Murtosa · relatório
Pessoas e casas novas na Murtosa
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 22 casas: 2,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,7
- Variação da população, 2025
- +60
Variação da população e casas concluídas na Murtosa
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 60 |
| 2024 | 59 |
| 2023 | 195 |
| 2022 | 84 |
| 2021 | -513 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 22 |
| 2024 | 42 |
| 2023 | 26 |
| 2022 | 19 |
| 2021 | 25 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −473 | −40 | −513 | 25 |
| 2022 | +161 | −77 | +84 | 19 |
| 2023 | +240 | −45 | +195 | 26 |
| 2024 | +106 | −47 | +59 | 42 |
| 2025 | +116 | −56 | +60 | 22 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Murtosa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2178 €/m² e 2667 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2422 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 128 430 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 487 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 562 €
- Comprar, por mês
- 451 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores da Região de Aveiro: Murtosa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −32,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 35 meses
6,9% das 7801 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,9%
- Casas vazias
- 537
Em 2025, 35% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 35%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 21 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21 mil €
- Por residente, 2025
- 2 €
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