Preço das casas em Sesimbra: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 253 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 961 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 29,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +37,5%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 22,8% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.

Em 2025, a população aumentou 484 e concluíram-se 69 casas: 7,0 novos residentes por cada casa nova.

7,0% das 33 163 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 308,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,4 M € desde 2012.