Ponta Delgada · relatório
Casas novas em Ponta Delgada
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 67,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 297
- Por 1000 habitantes
- 4,1
Casas licenciadas para construção em Ponta Delgada
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Ponta Delgada
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Ponta Delgada |
|---|---|
| 08/2026 | 297 |
| 07/2026 | 325 |
| 06/2026 | 331 |
| 05/2026 | 286 |
| 04/2026 | 314 |
| 03/2026 | 285 |
| 02/2026 | 302 |
| 01/2026 | 304 |
| 12/2025 | 282 |
| 11/2025 | 285 |
| 10/2025 | 327 |
| 09/2025 | 273 |
| 08/2025 | 284 |
| 07/2025 | 258 |
| 06/2025 | 255 |
| 05/2025 | 273 |
| 04/2025 | 264 |
| 03/2025 | 279 |
| 02/2025 | 248 |
| 01/2025 | 241 |
| 12/2024 | 237 |
| 11/2024 | 239 |
| 10/2024 | 209 |
| 09/2024 | 188 |
| 08/2024 | 176 |
| 07/2024 | 174 |
| 06/2024 | 162 |
| 05/2024 | 152 |
| 04/2024 | 136 |
| 03/2024 | 118 |
| 02/2024 | 122 |
| 01/2024 | 127 |
| 12/2023 | 119 |
| 11/2023 | 117 |
| 10/2023 | 108 |
| 09/2023 | 127 |
| 08/2023 | 136 |
| 07/2023 | 141 |
| 06/2023 | 149 |
| 05/2023 | 139 |
| 04/2023 | 141 |
| 03/2023 | 143 |
| 02/2023 | 154 |
| 01/2023 | 160 |
| 12/2022 | 204 |
| 11/2022 | 211 |
| 10/2022 | 229 |
| 09/2022 | 202 |
| 08/2022 | 196 |
| 07/2022 | 194 |
| 06/2022 | 207 |
| 05/2022 | 215 |
| 04/2022 | 222 |
| 03/2022 | 225 |
| 02/2022 | 212 |
| 01/2022 | 208 |
| 12/2021 | 166 |
| 11/2021 | 161 |
| 10/2021 | 145 |
| 07/2021 | 179 |
| 04/2021 | 155 |
| 01/2021 | 153 |
| 10/2020 | 160 |
| 09/2020 | 149 |
| 08/2020 | 158 |
| 07/2020 | 143 |
| 06/2020 | 139 |
| 05/2020 | 136 |
| 04/2020 | 189 |
| 03/2020 | 182 |
| 02/2020 | 188 |
| 01/2020 | 193 |
| 12/2019 | 220 |
| 11/2019 | 219 |
| 10/2019 | 220 |
| 09/2019 | 222 |
| 08/2019 | 212 |
| 07/2019 | 210 |
| 06/2019 | 230 |
| 05/2019 | 233 |
| 04/2019 | 177 |
| 03/2019 | 183 |
| 02/2019 | 174 |
| 01/2019 | 165 |
| 12/2018 | 138 |
| 11/2018 | 136 |
| 10/2018 | 141 |
| 09/2018 | 140 |
| 08/2018 | 156 |
| 07/2018 | 150 |
| 06/2018 | 130 |
| 05/2018 | 126 |
| 04/2018 | 124 |
| 03/2018 | 116 |
| 02/2018 | 138 |
| 01/2018 | 140 |
| 12/2017 | 125 |
| 11/2017 | 121 |
| 10/2017 | 115 |
| 09/2017 | 109 |
| 08/2017 | 69 |
| 07/2017 | 90 |
| 06/2017 | 64 |
| 05/2017 | 66 |
| 04/2017 | 86 |
| 03/2017 | 66 |
| 02/2017 | 46 |
| 01/2017 | 65 |
| 12/2016 | 48 |
| 11/2016 | 50 |
| 10/2016 | 66 |
| 09/2016 | 44 |
| 08/2016 | 59 |
| 07/2016 | 56 |
| 06/2016 | 56 |
| 05/2016 | 58 |
| 04/2016 | 54 |
| 03/2016 | 50 |
| 02/2016 | 49 |
| 01/2016 | 53 |
| 12/2015 | 47 |
| 11/2015 | 48 |
| 10/2015 | 51 |
| 09/2015 | 47 |
| 08/2015 | 45 |
| 07/2015 | 46 |
| 06/2015 | 43 |
| 05/2015 | 41 |
| 04/2015 | 43 |
| 03/2015 | 44 |
| 02/2015 | 44 |
| 01/2015 | 36 |
| 12/2014 | 34 |
| 11/2014 | 32 |
| 10/2014 | 30 |
| 09/2014 | 31 |
| 08/2014 | 37 |
| 07/2014 | 37 |
| 06/2014 | 36 |
| 05/2014 | 34 |
| 04/2014 | 32 |
| 03/2014 | 36 |
| 02/2014 | 32 |
| 01/2014 | 33 |
| 12/2013 | 36 |
| 11/2013 | 38 |
| 10/2013 | 42 |
| 09/2013 | 43 |
| 08/2013 | 42 |
| 07/2013 | 49 |
| 06/2013 | 51 |
| 05/2013 | 51 |
| 04/2013 | 51 |
| 03/2013 | 45 |
| 02/2013 | 54 |
| 01/2013 | 55 |
| 12/2012 | 57 |
| 11/2012 | 56 |
| 10/2012 | 59 |
| 09/2012 | 67 |
| 08/2012 | 149 |
| 07/2012 | 146 |
| 06/2012 | 148 |
| 05/2012 | 182 |
| 04/2012 | 191 |
| 03/2012 | 209 |
| 02/2012 | 206 |
