Porto Santo · relatório
Casas novas no Porto Santo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 223,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 61
- Por 1000 habitantes
- 8,8
Casas licenciadas para construção no Porto Santo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Porto Santo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Porto Santo |
|---|---|
| 08/2026 | 61 |
| 07/2026 | 62 |
| 06/2026 | 53 |
| 05/2026 | 54 |
| 04/2026 | 53 |
| 03/2026 | 43 |
| 02/2026 | 41 |
| 01/2026 | 43 |
| 12/2025 | 48 |
| 11/2025 | 33 |
| 10/2025 | 32 |
| 09/2025 | 25 |
| 08/2025 | 25 |
| 07/2025 | 26 |
| 06/2025 | 20 |
| 05/2025 | 18 |
| 04/2025 | 21 |
| 03/2025 | 16 |
| 02/2025 | 13 |
| 01/2025 | 18 |
| 12/2024 | 12 |
| 11/2024 | 5 |
| 10/2024 | 19 |
| 09/2024 | 18 |
| 08/2024 | 10 |
| 07/2024 | 16 |
| 06/2024 | 19 |
| 05/2024 | 10 |
| 04/2024 | 28 |
| 03/2024 | 32 |
| 02/2024 | 23 |
| 01/2024 | 23 |
| 12/2023 | 57 |
| 11/2023 | 54 |
| 10/2023 | 15 |
| 09/2023 | 51 |
| 08/2023 | 49 |
| 07/2023 | 49 |
| 06/2023 | 51 |
| 05/2023 | 50 |
| 04/2023 | 36 |
| 03/2023 | 40 |
| 02/2023 | 42 |
| 01/2023 | 36 |
| 12/2022 | 8 |
| 11/2022 | 16 |
| 10/2022 | 42 |
| 09/2022 | 11 |
| 08/2022 | 20 |
| 07/2022 | 9 |
| 06/2022 | 8 |
| 05/2022 | 18 |
| 04/2022 | 9 |
| 03/2022 | 7 |
| 02/2022 | 16 |
| 01/2022 | 15 |
| 12/2021 | 12 |
| 11/2021 | 12 |
| 10/2021 | 9 |
| 07/2021 | 13 |
| 04/2021 | 15 |
| 01/2021 | 9 |
| 10/2020 | 11 |
| 09/2020 | 3 |
| 08/2020 | 6 |
| 07/2020 | 6 |
| 06/2020 | 6 |
| 05/2020 | 9 |
| 04/2020 | 3 |
| 03/2020 | 10 |
| 02/2020 | 13 |
| 01/2020 | 9 |
| 12/2019 | 14 |
| 11/2019 | 14 |
| 10/2019 | 8 |
| 09/2019 | 12 |
| 08/2019 | 12 |
| 07/2019 | 15 |
| 06/2019 | 9 |
| 05/2019 | 17 |
| 04/2019 | 14 |
| 03/2019 | 5 |
| 02/2019 | 13 |
| 01/2019 | 8 |
| 12/2018 | 9 |
| 11/2018 | 13 |
| 10/2018 | 8 |
| 09/2018 | 8 |
| 08/2018 | 11 |
| 07/2018 | 1 |
| 06/2018 | 11 |
| 05/2018 | 3 |
| 04/2018 | 1 |
| 03/2018 | 15 |
| 02/2018 | 3 |
| 01/2018 | 1 |
| 12/2017 | 12 |
| 11/2017 | 4 |
| 10/2017 | 0 |
| 09/2017 | 15 |
| 08/2017 | 8 |
| 07/2017 | 0 |
| 06/2017 | 12 |
| 05/2017 | 11 |
| 04/2017 | 4 |
| 03/2017 | 8 |
| 02/2017 | 14 |
| 01/2017 | 4 |
| 12/2016 | 3 |
| 11/2016 | 10 |
| 10/2016 | 4 |
| 09/2016 | 0 |
| 08/2016 | 6 |
| 07/2016 | 4 |
| 06/2016 | 0 |
| 05/2016 | 3 |
| 04/2016 | 0 |
| 03/2016 | 2 |
| 02/2016 | 0 |
| 01/2016 | 3 |
| 12/2015 | 2 |
| 11/2015 | 2 |
| 10/2015 | 3 |
| 09/2015 | 2 |
| 08/2015 | 5 |
| 07/2015 | 3 |
| 06/2015 | 2 |
| 05/2015 | 5 |
| 04/2015 | 3 |
| 03/2015 | 0 |
| 02/2015 | 5 |
| 01/2015 | 0 |
| 12/2014 | 0 |
| 11/2014 | 5 |
| 10/2014 | 0 |
| 09/2014 | 0 |
| 08/2014 | 4 |
| 07/2014 | 2 |
| 06/2014 | 2 |
| 05/2014 | 4 |
| 04/2014 | 2 |
| 03/2014 | 7 |
| 02/2014 | 9 |
| 01/2014 | 2 |
| 12/2013 | 12 |
| 11/2013 | 7 |
| 10/2013 | 2 |
| 09/2013 | 12 |
| 08/2013 | 5 |
| 07/2013 | 2 |
| 06/2013 | 10 |
| 05/2013 | 5 |
| 04/2013 | 2 |
| 03/2013 | 5 |
| 02/2013 | 1 |
| 01/2013 | 2 |
| 12/2012 | 0 |
| 11/2012 | 2 |
| 10/2012 | 4 |
| 09/2012 | 3 |
| 08/2012 | 34 |
| 07/2012 | 35 |
| 06/2012 | 39 |
| 05/2012 | 34 |
| 04/2012 | 35 |
| 03/2012 | 51 |
| 02/2012 | 43 |
| 01/2012 | 42 |
