Tâmega e Sousa · relatório
Pessoas e casas novas no Tâmega e Sousa
Em 2025, a população aumentou 2087 e concluíram-se 1274 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +2087
Variação da população e casas concluídas no Tâmega e Sousa
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 2087 |
| 2024 | 2357 |
| 2023 | 4000 |
| 2022 | 4136 |
| 2021 | -6197 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1274 |
| 2024 | 949 |
| 2023 | 999 |
| 2022 | 851 |
| 2021 | 893 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −5258 | −939 | −6197 | 893 |
| 2022 | +5142 | −1006 | +4136 | 851 |
| 2023 | +4981 | −981 | +4000 | 999 |
| 2024 | +3485 | −1128 | +2357 | 949 |
| 2025 | +3127 | −1040 | +2087 | 1274 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Tâmega e Sousa
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1559 €/m² e 1781 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1670 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 134 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 508 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 441 €
- Comprar, por mês
- 395 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 127,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2821
- Por 1000 habitantes
- 6,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 29 meses
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Entidades públicas contrataram aqui 34,7 M € em obras de habitação em 2025, e 74,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 34,7 M €
- Por residente, 2025
- 83 €
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