Sintra · relatório
Reabilitação em Sintra
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Edifícios concluídos em Sintra, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 297 | 37 | 6 | 2 | 342 |
| 2024 | 296 | 26 | 11 | 1 | 334 |
| 2023 | 324 | 39 | 14 | 2 | 379 |
| 2022 | 316 | 41 | 13 | 5 | 375 |
| 2021 | 298 | 18 | 8 | 0 | 324 |
| 2020 | 279 | 31 | 11 | 1 | 322 |
| 2019 | 223 | 33 | 10 | 3 | 269 |
| 2018 | 209 | 34 | 6 | 0 | 249 |
| 2017 | 147 | 19 | 15 | 0 | 181 |
| 2016 | 87 | 7 | 4 | 0 | 98 |
| 2015 | 60 | 8 | 2 | 0 | 70 |
| 2014 | 73 | 3 | 0 | 2 | 78 |
| 2013 | 93 | 8 | 4 | 1 | 106 |
| 2012 | 138 | 5 | 0 | 0 | 143 |
| 2011 | 269 | 20 | 0 | 1 | 290 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Sintra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3615 €/m² e 4069 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3842 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 271 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1030 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 43%
- Prestação, um rendimento
- 85%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1027 €
- Comprar, por mês
- 969 €
Os vendedores pedem mais 18,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,2%.
- Diferença hoje
- +18,5%
- Variação num ano
- −8,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 90,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1062
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em março de 2011.
- Maior queda
- −26,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população aumentou 3306 e concluíram-se 505 casas: 6,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,5
- Variação da população, 2025
- +3306
9,3% das 184 095 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,3%
- Casas vazias
- 17 035
Entidades públicas contrataram aqui 12,7 M € em obras de habitação em 2025, e 37,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,7 M €
- Por residente, 2025
- 28 €
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