São Pedro do Sul · relatório
Casas novas em São Pedro do Sul
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 22
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Casas licenciadas para construção em São Pedro do Sul
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- São Pedro do Sul
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | São Pedro do Sul |
|---|---|
| 08/2026 | 22 |
| 07/2026 | 21 |
| 06/2026 | 21 |
| 05/2026 | 20 |
| 04/2026 | 20 |
| 03/2026 | 19 |
| 02/2026 | 17 |
| 01/2026 | 17 |
| 12/2025 | 16 |
| 11/2025 | 16 |
| 10/2025 | 18 |
| 09/2025 | 20 |
| 08/2025 | 15 |
| 07/2025 | 15 |
| 06/2025 | 13 |
| 05/2025 | 15 |
| 04/2025 | 17 |
| 03/2025 | 18 |
| 02/2025 | 19 |
| 01/2025 | 22 |
| 12/2024 | 23 |
| 11/2024 | 28 |
| 10/2024 | 25 |
| 09/2024 | 18 |
| 08/2024 | 24 |
| 07/2024 | 19 |
| 06/2024 | 13 |
| 05/2024 | 21 |
| 04/2024 | 28 |
| 03/2024 | 24 |
| 02/2024 | 41 |
| 01/2024 | 23 |
| 12/2023 | 29 |
| 11/2023 | 41 |
| 10/2023 | 20 |
| 09/2023 | 38 |
| 08/2023 | 36 |
| 07/2023 | 30 |
| 06/2023 | 51 |
| 05/2023 | 44 |
| 04/2023 | 24 |
| 03/2023 | 41 |
| 02/2023 | 27 |
| 01/2023 | 34 |
| 12/2022 | 37 |
| 11/2022 | 22 |
| 10/2022 | 31 |
| 09/2022 | 31 |
| 08/2022 | 31 |
| 07/2022 | 30 |
| 06/2022 | 29 |
| 05/2022 | 33 |
| 04/2022 | 35 |
| 03/2022 | 35 |
| 02/2022 | 37 |
| 01/2022 | 34 |
| 12/2021 | 37 |
| 11/2021 | 41 |
| 10/2021 | 42 |
| 07/2021 | 42 |
| 04/2021 | 37 |
| 01/2021 | 28 |
| 10/2020 | 25 |
| 09/2020 | 26 |
| 08/2020 | 27 |
| 07/2020 | 21 |
| 06/2020 | 19 |
| 05/2020 | 33 |
| 04/2020 | 20 |
| 03/2020 | 27 |
| 02/2020 | 28 |
| 01/2020 | 27 |
| 12/2019 | 29 |
| 11/2019 | 31 |
| 10/2019 | 20 |
| 09/2019 | 49 |
| 08/2019 | 50 |
| 07/2019 | 37 |
| 06/2019 | 52 |
| 05/2019 | 57 |
| 04/2019 | 46 |
| 03/2019 | 62 |
| 02/2019 | 66 |
| 01/2019 | 49 |
| 12/2018 | 60 |
| 11/2018 | 57 |
| 10/2018 | 56 |
| 09/2018 | 43 |
| 08/2018 | 42 |
| 07/2018 | 43 |
| 06/2018 | 41 |
| 05/2018 | 29 |
| 04/2018 | 35 |
| 03/2018 | 30 |
| 02/2018 | 22 |
| 01/2018 | 34 |
| 12/2017 | 34 |
| 11/2017 | 27 |
| 10/2017 | 37 |
| 09/2017 | 33 |
| 08/2017 | 28 |
| 07/2017 | 35 |
| 06/2017 | 34 |
| 05/2017 | 33 |
| 04/2017 | 30 |
| 03/2017 | 32 |
| 02/2017 | 30 |
| 01/2017 | 28 |
| 12/2016 | 26 |
| 11/2016 | 26 |
| 10/2016 | 24 |
| 09/2016 | 17 |
| 08/2016 | 22 |
| 07/2016 | 24 |
| 06/2016 | 15 |
| 05/2016 | 22 |
| 04/2016 | 24 |
| 03/2016 | 14 |
| 02/2016 | 16 |
| 01/2016 | 17 |
| 12/2015 | 13 |
| 11/2015 | 16 |
| 10/2015 | 20 |
| 09/2015 | 21 |
| 08/2015 | 19 |
| 07/2015 | 17 |
| 06/2015 | 19 |
| 05/2015 | 17 |
| 04/2015 | 16 |
| 03/2015 | 21 |
| 02/2015 | 24 |
| 01/2015 | 24 |
| 12/2014 | 24 |
| 11/2014 | 20 |
| 10/2014 | 20 |
| 09/2014 | 20 |
| 08/2014 | 15 |
| 07/2014 | 20 |
| 06/2014 | 23 |
| 05/2014 | 17 |
| 04/2014 | 25 |
| 03/2014 | 24 |
| 02/2014 | 18 |
| 01/2014 | 22 |
| 12/2013 | 20 |
| 11/2013 | 21 |
| 10/2013 | 21 |
| 09/2013 | 22 |
| 08/2013 | 22 |
| 07/2013 | 26 |
| 06/2013 | 25 |
| 05/2013 | 24 |
| 04/2013 | 25 |
| 03/2013 | 26 |
| 02/2013 | 27 |
| 01/2013 | 27 |
| 12/2012 | 33 |
| 11/2012 | 31 |
| 10/2012 | 34 |
| 09/2012 | 36 |
| 08/2012 | 39 |
