São Pedro do Sul · relatório
Reabilitação em São Pedro do Sul
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,3
Edifícios concluídos em São Pedro do Sul, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 | 6 | 0 | 1 | 26 |
| 2024 | 22 | 2 | 0 | 0 | 24 |
| 2023 | 25 | 3 | 0 | 0 | 28 |
| 2022 | 20 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 2021 | 19 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 2020 | 17 | 0 | 0 | 1 | 18 |
| 2019 | 9 | 1 | 0 | 0 | 10 |
| 2018 | 10 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 2017 | 21 | 4 | 0 | 1 | 26 |
| 2016 | 11 | 1 | 0 | 3 | 15 |
| 2015 | 19 | 6 | 0 | 4 | 29 |
| 2014 | 21 | 6 | 2 | 3 | 32 |
| 2013 | 38 | 6 | 2 | 0 | 46 |
| 2012 | 49 | 3 | 0 | 1 | 53 |
| 2011 | 54 | 7 | 0 | 1 | 62 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre São Pedro do Sul
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 820 €/m² e 1312 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1066 €/m²
- Probabilidade de subida
- 59%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 84 780 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 322 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 556 €
- Comprar, por mês
- 297 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 22
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores de Viseu Dão Lafões: São Pedro do Sul não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2018.
- Maior queda
- −20,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 16 meses
Em 2025, a população aumentou 102 e concluíram-se 36 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +102
14,6% das 11 707 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,6%
- Casas vazias
- 1715
Entidades públicas contrataram aqui 550,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 906,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 550,1 mil €
- Por residente, 2025
- 35 €
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