Sesimbra · relatório
Casas novas em Sesimbra
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 149
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Casas licenciadas para construção em Sesimbra
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Sesimbra
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Sesimbra |
|---|---|
| 08/2026 | 149 |
| 07/2026 | 132 |
| 06/2026 | 141 |
| 05/2026 | 143 |
| 04/2026 | 147 |
| 03/2026 | 145 |
| 02/2026 | 152 |
| 01/2026 | 171 |
| 12/2025 | 169 |
| 11/2025 | 182 |
| 10/2025 | 194 |
| 09/2025 | 189 |
| 08/2025 | 247 |
| 07/2025 | 272 |
| 06/2025 | 273 |
| 05/2025 | 279 |
| 04/2025 | 281 |
| 03/2025 | 290 |
| 02/2025 | 279 |
| 01/2025 | 254 |
| 12/2024 | 254 |
| 11/2024 | 267 |
| 10/2024 | 256 |
| 09/2024 | 234 |
| 08/2024 | 173 |
| 07/2024 | 136 |
| 06/2024 | 128 |
| 05/2024 | 130 |
| 04/2024 | 131 |
| 03/2024 | 126 |
| 02/2024 | 138 |
| 01/2024 | 152 |
| 12/2023 | 172 |
| 11/2023 | 155 |
| 10/2023 | 155 |
| 09/2023 | 162 |
| 08/2023 | 155 |
| 07/2023 | 166 |
| 06/2023 | 175 |
| 05/2023 | 187 |
| 04/2023 | 186 |
| 03/2023 | 188 |
| 02/2023 | 187 |
| 01/2023 | 184 |
| 12/2022 | 172 |
| 11/2022 | 162 |
| 10/2022 | 172 |
| 09/2022 | 183 |
| 08/2022 | 202 |
| 07/2022 | 209 |
| 06/2022 | 209 |
| 05/2022 | 202 |
| 04/2022 | 205 |
| 03/2022 | 213 |
| 02/2022 | 215 |
| 01/2022 | 216 |
| 12/2021 | 214 |
| 11/2021 | 216 |
| 10/2021 | 215 |
| 07/2021 | 198 |
| 04/2021 | 189 |
| 01/2021 | 173 |
| 10/2020 | 166 |
| 09/2020 | 168 |
| 08/2020 | 169 |
| 07/2020 | 160 |
| 06/2020 | 165 |
| 05/2020 | 166 |
| 04/2020 | 162 |
| 03/2020 | 173 |
| 02/2020 | 172 |
| 01/2020 | 169 |
| 12/2019 | 171 |
| 11/2019 | 164 |
| 10/2019 | 173 |
| 09/2019 | 159 |
| 08/2019 | 148 |
| 07/2019 | 146 |
| 06/2019 | 155 |
| 05/2019 | 147 |
| 04/2019 | 149 |
| 03/2019 | 130 |
| 02/2019 | 132 |
| 01/2019 | 141 |
| 12/2018 | 141 |
| 11/2018 | 139 |
| 10/2018 | 130 |
| 09/2018 | 125 |
| 08/2018 | 132 |
| 07/2018 | 135 |
| 06/2018 | 119 |
| 05/2018 | 126 |
| 04/2018 | 123 |
| 03/2018 | 131 |
| 02/2018 | 127 |
| 01/2018 | 90 |
| 12/2017 | 114 |
| 11/2017 | 105 |
| 10/2017 | 75 |
| 09/2017 | 116 |
| 08/2017 | 96 |
| 07/2017 | 62 |
| 06/2017 | 88 |
| 05/2017 | 72 |
| 04/2017 | 45 |
| 03/2017 | 62 |
| 02/2017 | 53 |
| 01/2017 | 55 |
| 12/2016 | 37 |
| 11/2016 | 49 |
| 10/2016 | 50 |
| 09/2016 | 22 |
| 08/2016 | 37 |
| 07/2016 | 44 |
| 06/2016 | 27 |
| 05/2016 | 32 |
| 04/2016 | 30 |
| 03/2016 | 10 |
| 02/2016 | 23 |
| 01/2016 | 24 |
| 12/2015 | 15 |
| 11/2015 | 12 |
| 10/2015 | 20 |
| 09/2015 | 19 |
| 08/2015 | 8 |
| 07/2015 | 23 |
| 06/2015 | 20 |
| 05/2015 | 10 |
| 04/2015 | 25 |
| 03/2015 | 27 |
| 02/2015 | 6 |
| 01/2015 | 21 |
| 12/2014 | 29 |
| 11/2014 | 11 |
| 10/2014 | 20 |
| 09/2014 | 25 |
| 08/2014 | 18 |
| 07/2014 | 20 |
| 06/2014 | 27 |
| 05/2014 | 12 |
| 04/2014 | 21 |
| 03/2014 | 26 |
| 02/2014 | 20 |
| 01/2014 | 30 |
| 12/2013 | 26 |
| 11/2013 | 20 |
| 10/2013 | 32 |
| 09/2013 | 33 |
| 08/2013 | 23 |
| 07/2013 | 33 |
| 06/2013 | 35 |
| 05/2013 | 38 |
| 04/2013 | 40 |
| 03/2013 | 43 |
| 02/2013 | 47 |
| 01/2013 | 52 |
| 12/2012 | 54 |
| 11/2012 | 60 |
| 10/2012 | 62 |
| 09/2012 | 109 |
| 08/2012 | 115 |
| 07/2012 | 117 |
| 06/2012 | 119 |
| 05/2012 | 136 |
| 04/2012 | 175 |
| 03/2012 | 175 |
| 02/2012 | 171 |
| 01/2012 | 179 |
| 12/2011 | 188 |
| 11/2011 | 203 |
| 10/2011 | 203 |
| 09/2011 | 151 |
