Porto Santo · relatório
Ciclos de preços no Porto Santo
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2017.
- Maior queda
- −17,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Preços no Porto Santo e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em outubro de 2016.
- Porto Santo
- Portugal
- 100 = outubro de 2016
Ver os números
| Período | Porto Santo | Portugal |
|---|---|---|
| 08/2026 | 352,2 | 252,7 |
| 07/2026 | 349,1 | 253,0 |
| 06/2026 | 347,8 | 253,0 |
| 05/2026 | 349,1 | 252,0 |
| 04/2026 | 350,9 | 252,0 |
| 03/2026 | 347,8 | 250,1 |
| 02/2026 | 349,5 | 247,5 |
| 01/2026 | 358,7 | 245,2 |
| 12/2025 | 341,2 | 242,7 |
| 11/2025 | 323,7 | 241,4 |
| 10/2025 | 306,2 | 238,2 |
| 09/2025 | 288,7 | 235,9 |
| 08/2025 | 281,1 | 235,1 |
| 07/2025 | 270,5 | 234,2 |
| 06/2025 | 270,5 | 231,5 |
| 05/2025 | 269,4 | 227,8 |
| 04/2025 | 254,1 | 225,9 |
| 03/2025 | 251,6 | 223,2 |
| 02/2025 | 257,8 | 220,3 |
| 01/2025 | 246,4 | 216,9 |
| 12/2024 | 243,0 | 214,3 |
| 11/2024 | 239,9 | 211,0 |
| 10/2024 | 238,2 | 208,8 |
| 09/2024 | 230,7 | 207,7 |
| 08/2024 | 223,2 | 206,9 |
| 07/2024 | 215,7 | 206,8 |
| 06/2024 | 211,4 | 205,0 |
| 05/2024 | 206,1 | 203,9 |
| 04/2024 | 204,5 | 201,0 |
| 03/2024 | 204,7 | 199,5 |
| 02/2024 | 206,8 | 198,0 |
| 01/2024 | 206,4 | 196,8 |
| 12/2023 | 204,7 | 194,4 |
| 11/2023 | 195,5 | 192,7 |
| 10/2023 | 192,8 | 189,8 |
| 09/2023 | 189,3 | 188,3 |
| 08/2023 | 189,1 | 187,9 |
| 07/2023 | 185,5 | 188,6 |
| 06/2023 | 179,8 | 188,4 |
| 05/2023 | 184,5 | 186,7 |
| 04/2023 | 180,3 | 185,9 |
| 03/2023 | 175,8 | 184,2 |
| 02/2023 | 171,3 | 183,2 |
| 01/2023 | 166,0 | 182,0 |
| 12/2022 | 160,7 | 181,2 |
| 11/2022 | 155,3 | 180,8 |
| 10/2022 | 150,0 | 178,0 |
| 09/2022 | 143,4 | 177,0 |
| 08/2022 | 136,9 | 176,7 |
| 07/2022 | 130,4 | 176,4 |
| 06/2022 | 124,0 | 176,4 |
| 05/2022 | 123,3 | 176,1 |
| 04/2022 | 123,8 | 175,2 |
| 03/2022 | 129,7 | 175,3 |
| 02/2022 | 122,9 | 174,5 |
| 01/2022 | 129,1 | 173,7 |
| 12/2021 | 125,6 | 173,5 |
| 11/2021 | 125,6 | 173,0 |
| 10/2021 | 126,2 | 172,0 |
| 09/2021 | 122,1 | 170,0 |
| 08/2021 | 122,1 | 169,3 |
| 07/2021 | 122,1 | 168,6 |
| 06/2021 | 127,1 | 167,1 |
| 05/2021 | 127,5 | 166,1 |
| 04/2021 | 126,4 | 165,2 |
| 03/2021 | 127,5 | 165,2 |
| 02/2021 | 126,7 | 164,6 |
| 01/2021 | 127,5 | 165,0 |
| 12/2020 | 128,2 | 164,0 |
| 11/2020 | 122,5 | 162,6 |
| 10/2020 | 121,5 | 160,6 |
| 09/2020 | 121,0 | 158,8 |
| 08/2020 | 122,3 | 157,9 |
| 07/2020 | 122,6 | 157,0 |
| 06/2020 | 122,6 | 157,8 |
| 05/2020 | 121,9 | 158,4 |
| 04/2020 | 121,8 | 159,2 |
| 03/2020 | 120,4 | 157,6 |
| 02/2020 | 118,3 | 156,6 |
| 01/2020 | 118,3 | 154,8 |
| 12/2019 | 118,3 | 155,8 |
| 11/2019 | 114,6 | 154,9 |
| 10/2019 | 118,6 | 154,5 |
| 09/2019 | 114,8 | 154,3 |
| 08/2019 | 120,4 | 154,5 |
| 07/2019 | 117,1 | 154,5 |
| 06/2019 | 113,1 | 152,2 |
| 05/2019 | 112,2 | 148,6 |
| 04/2019 | 108,4 | 145,4 |
| 03/2019 | 108,5 | 143,8 |
| 02/2019 | 109,1 | 142,0 |
| 01/2019 | 106,5 | 140,5 |
| 12/2018 | 107,5 | 140,1 |
| 11/2018 | 107,5 | 139,0 |
| 10/2018 | 104,9 | 137,4 |
| 09/2018 | 108,3 | 134,2 |
| 08/2018 | 109,6 | 131,7 |
| 07/2018 | 111,8 | 131,3 |
| 06/2018 | 111,8 | 128,4 |
| 05/2018 | 109,6 | 127,2 |
| 04/2018 | 114,5 | 124,5 |
| 03/2018 | 119,4 | 123,2 |
| 02/2018 | 122,0 | 122,7 |
| 01/2018 | 116,9 | 120,8 |
| 12/2017 | 122,2 | 121,1 |
| 11/2017 | 126,4 | 119,7 |
| 10/2017 | 126,2 | 118,0 |
| 09/2017 | 122,4 | 115,4 |
| 08/2017 | 115,4 | 113,9 |
| 07/2017 | 118,2 | 111,9 |
| 06/2017 | 115,5 | 110,4 |
| 05/2017 | 114,8 | 107,9 |
| 04/2017 | 113,5 | 107,7 |
| 03/2017 | 113,1 | 106,5 |
| 02/2017 | 109,4 | 104,8 |
| 01/2017 | 105,6 | 103,5 |
| 12/2016 | 101,9 | 102,7 |
| 11/2016 | 100,1 | 102,0 |
| 10/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| novembro de 2017 | outubro de 2018 | −17,1% | 11 | 26 |
| dezembro de 2020 | julho de 2021 | −4,7% | 7 | 6 |
| janeiro de 2022 | fevereiro de 2022 | −4,8% | 1 | 1 |
| março de 2022 | maio de 2022 | −4,9% | 2 | 2 |
| janeiro de 2026 | março de 2026 | −3,0% | 2 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Porto Santo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3578 €/m² e 4742 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 4160 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 216 900 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 823 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 786 €
- Comprar, por mês
- 761 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 223,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 61
- Por 1000 habitantes
- 8,8
Valores da Região Autónoma da Madeira: Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população aumentou 367 e concluíram-se 9 casas: 40,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 40,8
- Variação da população, 2025
- +367
19,1% das 4550 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,1%
- Casas vazias
- 869
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,7 mil € em obras de habitação em 2023, e 144,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 16,7 mil €
- Por residente, 2023
- 3 €
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