Setúbal · relatório
Obras públicas de habitação em Setúbal
Entidades públicas contrataram aqui 31,2 M € em obras de habitação em 2025, e 63,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 31,2 M €
- Por residente, 2025
- 221 €
Obras públicas de habitação contratadas em Setúbal
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 31 232 740 € |
| 2024 | 4 750 604 € |
| 2023 | 27 523 927 € |
| 2022 | 0 € |
| 2021 | 49 422 € |
| 2020 | 23 946 € |
| 2019 | 178 647 € |
| 2018 | 29 476 € |
| 2017 | 44 624 € |
| 2016 | 26 662 € |
| 2015 | 0 € |
| 2014 | 29 569 € |
| 2013 | 0 € |
| 2012 | 0 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Setúbal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3242 €/m² e 3627 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3434 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 248 670 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 944 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 71%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1008 €
- Comprar, por mês
- 871 €
Os vendedores pedem mais 16,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +22,1%.
- Diferença hoje
- +16,3%
- Variação num ano
- −5,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 89,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 633
- Por 1000 habitantes
- 4,5
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 18,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +18,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em janeiro de 2011.
- Maior queda
- −22,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 44 meses
Em 2025, a população aumentou 829 e concluíram-se 260 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,2
- Variação da população, 2025
- +829
10,2% das 63 195 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,2%
- Casas vazias
- 6432
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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