Santiago do Cacém · relatório
Casas novas em Santiago do Cacém
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 0,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 38
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Casas licenciadas para construção em Santiago do Cacém
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Santiago do Cacém
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Santiago do Cacém |
|---|---|
| 08/2026 | 38 |
| 07/2026 | 40 |
| 06/2026 | 41 |
| 05/2026 | 41 |
| 04/2026 | 42 |
| 03/2026 | 47 |
| 02/2026 | 47 |
| 01/2026 | 44 |
| 12/2025 | 47 |
| 11/2025 | 48 |
| 10/2025 | 49 |
| 09/2025 | 46 |
| 08/2025 | 43 |
| 07/2025 | 52 |
| 06/2025 | 56 |
| 05/2025 | 57 |
| 04/2025 | 56 |
| 03/2025 | 54 |
| 02/2025 | 62 |
| 01/2025 | 64 |
| 12/2024 | 61 |
| 11/2024 | 57 |
| 10/2024 | 61 |
| 09/2024 | 62 |
| 08/2024 | 58 |
| 07/2024 | 48 |
| 06/2024 | 52 |
| 05/2024 | 49 |
| 04/2024 | 47 |
| 03/2024 | 44 |
| 02/2024 | 34 |
| 01/2024 | 36 |
| 12/2023 | 34 |
| 11/2023 | 33 |
| 10/2023 | 31 |
| 09/2023 | 31 |
| 08/2023 | 33 |
| 07/2023 | 33 |
| 06/2023 | 26 |
| 05/2023 | 27 |
| 04/2023 | 32 |
| 03/2023 | 35 |
| 02/2023 | 39 |
| 01/2023 | 39 |
| 12/2022 | 43 |
| 11/2022 | 46 |
| 10/2022 | 45 |
| 09/2022 | 43 |
| 08/2022 | 43 |
| 07/2022 | 46 |
| 06/2022 | 46 |
| 05/2022 | 45 |
| 04/2022 | 43 |
| 03/2022 | 43 |
| 02/2022 | 41 |
| 01/2022 | 39 |
| 12/2021 | 40 |
| 11/2021 | 38 |
| 10/2021 | 40 |
| 07/2021 | 43 |
| 04/2021 | 48 |
| 01/2021 | 43 |
| 10/2020 | 37 |
| 09/2020 | 33 |
| 08/2020 | 32 |
| 07/2020 | 31 |
| 06/2020 | 31 |
| 05/2020 | 27 |
| 04/2020 | 31 |
| 03/2020 | 32 |
| 02/2020 | 39 |
| 01/2020 | 44 |
| 12/2019 | 45 |
| 11/2019 | 44 |
| 10/2019 | 44 |
| 09/2019 | 47 |
| 08/2019 | 48 |
| 07/2019 | 48 |
| 06/2019 | 44 |
| 05/2019 | 43 |
| 04/2019 | 36 |
| 03/2019 | 34 |
| 02/2019 | 26 |
| 01/2019 | 22 |
| 12/2018 | 24 |
| 11/2018 | 23 |
| 10/2018 | 25 |
| 09/2018 | 23 |
| 08/2018 | 25 |
| 07/2018 | 14 |
| 06/2018 | 31 |
| 05/2018 | 32 |
| 04/2018 | 22 |
| 03/2018 | 36 |
| 02/2018 | 35 |
| 01/2018 | 23 |
| 12/2017 | 38 |
| 11/2017 | 36 |
| 10/2017 | 24 |
| 09/2017 | 32 |
| 08/2017 | 30 |
| 07/2017 | 28 |
| 06/2017 | 25 |
| 05/2017 | 24 |
| 04/2017 | 24 |
| 03/2017 | 22 |
| 02/2017 | 23 |
| 01/2017 | 21 |
| 12/2016 | 19 |
| 11/2016 | 18 |
| 10/2016 | 17 |
| 09/2016 | 19 |
| 08/2016 | 19 |
| 07/2016 | 18 |
| 06/2016 | 19 |
| 05/2016 | 18 |
| 04/2016 | 19 |
| 03/2016 | 20 |
| 02/2016 | 18 |
| 01/2016 | 20 |
| 12/2015 | 18 |
| 11/2015 | 20 |
| 10/2015 | 20 |
| 09/2015 | 19 |
| 08/2015 | 14 |
| 07/2015 | 19 |
| 06/2015 | 17 |
| 05/2015 | 12 |
| 04/2015 | 17 |
| 03/2015 | 17 |
| 02/2015 | 14 |
| 01/2015 | 15 |
| 12/2014 | 14 |
| 11/2014 | 12 |
| 10/2014 | 15 |
| 09/2014 | 14 |
| 08/2014 | 13 |
| 07/2014 | 11 |
| 06/2014 | 13 |
| 05/2014 | 15 |
| 04/2014 | 14 |
| 03/2014 | 15 |
| 02/2014 | 15 |
| 01/2014 | 14 |
| 12/2013 | 16 |
| 11/2013 | 13 |
| 10/2013 | 14 |
| 09/2013 | 17 |
| 08/2013 | 18 |
| 07/2013 | 19 |
| 06/2013 | 31 |
| 05/2013 | 34 |
| 04/2013 | 35 |
| 03/2013 | 35 |
| 02/2013 | 42 |
| 01/2013 | 46 |
| 12/2012 | 46 |
| 11/2012 | 51 |
| 10/2012 | 49 |
| 09/2012 | 50 |
| 08/2012 | 51 |
| 07/2012 | 57 |
| 06/2012 | 48 |
| 05/2012 | 58 |
| 04/2012 | 58 |
| 03/2012 | 70 |
| 02/2012 | 75 |
| 01/2012 | 73 |
| 12/2011 | 77 |
| 11/2011 | 75 |
| 10/2011 | 80 |
| 09/2011 | 76 |
| 08/2011 | 74 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Santiago do Cacém
