Compradores estrangeiros na Nazaré

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2917 €/m² e 3590 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 185 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 705 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 54,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +42,3%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 17,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2015.

Em 2025, a população diminuiu 26 e concluíram-se 117 casas.

10,4% das 13 726 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 42% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 99 mil € em obras de habitação em 2023, e 844,8 mil € desde 2012.