São Pedro do Sul · relatório
Ciclos de preços em São Pedro do Sul
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2018.
- Maior queda
- −20,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 16 meses
Preços em São Pedro do Sul e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2015.
- São Pedro do Sul
- Portugal
- 100 = agosto de 2015
Ver os números
| Período | São Pedro do Sul | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 158,9 | 300,8 |
| 08/2026 | 159,2 | 298,9 |
| 07/2026 | 161,0 | 299,2 |
| 06/2026 | 151,6 | 299,3 |
| 05/2026 | 150,9 | 298,0 |
| 04/2026 | 156,5 | 298,0 |
| 03/2026 | 157,3 | 295,8 |
| 02/2026 | 164,6 | 292,7 |
| 01/2026 | 172,0 | 290,0 |
| 12/2025 | 176,6 | 287,0 |
| 11/2025 | 178,7 | 285,5 |
| 10/2025 | 173,3 | 281,7 |
| 09/2025 | 166,8 | 278,9 |
| 08/2025 | 160,2 | 278,0 |
| 07/2025 | 153,9 | 277,0 |
| 06/2025 | 148,1 | 273,8 |
| 05/2025 | 142,4 | 269,4 |
| 04/2025 | 136,8 | 267,2 |
| 03/2025 | 131,1 | 263,9 |
| 02/2025 | 125,5 | 260,5 |
| 01/2025 | 126,6 | 256,6 |
| 12/2024 | 125,5 | 253,5 |
| 11/2024 | 125,8 | 249,6 |
| 10/2024 | 125,8 | 247,0 |
| 09/2024 | 124,2 | 245,7 |
| 08/2024 | 123,4 | 244,7 |
| 07/2024 | 113,0 | 244,5 |
| 06/2024 | 116,0 | 242,5 |
| 05/2024 | 118,8 | 241,2 |
| 04/2024 | 114,9 | 237,7 |
| 03/2024 | 116,0 | 236,0 |
| 02/2024 | 117,7 | 234,1 |
| 01/2024 | 115,8 | 232,8 |
| 12/2023 | 110,6 | 229,9 |
| 11/2023 | 105,4 | 227,9 |
| 10/2023 | 105,6 | 224,4 |
| 09/2023 | 103,0 | 222,7 |
| 08/2023 | 105,9 | 222,3 |
| 07/2023 | 105,6 | 223,0 |
| 06/2023 | 107,6 | 222,8 |
| 05/2023 | 106,2 | 220,8 |
| 04/2023 | 104,8 | 219,9 |
| 03/2023 | 100,2 | 217,8 |
| 02/2023 | 102,2 | 216,7 |
| 01/2023 | 104,2 | 215,3 |
| 12/2022 | 106,4 | 214,3 |
| 11/2022 | 112,0 | 213,8 |
| 10/2022 | 109,0 | 210,5 |
| 09/2022 | 106,1 | 209,3 |
| 08/2022 | 106,1 | 208,9 |
| 07/2022 | 98,8 | 208,7 |
| 06/2022 | 101,1 | 208,6 |
| 05/2022 | 99,8 | 208,3 |
| 04/2022 | 101,4 | 207,2 |
| 03/2022 | 102,0 | 207,3 |
| 02/2022 | 102,6 | 206,3 |
| 01/2022 | 100,5 | 205,4 |
| 12/2021 | 97,5 | 205,2 |
| 11/2021 | 94,6 | 204,7 |
| 10/2021 | 91,6 | 203,4 |
| 09/2021 | 90,2 | 201,0 |
| 08/2021 | 89,4 | 200,2 |
| 07/2021 | 89,3 | 199,4 |
| 06/2021 | 85,1 | 197,7 |
| 05/2021 | 89,6 | 196,5 |
| 04/2021 | 94,3 | 195,4 |
| 03/2021 | 98,9 | 195,3 |
| 02/2021 | 100,5 | 194,7 |
| 01/2021 | 98,6 | 195,2 |
| 12/2020 | 102,6 | 193,9 |
| 11/2020 | 102,8 | 192,4 |
| 10/2020 | 103,0 | 189,9 |
| 09/2020 | 102,8 | 187,8 |
| 08/2020 | 101,6 | 186,8 |
| 07/2020 | 102,5 | 185,6 |
| 06/2020 | 101,7 | 186,6 |
| 05/2020 | 101,9 | 187,3 |
| 04/2020 | 97,2 | 188,3 |
| 03/2020 | 100,8 | 186,4 |
| 02/2020 | 102,8 | 185,2 |
| 01/2020 | 101,9 | 183,0 |
| 12/2019 | 99,2 | 184,2 |
| 11/2019 | 101,2 | 183,2 |
| 10/2019 | 102,3 | 182,8 |
| 09/2019 | 102,0 | 182,5 |