| 07/2012 | 42 |
| 06/2012 | 45 |
| 05/2012 | 46 |
| 04/2012 | 46 |
| 03/2012 | 45 |
| 02/2012 | 46 |
| 01/2012 | 48 |
| 12/2011 | 48 |
| 11/2011 | 51 |
| 10/2011 | 53 |
| 09/2011 | 49 |
| 08/2011 | 43 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em São Pedro do Sul
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 36 | 16 |
| 2024 | 19 | 23 |
| 2023 | 25 | 32 |
| 2022 | 17 | 31 |
| 2021 | 18 | 37 |
| 2020 | 28 | 29 |
| 2019 | 9 | 25 |
| 2018 | 10 | 60 |
| 2017 | 20 | 32 |
| 2016 | 11 | 26 |
| 2015 | 14 | 16 |
| 2014 | 18 | 22 |
| 2013 | 22 | 20 |
| 2012 | 31 | 33 |
| 2011 | 34 | 48 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,3
Quem construiu as casas concluídas em São Pedro do Sul
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52,8% | 47,2% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2024 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2023 | 8,0% | 92,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2022 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2021 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2020 | 57,1% | 42,9% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2011 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 34 |
Casas concluídas em São Pedro do Sul, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16,7% | 33,3% | 38,9% | 11,1% | 36 |
| 2024 | 5,3% | 31,6% | 47,4% | 15,8% | 19 |
| 2023 | 12,0% | 12,0% | 44,0% | 32,0% | 25 |
| 2022 | 11,8% | 29,4% | 41,2% | 17,6% | 17 |
| 2021 | 0,0% | 16,7% | 44,4% | 38,9% | 18 |
| 2020 | 3,6% | 14,3% | 64,3% | 17,9% | 28 |
| 2019 | 0,0% | 0,0% | 55,6% | 44,4% | 9 |
| 2018 | 20,0% | 10,0% | 60,0% | 10,0% | 10 |
| 2017 | 10,0% | 40,0% | 40,0% | 10,0% | 20 |
| 2016 | 9,1% | 18,2% | 45,5% | 27,3% | 11 |
| 2015 | 7,1% | 14,3% | 42,9% | 35,7% | 14 |
| 2014 | 0,0% | 22,2% | 50,0% | 27,8% | 18 |
| 2013 | 13,6% | 13,6% | 50,0% | 22,7% | 22 |
| 2012 | 6,5% | 32,3% | 25,8% | 35,5% | 31 |
| 2011 | 14,7% | 23,5% | 29,4% | 32,4% | 34 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre São Pedro do Sul
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 820 €/m² e 1312 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1066 €/m²
- Probabilidade de subida
- 59%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 84 780 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 322 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 556 €
- Comprar, por mês
- 297 €
Valores de Viseu Dão Lafões: São Pedro do Sul não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2018.
- Maior queda
- −20,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 16 meses
Em 2025, a população aumentou 102 e concluíram-se 36 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +102
14,6% das 11 707 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,6%
- Casas vazias
- 1715
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,3
Entidades públicas contrataram aqui 550,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 906,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 550,1 mil €
- Por residente, 2025
- 35 €
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