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 26 | 47 |
| 2024 | 23 | 61 |
| 2023 | 27 | 34 |
| 2022 | 21 | 43 |
| 2021 | 16 | 40 |
| 2020 | 27 | 38 |
| 2019 | 23 | 45 |
| 2018 | 22 | 24 |
| 2017 | 11 | 33 |
| 2016 | 25 | 19 |
| 2015 | 13 | 18 |
| 2014 | 19 | 13 |
| 2013 | 52 | 16 |
| 2012 | 68 | 46 |
| 2011 | 149 | 77 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,9
Quem construiu as casas concluídas em Santiago do Cacém
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,8% | 96,2% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2024 | 43,5% | 56,5% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2023 | 18,5% | 81,5% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2022 | 19,0% | 81,0% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2021 | 12,5% | 87,5% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2020 | 3,7% | 96,3% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2019 | 13,0% | 87,0% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2018 | 4,5% | 95,5% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2017 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2016 | 28,0% | 72,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2015 | 23,1% | 76,9% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2014 | 5,3% | 94,7% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2013 | 53,8% | 46,2% | 0,0% | 0,0% | 52 |
| 2012 | 26,5% | 72,1% | 1,5% | 0,0% | 68 |
| 2011 | 17,4% | 32,2% | 0,0% | 50,3% | 149 |
Casas concluídas em Santiago do Cacém, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 23,1% | 46,2% | 30,8% | 26 |
| 2024 | 0,0% | 17,4% | 65,2% | 17,4% | 23 |
| 2023 | 14,8% | 22,2% | 44,4% | 18,5% | 27 |
| 2022 | 14,3% | 23,8% | 42,9% | 19,0% | 21 |
| 2021 | 6,3% | 18,8% | 43,8% | 31,3% | 16 |
| 2020 | 3,7% | 44,4% | 37,0% | 14,8% | 27 |
| 2019 | 4,3% | 30,4% | 60,9% | 4,3% | 23 |
| 2018 | 0,0% | 36,4% | 45,5% | 18,2% | 22 |
| 2017 | 9,1% | 36,4% | 45,5% | 9,1% | 11 |
| 2016 | 20,0% | 48,0% | 28,0% | 4,0% | 25 |
| 2015 | 15,4% | 46,2% | 23,1% | 15,4% | 13 |
| 2014 | 10,5% | 42,1% | 31,6% | 15,8% | 19 |
| 2013 | 9,6% | 25,0% | 50,0% | 15,4% | 52 |
| 2012 | 8,8% | 22,1% | 38,2% | 30,9% | 68 |
| 2011 | 2,7% | 16,1% | 74,5% | 6,7% | 149 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Santiago do Cacém
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2772 €/m² e 3447 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3109 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 202 860 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 770 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 890 €
- Comprar, por mês
- 690 €
Os vendedores pedem mais 19,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −0,6%.
- Diferença hoje
- +19,8%
- Variação num ano
- +20,4 p.p.
Valores do Alentejo Litoral: Santiago do Cacém não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −10,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 1 mês
Em 2025, a população aumentou 118 e concluíram-se 26 casas: 4,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,5
- Variação da população, 2025
- +118
13,4% das 18 522 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,4%
- Casas vazias
- 2490
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 3,3 M € em obras de habitação em 2025, e 3,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,3 M €
- Por residente, 2025
- 108 €
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