05/2015 | 476 |
| 04/2015 | 471 |
| 03/2015 | 472 |
| 02/2015 | 460 |
| 01/2015 | 462 |
| 12/2014 | 475 |
| 11/2014 | 484 |
| 10/2014 | 481 |
| 09/2014 | 488 |
| 08/2014 | 482 |
| 07/2014 | 475 |
| 06/2014 | 485 |
| 05/2014 | 497 |
| 04/2014 | 515 |
| 03/2014 | 530 |
| 02/2014 | 520 |
| 01/2014 | 542 |
| 12/2013 | 527 |
| 11/2013 | 534 |
| 10/2013 | 550 |
| 09/2013 | 566 |
| 08/2013 | 551 |
| 07/2013 | 582 |
| 06/2013 | 574 |
| 05/2013 | 616 |
| 04/2013 | 608 |
| 03/2013 | 583 |
| 02/2013 | 589 |
| 01/2013 | 585 |
| 12/2012 | 612 |
| 11/2012 | 638 |
| 10/2012 | 641 |
| 09/2012 | 638 |
| 08/2012 | 669 |
| 07/2012 | 668 |
| 06/2012 | 678 |
| 05/2012 | 671 |
| 04/2012 | 699 |
| 03/2012 | 715 |
| 02/2012 | 801 |
| 01/2012 | 839 |
| 12/2011 | 862 |
| 11/2011 | 846 |
| 10/2011 | 858 |
| 09/2011 | 795 |
| 08/2011 | 722 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Tâmega e Sousa
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1274 | 2307 |
| 2024 | 949 | 1462 |
| 2023 | 999 | 1232 |
| 2022 | 851 | 1197 |
| 2021 | 893 | 1247 |
| 2020 | 783 | 1265 |
| 2019 | 638 | 1077 |
| 2018 | 474 | 938 |
| 2017 | 482 | 656 |
| 2016 | 528 | 559 |
| 2015 | 429 | 509 |
| 2014 | 493 | 475 |
| 2013 | 665 | 527 |
| 2012 | 1043 | 615 |
| 2011 | 1396 | 862 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,1
Quem construiu as casas concluídas no Tâmega e Sousa
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51,3% | 48,7% | 0,0% | 0,0% | 1274 |
| 2024 | 37,6% | 62,4% | 0,0% | 0,0% | 949 |
| 2023 | 39,1% | 60,8% | 0,1% | 0,0% | 999 |
| 2022 | 37,8% | 62,2% | 0,0% | 0,0% | 851 |
| 2021 | 45,4% | 54,5% | 0,0% | 0,1% | 893 |
| 2020 | 45,2% | 54,5% | 0,0% | 0,3% | 783 |
| 2019 | 33,7% | 66,3% | 0,0% | 0,0% | 638 |
| 2018 | 27,4% | 72,6% | 0,0% | 0,0% | 474 |
| 2017 | 30,1% | 69,9% | 0,0% | 0,0% | 482 |
| 2016 | 25,2% | 74,4% | 0,0% | 0,4% | 528 |
| 2015 | 10,7% | 89,3% | 0,0% | 0,0% | 429 |
| 2014 | 19,7% | 80,1% | 0,0% | 0,2% | 493 |
| 2013 | 20,9% | 78,9% | 0,0% | 0,2% | 665 |
| 2012 | 11,8% | 87,6% | 0,3% | 0,3% | 1043 |
| 2011 | 16,7% | 82,7% | 0,2% | 0,4% | 1396 |
Casas concluídas no Tâmega e Sousa, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,3% | 23,3% | 64,5% | 6,8% | 1274 |
| 2024 | 3,3% | 18,3% | 70,3% | 8,1% | 949 |
| 2023 | 4,0% | 22,1% | 66,2% | 7,7% | 999 |
| 2022 | 2,7% | 14,7% | 73,9% | 8,7% | 851 |
| 2021 | 2,8% | 15,3% | 72,7% | 9,2% | 893 |
| 2020 | 2,4% | 17,6% | 71,6% | 8,3% | 783 |
| 2019 | 4,9% | 13,5% | 73,2% | 8,5% | 638 |
| 2018 | 1,7% | 12,0% | 75,1% | 11,2% | 474 |
| 2017 | 1,0% | 10,8% | 76,1% | 12,0% | 482 |
| 2016 | 3,2% | 12,3% | 74,2% | 10,2% | 528 |
| 2015 | 1,6% | 10,0% | 73,0% | 15,4% | 429 |
| 2014 | 3,0% | 11,4% | 71,0% | 14,6% | 493 |
| 2013 | 0,8% | 10,8% | 69,2% | 19,2% | 665 |
| 2012 | 1,6% | 9,8% | 69,5% | 19,1% | 1043 |
| 2011 | 1,9% | 10,7% | 71,8% | 15,5% | 1396 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Tâmega e Sousa
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1559 €/m² e 1781 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1670 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 134 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 508 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 441 €
- Comprar, por mês
- 395 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 29 meses
Em 2025, a população aumentou 2087 e concluíram-se 1274 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +2087
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Entidades públicas contrataram aqui 34,7 M € em obras de habitação em 2025, e 74,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 34,7 M €
- Por residente, 2025
- 83 €
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