Murtosa · relatório
Ciclos de preços na Murtosa
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −32,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 35 meses
Preços na Murtosa e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em outubro de 2015.
- Murtosa
- Portugal
- 100 = outubro de 2015
Ver os números
| Período | Murtosa | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 184,3 | 296,1 |
| 08/2026 | 181,7 | 294,2 |
| 07/2026 | 179,3 | 294,5 |
| 06/2026 | 172,8 | 294,6 |
| 05/2026 | 166,5 | 293,4 |
| 04/2026 | 163,5 | 293,4 |
| 03/2026 | 160,4 | 291,2 |
| 02/2026 | 157,3 | 288,2 |
| 01/2026 | 154,1 | 285,5 |
| 12/2025 | 150,9 | 282,6 |
| 11/2025 | 147,7 | 281,0 |
| 10/2025 | 142,4 | 277,3 |
| 09/2025 | 141,1 | 274,6 |
| 08/2025 | 139,9 | 273,7 |
| 07/2025 | 135,5 | 272,7 |
| 06/2025 | 131,2 | 269,5 |
| 05/2025 | 127,9 | 265,2 |
| 04/2025 | 123,2 | 263,0 |
| 03/2025 | 118,4 | 259,8 |
| 02/2025 | 113,6 | 256,4 |
| 01/2025 | 120,7 | 252,6 |
| 12/2024 | 117,9 | 249,5 |
| 11/2024 | 123,7 | 245,7 |
| 10/2024 | 124,5 | 243,1 |
| 09/2024 | 126,3 | 241,8 |
| 08/2024 | 125,3 | 240,9 |
| 07/2024 | 122,7 | 240,7 |
| 06/2024 | 120,6 | 238,7 |
| 05/2024 | 123,3 | 237,4 |
| 04/2024 | 121,4 | 234,0 |
| 03/2024 | 123,5 | 232,3 |
| 02/2024 | 120,5 | 230,5 |
| 01/2024 | 126,7 | 229,2 |
| 12/2023 | 127,2 | 226,3 |
| 11/2023 | 118,5 | 224,3 |
| 10/2023 | 119,5 | 220,9 |
| 09/2023 | 123,9 | 219,3 |
| 08/2023 | 125,9 | 218,8 |
| 07/2023 | 125,4 | 219,5 |
| 06/2023 | 122,3 | 219,4 |
| 05/2023 | 122,3 | 217,3 |
| 04/2023 | 119,0 | 216,4 |
| 03/2023 | 114,8 | 214,4 |
| 02/2023 | 110,7 | 213,3 |
| 01/2023 | 110,3 | 211,9 |
| 12/2022 | 108,6 | 210,9 |
| 11/2022 | 109,3 | 210,5 |
| 10/2022 | 110,5 | 207,2 |
| 09/2022 | 108,1 | 206,1 |
| 08/2022 | 105,7 | 205,7 |
| 07/2022 | 101,5 | 205,4 |
| 06/2022 | 104,5 | 205,3 |
| 05/2022 | 108,7 | 205,0 |
| 04/2022 | 107,2 | 203,9 |
| 03/2022 | 106,6 | 204,0 |
| 02/2022 | 104,3 | 203,1 |
| 01/2022 | 99,5 | 202,2 |
| 12/2021 | 97,3 | 202,0 |
| 11/2021 | 95,8 | 201,5 |
| 10/2021 | 90,4 | 200,3 |
| 09/2021 | 89,3 | 197,9 |
| 08/2021 | 89,6 | 197,1 |
| 07/2021 | 92,1 | 196,3 |
| 06/2021 | 96,0 | 194,6 |
| 05/2021 | 96,9 | 193,4 |
| 04/2021 | 98,6 | 192,4 |
| 03/2021 | 97,2 | 192,3 |
| 02/2021 | 97,3 | 191,7 |
| 01/2021 | 101,7 | 192,1 |
| 12/2020 | 104,7 | 190,9 |
| 11/2020 | 104,7 | 189,4 |
| 10/2020 | 102,6 | 187,0 |
| 09/2020 | 103,3 | 184,9 |
| 08/2020 | 101,7 | 183,9 |
| 07/2020 | 102,0 | 182,8 |
| 06/2020 | 105,5 | 183,7 |
| 05/2020 | 104,5 | 184,4 |
| 04/2020 | 103,5 | 185,3 |
| 03/2020 | 102,1 | 183,5 |
| 02/2020 | 103,4 | 182,3 |
| 01/2020 | 105,3 | 180,2 |
| 12/2019 | 104,7 | 181,4 |
| 11/2019 | 104,8 | 180,4 |
