Sintra · relatório
Casas novas em Sintra
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 90,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1062
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Casas licenciadas para construção em Sintra
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Sintra
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Sintra |
|---|---|
| 08/2026 | 1062 |
| 07/2026 | 1085 |
| 06/2026 | 1150 |
| 05/2026 | 1048 |
| 04/2026 | 1010 |
| 03/2026 | 987 |
| 02/2026 | 934 |
| 01/2026 | 1004 |
| 12/2025 | 1073 |
| 11/2025 | 995 |
| 10/2025 | 1044 |
| 09/2025 | 890 |
| 08/2025 | 875 |
| 07/2025 | 889 |
| 06/2025 | 967 |
| 05/2025 | 1019 |
| 04/2025 | 1006 |
| 03/2025 | 1078 |
| 02/2025 | 1133 |
| 01/2025 | 1102 |
| 12/2024 | 981 |
| 11/2024 | 974 |
| 10/2024 | 932 |
| 09/2024 | 915 |
| 08/2024 | 872 |
| 07/2024 | 870 |
| 06/2024 | 804 |
| 05/2024 | 824 |
| 04/2024 | 819 |
| 03/2024 | 723 |
| 02/2024 | 701 |
| 01/2024 | 658 |
| 12/2023 | 663 |
| 11/2023 | 654 |
| 10/2023 | 682 |
| 09/2023 | 672 |
| 08/2023 | 646 |
| 07/2023 | 619 |
| 06/2023 | 583 |
| 05/2023 | 545 |
| 04/2023 | 544 |
| 03/2023 | 552 |
| 02/2023 | 596 |
| 01/2023 | 603 |
| 12/2022 | 591 |
| 11/2022 | 590 |
| 10/2022 | 596 |
| 09/2022 | 586 |
| 08/2022 | 591 |
| 07/2022 | 566 |
| 06/2022 | 534 |
| 05/2022 | 530 |
| 04/2022 | 522 |
| 03/2022 | 555 |
| 02/2022 | 483 |
| 01/2022 | 502 |
| 12/2021 | 511 |
| 11/2021 | 499 |
| 10/2021 | 456 |
| 07/2021 | 459 |
| 04/2021 | 457 |
| 01/2021 | 393 |
| 10/2020 | 373 |
| 09/2020 | 403 |
| 08/2020 | 407 |
| 07/2020 | 409 |
| 06/2020 | 368 |
| 05/2020 | 365 |
| 04/2020 | 367 |
| 03/2020 | 371 |
| 02/2020 | 364 |
| 01/2020 | 385 |
| 12/2019 | 388 |
| 11/2019 | 369 |
| 10/2019 | 375 |
| 09/2019 | 343 |
| 08/2019 | 324 |
| 07/2019 | 329 |
| 06/2019 | 323 |
| 05/2019 | 321 |
| 04/2019 | 318 |
| 03/2019 | 354 |
| 02/2019 | 351 |
| 01/2019 | 299 |
| 12/2018 | 323 |
| 11/2018 | 321 |
| 10/2018 | 301 |
| 09/2018 | 299 |
| 08/2018 | 285 |
| 07/2018 | 275 |
| 06/2018 | 258 |
| 05/2018 | 257 |
| 04/2018 | 256 |
| 03/2018 | 210 |
| 02/2018 | 215 |
| 01/2018 | 236 |
| 12/2017 | 216 |
| 11/2017 | 211 |
| 10/2017 | 220 |
| 09/2017 | 219 |
| 08/2017 | 265 |
| 07/2017 | 260 |
| 06/2017 | 261 |
| 05/2017 | 301 |
| 04/2017 | 325 |
| 03/2017 | 320 |
| 02/2017 | 305 |
| 01/2017 | 272 |
| 12/2016 | 262 |
| 11/2016 | 255 |
| 10/2016 | 242 |
| 09/2016 | 246 |
| 08/2016 | 193 |
| 07/2016 | 190 |
| 06/2016 | 183 |
| 05/2016 | 127 |
| 04/2016 | 86 |
| 03/2016 | 85 |
| 02/2016 | 83 |
| 01/2016 | 74 |
| 12/2015 | 71 |
| 11/2015 | 72 |
| 10/2015 | 71 |
| 09/2015 | 61 |
| 08/2015 | 60 |
| 07/2015 | 57 |
| 06/2015 | 55 |
| 05/2015 | 52 |
| 04/2015 | 57 |
| 03/2015 | 54 |
| 02/2015 | 52 |
| 01/2015 | 54 |
| 12/2014 | 53 |
| 11/2014 | 57 |
| 10/2014 | 57 |
| 09/2014 | 60 |
| 08/2014 | 63 |
| 07/2014 | 65 |
| 06/2014 | 70 |
| 05/2014 | 69 |
| 04/2014 | 59 |
| 03/2014 | 60 |
| 02/2014 | 56 |
| 01/2014 | 57 |
| 12/2013 | 63 |
| 11/2013 | 61 |
| 10/2013 | 65 |
| 09/2013 | 63 |
| 08/2013 | 70 |
| 07/2013 | 78 |
| 06/2013 | 82 |
| 05/2013 | 89 |
| 04/2013 | 98 |
| 03/2013 | 100 |
| 02/2013 | 104 |
| 01/2013 | 105 |
| 12/2012 | 110 |
| 11/2012 | 110 |
| 10/2012 | 115 |
| 09/2012 | 121 |
| 08/2012 | 119 |
| 07/2012 | 135 |
| 06/2012 | 142 |
| 05/2012 | 144 |
| 04/2012 | 197 |
| 03/2012 | 220 |
| 02/2012 | 231 |
| 01/2012 | 268 |