| 12/2011 | 53 |
| 11/2011 | 44 |
| 10/2011 | 41 |
| 09/2011 | 50 |
| 08/2011 | 12 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Porto Santo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | 48 |
| 2024 | 38 | 11 |
| 2023 | 11 | 24 |
| 2022 | 10 | 41 |
| 2021 | 6 | 12 |
| 2020 | 8 | 5 |
| 2019 | 7 | 13 |
| 2018 | 9 | 10 |
| 2017 | 8 | 4 |
| 2016 | 0 | 6 |
| 2015 | 5 | 2 |
| 2014 | 4 | 2 |
| 2013 | 8 | 7 |
| 2012 | 9 | 2 |
| 2011 | 22 | 47 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,3
Quem construiu as casas concluídas no Porto Santo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2024 | 84,2% | 15,8% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2023 | 54,5% | 45,5% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2022 | 10,0% | 90,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2021 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 6 |
| 2020 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2019 | 71,4% | 28,6% | 0,0% | 0,0% | 7 |
| 2018 | 44,4% | 55,6% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2017 | 37,5% | 62,5% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2016 | — | — | — | — | 0 |
| 2015 | 60,0% | 40,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2014 | 75,0% | 25,0% | 0,0% | 0,0% | 4 |
| 2013 | 62,5% | 37,5% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2011 | 13,6% | 86,4% | 0,0% | 0,0% | 22 |
Casas concluídas no Porto Santo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22,2% | 44,4% | 22,2% | 11,1% | 9 |
| 2024 | 28,9% | 44,7% | 21,1% | 5,3% | 38 |
| 2023 | 0,0% | 18,2% | 72,7% | 9,1% | 11 |
| 2022 | 0,0% | 20,0% | 70,0% | 10,0% | 10 |
| 2021 | 16,7% | 33,3% | 50,0% | 0,0% | 6 |
| 2020 | 12,5% | 12,5% | 50,0% | 25,0% | 8 |
| 2019 | 0,0% | 85,7% | 14,3% | 0,0% | 7 |
| 2018 | 0,0% | 55,6% | 22,2% | 22,2% | 9 |
| 2017 | 12,5% | 37,5% | 50,0% | 0,0% | 8 |
| 2016 | — | — | — | — | 0 |
| 2015 | 0,0% | 0,0% | 60,0% | 40,0% | 5 |
| 2014 | 0,0% | 0,0% | 75,0% | 25,0% | 4 |
| 2013 | 0,0% | 12,5% | 75,0% | 12,5% | 8 |
| 2012 | 0,0% | 11,1% | 77,8% | 11,1% | 9 |
| 2011 | 0,0% | 40,9% | 54,5% | 4,5% | 22 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Porto Santo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3578 €/m² e 4742 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 4160 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 216 900 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 823 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 786 €
- Comprar, por mês
- 761 €
Valores da Região Autónoma da Madeira: Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2017.
- Maior queda
- −17,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população aumentou 367 e concluíram-se 9 casas: 40,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 40,8
- Variação da população, 2025
- +367
19,1% das 4550 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,1%
- Casas vazias
- 869
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,7 mil € em obras de habitação em 2023, e 144,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 16,7 mil €
- Por residente, 2023
- 3 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
