Porto Santo · relatório
Compradores estrangeiros no Porto Santo
Valores da Região Autónoma da Madeira: Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes na Região Autónoma da Madeira
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Região Autónoma da Madeira
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Região Autónoma da Madeira |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 31,6% |
| 1.º trim. 2026 | 30,0% |
| 4.º trim. 2025 | 33,3% |
| 3.º trim. 2025 | 29,5% |
| 2.º trim. 2025 | 24,9% |
| 1.º trim. 2025 | 26,5% |
| 4.º trim. 2024 | 25,8% |
| 3.º trim. 2024 | 30,2% |
| 2.º trim. 2024 | 32,6% |
| 1.º trim. 2024 | 27,9% |
| 4.º trim. 2023 | 33,2% |
| 3.º trim. 2023 | 34,3% |
| 2.º trim. 2023 | 38,5% |
| 1.º trim. 2023 | 43,4% |
| 4.º trim. 2022 | 40,0% |
| 3.º trim. 2022 | 32,2% |
| 2.º trim. 2022 | 32,7% |
| 1.º trim. 2022 | 22,9% |
| 4.º trim. 2021 | 19,7% |
| 3.º trim. 2021 | 20,3% |
| 2.º trim. 2021 | 17,3% |
| 1.º trim. 2021 | 20,2% |
| 4.º trim. 2020 | 18,9% |
| 3.º trim. 2020 | 19,9% |
| 2.º trim. 2020 | 13,8% |
| 1.º trim. 2020 | 15,4% |
| 4.º trim. 2019 | 15,2% |
Preço por m² por comprador, Região Autónoma da Madeira
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3470 €/m² | 2636 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 3264 €/m² | 2510 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3243 €/m² | 2433 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 3310 €/m² | 2556 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3123 €/m² | 2500 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 3070 €/m² | 2427 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2928 €/m² | 2328 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 2640 €/m² | 2028 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2614 €/m² | 1971 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 2474 €/m² | 1934 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2438 €/m² | 1830 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 2422 €/m² | 1804 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2258 €/m² | 1630 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2207 €/m² | 1539 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2143 €/m² | 1531 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1979 €/m² | 1497 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1960 €/m² | 1477 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1795 €/m² | 1460 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1703 €/m² | 1423 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1625 €/m² | 1351 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1565 €/m² | 1334 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 1562 €/m² | 1300 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1542 €/m² | 1297 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 1548 €/m² | 1291 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1445 €/m² | 1270 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1443 €/m² | 1250 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1388 €/m² | 1205 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Porto Santo, 2023
- 558
- 8,8% dos residentes
- Saldo migratório, Porto Santo, 2025
- +381
- 55,1 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Porto Santo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3578 €/m² e 4742 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 4160 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 216 900 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 823 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 786 €
- Comprar, por mês
- 761 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 223,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 61
- Por 1000 habitantes
- 8,8
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2017.
- Maior queda
- −17,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população aumentou 367 e concluíram-se 9 casas: 40,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 40,8
- Variação da população, 2025
- +367
19,1% das 4550 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,1%
- Casas vazias
- 869
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,7 mil € em obras de habitação em 2023, e 144,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 16,7 mil €
- Por residente, 2023
- 3 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