| 12/2011 | 287 |
| 11/2011 | 305 |
| 10/2011 | 303 |
| 09/2011 | 289 |
| 08/2011 | 279 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Sintra
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 505 | 1073 |
| 2024 | 453 | 981 |
| 2023 | 396 | 663 |
| 2022 | 345 | 591 |
| 2021 | 293 | 511 |
| 2020 | 248 | 355 |
| 2019 | 186 | 388 |
| 2018 | 192 | 323 |
| 2017 | 125 | 216 |
| 2016 | 81 | 262 |
| 2015 | 49 | 71 |
| 2014 | 86 | 53 |
| 2013 | 132 | 63 |
| 2012 | 228 | 110 |
| 2011 | 405 | 287 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,1
Quem construiu as casas concluídas em Sintra
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60,8% | 33,3% | 0,0% | 5,9% | 505 |
| 2024 | 63,8% | 36,2% | 0,0% | 0,0% | 453 |
| 2023 | 52,5% | 47,5% | 0,0% | 0,0% | 396 |
| 2022 | 37,4% | 62,0% | 0,6% | 0,0% | 345 |
| 2021 | 42,7% | 55,3% | 0,0% | 2,0% | 293 |
| 2020 | 38,7% | 61,3% | 0,0% | 0,0% | 248 |
| 2019 | 41,4% | 58,1% | 0,0% | 0,5% | 186 |
| 2018 | 60,4% | 39,6% | 0,0% | 0,0% | 192 |
| 2017 | 45,6% | 54,4% | 0,0% | 0,0% | 125 |
| 2016 | 43,2% | 56,8% | 0,0% | 0,0% | 81 |
| 2015 | 8,2% | 91,8% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2014 | 41,9% | 58,1% | 0,0% | 0,0% | 86 |
| 2013 | 49,2% | 49,2% | 0,0% | 1,5% | 132 |
| 2012 | 25,4% | 74,6% | 0,0% | 0,0% | 228 |
| 2011 | 45,4% | 52,8% | 0,2% | 1,5% | 405 |
Casas concluídas em Sintra, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,7% | 41,3% | 34,3% | 17,7% | 475 |
| 2024 | 7,5% | 30,7% | 42,8% | 19,0% | 453 |
| 2023 | 6,1% | 28,0% | 46,2% | 19,7% | 396 |
| 2022 | 5,2% | 27,2% | 48,4% | 19,1% | 345 |
| 2021 | 4,8% | 28,3% | 48,5% | 18,4% | 293 |
| 2020 | 6,5% | 19,4% | 55,6% | 18,5% | 248 |
| 2019 | 7,0% | 24,2% | 47,3% | 21,5% | 186 |
| 2018 | 4,7% | 20,3% | 37,5% | 37,5% | 192 |
| 2017 | 8,8% | 32,0% | 34,4% | 24,8% | 125 |
| 2016 | 13,6% | 25,9% | 27,2% | 33,3% | 81 |
| 2015 | 6,1% | 22,4% | 57,1% | 14,3% | 49 |
| 2014 | 3,5% | 38,4% | 31,4% | 26,7% | 86 |
| 2013 | 6,1% | 18,2% | 48,5% | 27,3% | 132 |
| 2012 | 7,5% | 32,5% | 37,7% | 22,4% | 228 |
| 2011 | 7,4% | 16,8% | 46,9% | 28,9% | 405 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Sintra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3615 €/m² e 4069 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3842 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 271 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1030 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 43%
- Prestação, um rendimento
- 85%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1027 €
- Comprar, por mês
- 969 €
Os vendedores pedem mais 18,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,2%.
- Diferença hoje
- +18,5%
- Variação num ano
- −8,7 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em março de 2011.
- Maior queda
- −26,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população aumentou 3306 e concluíram-se 505 casas: 6,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,5
- Variação da população, 2025
- +3306
9,3% das 184 095 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,3%
- Casas vazias
- 17 035
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Entidades públicas contrataram aqui 12,7 M € em obras de habitação em 2025, e 37,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,7 M €
- Por residente, 2025
- 28 €
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