| 10/2019 | 105,1 | 179,9 |
| 09/2019 | 105,2 | 179,6 |
| 08/2019 | 104,5 | 179,8 |
| 07/2019 | 103,4 | 179,9 |
| 06/2019 | 98,8 | 177,2 |
| 05/2019 | 98,8 | 173,0 |
| 04/2019 | 95,4 | 169,3 |
| 03/2019 | 96,8 | 167,4 |
| 02/2019 | 98,5 | 165,3 |
| 01/2019 | 97,5 | 163,6 |
| 12/2018 | 95,0 | 163,1 |
| 11/2018 | 94,2 | 161,8 |
| 10/2018 | 94,7 | 159,9 |
| 09/2018 | 96,2 | 156,2 |
| 08/2018 | 93,1 | 153,3 |
| 07/2018 | 91,4 | 152,8 |
| 06/2018 | 90,5 | 149,4 |
| 05/2018 | 90,5 | 148,1 |
| 04/2018 | 89,8 | 145,0 |
| 03/2018 | 86,1 | 143,5 |
| 02/2018 | 84,1 | 142,8 |
| 01/2018 | 82,1 | 140,6 |
| 12/2017 | 80,1 | 141,0 |
| 11/2017 | 76,6 | 139,4 |
| 10/2017 | 77,6 | 137,3 |
| 09/2017 | 77,4 | 134,4 |
| 08/2017 | 76,5 | 132,6 |
| 07/2017 | 79,2 | 130,3 |
| 06/2017 | 74,0 | 128,5 |
| 05/2017 | 75,3 | 125,6 |
| 04/2017 | 74,0 | 125,4 |
| 03/2017 | 72,8 | 124,0 |
| 02/2017 | 69,9 | 122,0 |
| 01/2017 | 74,7 | 120,6 |
| 12/2016 | 74,1 | 119,5 |
| 11/2016 | 71,0 | 118,8 |
| 10/2016 | 72,8 | 116,4 |
| 09/2016 | 71,7 | 113,2 |
| 08/2016 | 67,8 | 110,2 |
| 07/2016 | 68,9 | 106,4 |
| 06/2016 | 70,0 | 106,3 |
| 05/2016 | 68,8 | 105,2 |
| 04/2016 | 69,6 | 104,6 |
| 03/2016 | 70,5 | 105,5 |
| 02/2016 | 77,1 | 105,2 |
| 01/2016 | 83,9 | 104,0 |
| 12/2015 | 90,5 | 102,2 |
| 11/2015 | 92,9 | 100,6 |
| 10/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| outubro de 2015 | agosto de 2016 | −32,2% | 10 | 35 |
| janeiro de 2020 | março de 2020 | −3,0% | 2 | 3 |
| junho de 2020 | setembro de 2021 | −15,3% | 15 | 6 |
| maio de 2022 | julho de 2022 | −6,6% | 2 | 3 |
| agosto de 2023 | novembro de 2023 | −5,9% | 3 | 1 |
| dezembro de 2023 | fevereiro de 2025 | −10,6% | 14 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Murtosa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2178 €/m² e 2667 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2422 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 128 430 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 487 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 562 €
- Comprar, por mês
- 451 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Valores da Região de Aveiro: Murtosa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 22 casas: 2,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,7
- Variação da população, 2025
- +60
6,9% das 7801 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,9%
- Casas vazias
- 537
Em 2025, 35% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 35%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 21 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21 mil €
- Por residente, 2025
- 2 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
