Seixal · relatório
Obras públicas de habitação no Seixal
Entidades públicas contrataram aqui 3,3 M € em obras de habitação em 2025, e 8,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,3 M €
- Por residente, 2025
- 17 €
Obras públicas de habitação contratadas no Seixal
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 3 271 773 € |
| 2024 | 2 920 662 € |
| 2023 | 1 515 152 € |
| 2022 | 0 € |
| 2021 | 13 163 € |
| 2020 | 305 675 € |
| 2019 | 246 065 € |
| 2018 | 57 261 € |
| 2017 | 6150 € |
| 2016 | 20 697 € |
| 2015 | 26 012 € |
| 2014 | 0 € |
| 2013 | 9317 € |
| 2012 | 10 151 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Seixal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3783 €/m² e 4073 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3928 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 264 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1002 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 38%
- Prestação, um rendimento
- 76%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1030 €
- Comprar, por mês
- 934 €
Os vendedores pedem mais 18,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +22,4%.
- Diferença hoje
- +18,0%
- Variação num ano
- −4,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 19,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 741
- Por 1000 habitantes
- 3,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 4,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +4,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em março de 2011.
- Maior queda
- −20,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 44 meses
Em 2025, a população aumentou 2548 e concluíram-se 661 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,9
- Variação da população, 2025
- +2548
8,0% das 82 909 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,0%
- Casas vazias
- 6673
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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