Sesimbra · relatório
Reabilitação em Sesimbra
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Sesimbra, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 | 2 | 0 | 0 | 50 |
| 2024 | 75 | 0 | 2 | 0 | 77 |
| 2023 | 85 | 0 | 0 | 0 | 85 |
| 2022 | 92 | 0 | 0 | 1 | 93 |
| 2021 | 123 | 0 | 0 | 0 | 123 |
| 2020 | 83 | 0 | 0 | 0 | 83 |
| 2019 | 73 | 0 | 0 | 0 | 73 |
| 2018 | 53 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| 2017 | 25 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| 2016 | 15 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 2015 | 9 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 2014 | 23 | 3 | 0 | 0 | 26 |
| 2013 | 31 | 3 | 0 | 1 | 35 |
| 2012 | 63 | 0 | 0 | 0 | 63 |
| 2011 | 141 | 3 | 0 | 0 | 144 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Sesimbra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3869 €/m² e 4266 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4067 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 253 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 961 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 34%
- Prestação, um rendimento
- 68%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 917 €
- Comprar, por mês
- 968 €
Os vendedores pedem mais 29,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +37,5%.
- Diferença hoje
- +29,4%
- Variação num ano
- −8,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 149
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 22,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +22,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −27,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 484 e concluíram-se 69 casas: 7,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 7,0
- Variação da população, 2025
- +484
7,0% das 33 163 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 7,0%
- Casas vazias
- 2328
Entidades públicas contrataram aqui 308,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 308,7 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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