| 01/2012 | 214 |
| 12/2011 | 219 |
| 11/2011 | 255 |
| 10/2011 | 274 |
| 09/2011 | 263 |
| 08/2011 | 176 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Ponta Delgada
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 282 |
| 2024 | 179 | 237 |
| 2023 | 179 | 119 |
| 2022 | 95 | 204 |
| 2021 | 205 | 166 |
| 2020 | 111 | 165 |
| 2019 | 134 | 220 |
| 2018 | 106 | 138 |
| 2017 | 66 | 125 |
| 2016 | 38 | 56 |
| 2015 | 106 | 47 |
| 2014 | 49 | 34 |
| 2013 | 77 | 36 |
| 2012 | 231 | 57 |
| 2011 | 164 | 219 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,8
Quem construiu as casas concluídas em Ponta Delgada
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,1% | 84,6% | 2,3% | 0,0% | 130 |
| 2024 | 38,5% | 61,5% | 0,0% | 0,0% | 179 |
| 2023 | 45,3% | 54,7% | 0,0% | 0,0% | 179 |
| 2022 | 45,3% | 54,7% | 0,0% | 0,0% | 95 |
| 2021 | 54,6% | 44,9% | 0,5% | 0,0% | 205 |
| 2020 | 38,7% | 61,3% | 0,0% | 0,0% | 111 |
| 2019 | 27,6% | 70,9% | 1,5% | 0,0% | 134 |
| 2018 | 53,8% | 46,2% | 0,0% | 0,0% | 106 |
| 2017 | 25,8% | 74,2% | 0,0% | 0,0% | 66 |
| 2016 | 26,3% | 71,1% | 2,6% | 0,0% | 38 |
| 2015 | 59,4% | 39,6% | 0,9% | 0,0% | 106 |
| 2014 | 30,6% | 69,4% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2013 | 46,8% | 53,2% | 0,0% | 0,0% | 77 |
| 2012 | 71,0% | 29,0% | 0,0% | 0,0% | 231 |
| 2011 | 45,7% | 54,3% | 0,0% | 0,0% | 164 |
Casas concluídas em Ponta Delgada, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,8% | 23,8% | 32,3% | 30,0% | 130 |
| 2024 | 12,3% | 30,2% | 36,9% | 20,7% | 179 |
| 2023 | 11,2% | 29,1% | 39,1% | 20,7% | 179 |
| 2022 | 5,3% | 35,8% | 30,5% | 28,4% | 95 |
| 2021 | 3,4% | 43,4% | 30,2% | 22,9% | 205 |
| 2020 | 21,6% | 16,2% | 31,5% | 30,6% | 111 |
| 2019 | 6,0% | 47,8% | 23,9% | 22,4% | 134 |
| 2018 | 17,0% | 35,8% | 32,1% | 15,1% | 106 |
| 2017 | 16,7% | 18,2% | 22,7% | 42,4% | 66 |
| 2016 | 5,3% | 15,8% | 36,8% | 42,1% | 38 |
| 2015 | 3,8% | 27,4% | 41,5% | 27,4% | 106 |
| 2014 | 10,2% | 8,2% | 61,2% | 20,4% | 49 |
| 2013 | 2,6% | 3,9% | 62,3% | 31,2% | 77 |
| 2012 | 8,2% | 42,0% | 32,5% | 17,3% | 231 |
| 2011 | 11,6% | 24,4% | 40,2% | 23,8% | 164 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Ponta Delgada
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2482 €/m² e 3428 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2955 €/m²
- Probabilidade de subida
- 85%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 189 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 717 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 720 €
- Comprar, por mês
- 658 €
Os vendedores pedem mais 22,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +35,2%.
- Diferença hoje
- +22,6%
- Variação num ano
- −12,6 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,4%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −24,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 54 meses
Em 2025, a população aumentou 162 e concluíram-se 130 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +162
11,8% das 29 150 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,8%
- Casas vazias
- 3442
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 17,2 M € em obras de habitação em 2025, e 21,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 17,2 M €
- Por residente, 2025
- 239 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