| 08/2019 | 101,6 | 182,7 |
| 07/2019 | 99,5 | 182,8 |
| 06/2019 | 99,4 | 180,0 |
| 05/2019 | 97,0 | 175,8 |
| 04/2019 | 94,6 | 171,9 |
| 03/2019 | 97,0 | 170,1 |
| 02/2019 | 99,7 | 167,9 |
| 01/2019 | 105,6 | 166,2 |
| 12/2018 | 106,5 | 165,7 |
| 11/2018 | 107,3 | 164,4 |
| 10/2018 | 103,9 | 162,4 |
| 09/2018 | 105,7 | 158,7 |
| 08/2018 | 103,1 | 155,7 |
| 07/2018 | 104,3 | 155,3 |
| 06/2018 | 103,3 | 151,8 |
| 05/2018 | 103,1 | 150,4 |
| 04/2018 | 103,1 | 147,3 |
| 03/2018 | 100,3 | 145,8 |
| 02/2018 | 96,7 | 145,1 |
| 01/2018 | 99,2 | 142,9 |
| 12/2017 | 99,8 | 143,2 |
| 11/2017 | 98,3 | 141,6 |
| 10/2017 | 99,5 | 139,5 |
| 09/2017 | 95,5 | 136,5 |
| 08/2017 | 96,3 | 134,7 |
| 07/2017 | 96,4 | 132,3 |
| 06/2017 | 96,1 | 130,6 |
| 05/2017 | 93,6 | 127,6 |
| 04/2017 | 89,3 | 127,4 |
| 03/2017 | 89,8 | 126,0 |
| 02/2017 | 90,8 | 124,0 |
| 01/2017 | 89,9 | 122,5 |
| 12/2016 | 90,1 | 121,4 |
| 11/2016 | 93,5 | 120,7 |
| 10/2016 | 97,5 | 118,3 |
| 09/2016 | 98,1 | 115,0 |
| 08/2016 | 96,3 | 111,9 |
| 07/2016 | 94,7 | 108,1 |
| 06/2016 | 96,4 | 108,0 |
| 05/2016 | 96,9 | 106,9 |
| 04/2016 | 95,8 | 106,2 |
| 03/2016 | 95,3 | 107,2 |
| 02/2016 | 94,1 | 106,9 |
| 01/2016 | 93,6 | 105,7 |
| 12/2015 | 97,0 | 103,8 |
| 11/2015 | 99,2 | 102,1 |
| 10/2015 | 101,6 | 101,6 |
| 09/2015 | 97,5 | 100,9 |
| 08/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| outubro de 2015 | abril de 2017 | −12,1% | 18 | 12 |
| novembro de 2018 | junho de 2021 | −20,7% | 31 | 16 |
| novembro de 2022 | março de 2023 | −10,5% | 4 | 10 |
| maio de 2024 | julho de 2024 | −4,8% | 2 | 1 |
| novembro de 2025 | maio de 2026 | −15,6% | 6 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre São Pedro do Sul
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 820 €/m² e 1312 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1066 €/m²
- Probabilidade de subida
- 59%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 84 780 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 322 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 556 €
- Comprar, por mês
- 297 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 22
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores de Viseu Dão Lafões: São Pedro do Sul não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Em 2025, a população aumentou 102 e concluíram-se 36 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +102
14,6% das 11 707 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,6%
- Casas vazias
- 1715
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,3
Entidades públicas contrataram aqui 550,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 906,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 550,1 mil €
- Por residente, 2025
- 35 €
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