Ponta Delgada · relatório
Reabilitação em Ponta Delgada
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Ponta Delgada, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 128 | 43 | 2 | 0 | 173 |
| 2024 | 124 | 37 | 4 | 0 | 165 |
| 2023 | 114 | 53 | 6 | 0 | 173 |
| 2022 | 80 | 28 | 4 | 0 | 112 |
| 2021 | 122 | 34 | 3 | 1 | 160 |
| 2020 | 96 | 31 | 11 | 0 | 138 |
| 2019 | 86 | 8 | 12 | 0 | 106 |
| 2018 | 71 | 20 | 11 | 0 | 102 |
| 2017 | 67 | 8 | 11 | 1 | 87 |
| 2016 | 46 | 12 | 14 | 4 | 76 |
| 2015 | 62 | 17 | 16 | 3 | 98 |
| 2014 | 59 | 12 | 23 | 0 | 94 |
| 2013 | 77 | 17 | 7 | 0 | 101 |
| 2012 | 97 | 15 | 11 | 0 | 123 |
| 2011 | 127 | 29 | 11 | 2 | 169 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Ponta Delgada
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2482 €/m² e 3428 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2955 €/m²
- Probabilidade de subida
- 85%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 189 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 717 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 720 €
- Comprar, por mês
- 658 €
Os vendedores pedem mais 22,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +35,2%.
- Diferença hoje
- +22,6%
- Variação num ano
- −12,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 67,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 297
- Por 1000 habitantes
- 4,1
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,4%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em junho de 2011.
- Maior queda
- −24,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 54 meses
Em 2025, a população aumentou 162 e concluíram-se 130 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +162
11,8% das 29 150 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,8%
- Casas vazias
- 3442
Entidades públicas contrataram aqui 17,2 M € em obras de habitação em 2025, e 21,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 17,2 M €
- Por residente, 2025
- 239 €
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