Portalegre · relatório
Pessoas e casas novas em Portalegre
Em 2025, a população diminuiu 65 e concluíram-se 118 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 118
- Variação da população, 2025
- −65
Variação da população e casas concluídas em Portalegre
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -65 |
| 2024 | 220 |
| 2023 | 508 |
| 2022 | 254 |
| 2021 | 703 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 118 |
| 2024 | 5 |
| 2023 | 10 |
| 2022 | 20 |
| 2021 | 11 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +878 | −175 | +703 | 11 |
| 2022 | +425 | −171 | +254 | 20 |
| 2023 | +693 | −185 | +508 | 10 |
| 2024 | +393 | −173 | +220 | 5 |
| 2025 | +134 | −199 | −65 | 118 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Portalegre
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1201 €/m² e 1662 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1432 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 106 740 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 405 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 15%
- Prestação, um rendimento
- 31%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 446 €
- Comprar, por mês
- 350 €
Os vendedores pedem menos 1,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +2,9%.
- Diferença hoje
- −1,1%
- Variação num ano
- −4,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 4,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 29
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Valores do Alto Alentejo: Portalegre não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2019.
- Maior queda
- −32,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 38 meses
17,4% das 14 649 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 2552
Em 2025, 42% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 42%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 892,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 12,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 892,1 mil €
- Por residente, 2025
- 37 €
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