Murtosa · relatório
Reabilitação na Murtosa
Em 2025, 35% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 35%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Murtosa, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 | 18 | 9 | 0 | 77 |
| 2024 | 58 | 14 | 5 | 0 | 77 |
| 2023 | 62 | 17 | 6 | 1 | 86 |
| 2022 | 37 | 11 | 2 | 0 | 50 |
| 2021 | 44 | 17 | 9 | 0 | 70 |
| 2020 | 30 | 11 | 4 | 0 | 45 |
| 2019 | 36 | 11 | 6 | 0 | 53 |
| 2018 | 54 | 14 | 6 | 0 | 74 |
| 2017 | 41 | 7 | 5 | 0 | 53 |
| 2016 | 22 | 7 | 2 | 0 | 31 |
| 2015 | 33 | 5 | 4 | 0 | 42 |
| 2014 | 10 | 6 | 6 | 1 | 23 |
| 2013 | 29 | 7 | 1 | 0 | 37 |
| 2012 | 44 | 3 | 0 | 1 | 48 |
| 2011 | 22 | 8 | 7 | 0 | 37 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Murtosa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2178 €/m² e 2667 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2422 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 128 430 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 487 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 562 €
- Comprar, por mês
- 451 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores da Região de Aveiro: Murtosa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −32,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 35 meses
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 22 casas: 2,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,7
- Variação da população, 2025
- +60
6,9% das 7801 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,9%
- Casas vazias
- 537
Entidades públicas contrataram aqui 21 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21 mil €
- Por residente, 2025
- 2 €
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