Odivelas · relatório
Reabilitação em Odivelas
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,6
Edifícios concluídos em Odivelas, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 173 | 0 | 0 | 1 | 174 |
| 2024 | 211 | 2 | 0 | 3 | 216 |
| 2023 | 149 | 0 | 0 | 1 | 150 |
| 2022 | 216 | 0 | 0 | 1 | 217 |
| 2021 | 159 | 1 | 1 | 0 | 161 |
| 2020 | 140 | 0 | 0 | 1 | 141 |
| 2019 | 111 | 0 | 1 | 0 | 112 |
| 2018 | 59 | 0 | 0 | 0 | 59 |
| 2017 | 42 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| 2016 | 42 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| 2015 | 18 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 2014 | 75 | 0 | 0 | 0 | 75 |
| 2013 | 273 | 1 | 0 | 0 | 274 |
| 2012 | 354 | 4 | 0 | 0 | 358 |
| 2011 | 271 | 0 | 0 | 0 | 271 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Odivelas
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4057 €/m² e 4379 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4218 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 299 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1138 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 48%
- Prestação, um rendimento
- 97%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1161 €
- Comprar, por mês
- 1135 €
Os vendedores pedem mais 12,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,8%.
- Diferença hoje
- +12,2%
- Variação num ano
- −1,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 46,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 189
- Por 1000 habitantes
- 1,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2011.
- Maior queda
- −18,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 50 meses
Em 2025, a população diminuiu 1824 e concluíram-se 344 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 344
- Variação da população, 2025
- −1824
8,7% das 71 883 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,7%
- Casas vazias
- 6267
Entidades públicas contrataram aqui 14,6 M € em obras de habitação em 2025, e 33,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,6 M €
- Por residente, 2025
- 79 €
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