| 08/2011 | 145 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Sesimbra
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 69 | 169 |
| 2024 | 91 | 254 |
| 2023 | 97 | 172 |
| 2022 | 103 | 172 |
| 2021 | 161 | 214 |
| 2020 | 98 | 172 |
| 2019 | 89 | 171 |
| 2018 | 70 | 141 |
| 2017 | 35 | 99 |
| 2016 | 16 | 49 |
| 2015 | 10 | 15 |
| 2014 | 26 | 22 |
| 2013 | 67 | 24 |
| 2012 | 123 | 54 |
| 2011 | 175 | 188 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,2
Quem construiu as casas concluídas em Sesimbra
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53,6% | 46,4% | 0,0% | 0,0% | 69 |
| 2024 | 45,1% | 53,8% | 1,1% | 0,0% | 91 |
| 2023 | 35,1% | 64,9% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2022 | 38,8% | 61,2% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2021 | 46,6% | 53,4% | 0,0% | 0,0% | 161 |
| 2020 | 32,7% | 67,3% | 0,0% | 0,0% | 98 |
| 2019 | 42,7% | 57,3% | 0,0% | 0,0% | 89 |
| 2018 | 44,3% | 55,7% | 0,0% | 0,0% | 70 |
| 2017 | 57,1% | 42,9% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2016 | 25,0% | 68,8% | 6,3% | 0,0% | 16 |
| 2015 | 10,0% | 90,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2014 | 7,7% | 92,3% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2013 | 35,8% | 38,8% | 0,0% | 25,4% | 67 |
| 2012 | 54,5% | 44,7% | 0,0% | 0,8% | 123 |
| 2011 | 31,4% | 68,6% | 0,0% | 0,0% | 175 |
Casas concluídas em Sesimbra, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,3% | 11,6% | 65,2% | 18,8% | 69 |
| 2024 | 7,7% | 14,3% | 60,4% | 17,6% | 91 |
| 2023 | 3,1% | 15,5% | 55,7% | 25,8% | 97 |
| 2022 | 1,0% | 12,6% | 68,0% | 18,4% | 103 |
| 2021 | 6,2% | 14,3% | 63,4% | 16,1% | 161 |
| 2020 | 8,2% | 12,2% | 64,3% | 15,3% | 98 |
| 2019 | 3,4% | 20,2% | 59,6% | 16,9% | 89 |
| 2018 | 0,0% | 12,9% | 70,0% | 17,1% | 70 |
| 2017 | 2,9% | 22,9% | 62,9% | 11,4% | 35 |
| 2016 | 0,0% | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 16 |
| 2015 | 20,0% | 10,0% | 40,0% | 30,0% | 10 |
| 2014 | 0,0% | 23,1% | 57,7% | 19,2% | 26 |
| 2013 | 16,4% | 50,7% | 22,4% | 10,4% | 67 |
| 2012 | 13,0% | 22,0% | 44,7% | 20,3% | 123 |
| 2011 | 6,9% | 30,9% | 49,1% | 13,1% | 175 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Sesimbra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3869 €/m² e 4266 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4067 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 253 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 961 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 34%
- Prestação, um rendimento
- 68%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 917 €
- Comprar, por mês
- 968 €
Os vendedores pedem mais 29,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +37,5%.
- Diferença hoje
- +29,4%
- Variação num ano
- −8,1 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 22,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +22,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −27,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 484 e concluíram-se 69 casas: 7,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 7,0
- Variação da população, 2025
- +484
7,0% das 33 163 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,0%
- Casas vazias
- 2328
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 308,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 308,7 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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