Maia · relatório
Casas novas na Maia
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1034
- Por 1000 habitantes
- 7,3
Casas licenciadas para construção na Maia
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Maia
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Maia |
|---|---|
| 08/2026 | 1034 |
| 07/2026 | 1072 |
| 06/2026 | 1036 |
| 05/2026 | 1113 |
| 04/2026 | 1083 |
| 03/2026 | 1020 |
| 02/2026 | 901 |
| 01/2026 | 944 |
| 12/2025 | 1115 |
| 11/2025 | 1110 |
| 10/2025 | 1010 |
| 09/2025 | 1037 |
| 08/2025 | 967 |
| 07/2025 | 889 |
| 06/2025 | 923 |
| 05/2025 | 999 |
| 04/2025 | 1112 |
| 03/2025 | 1119 |
| 02/2025 | 1094 |
| 01/2025 | 1143 |
| 12/2024 | 1098 |
| 11/2024 | 1098 |
| 10/2024 | 1131 |
| 09/2024 | 1122 |
| 08/2024 | 1046 |
| 07/2024 | 1024 |
| 06/2024 | 938 |
| 05/2024 | 812 |
| 04/2024 | 653 |
| 03/2024 | 695 |
| 02/2024 | 860 |
| 01/2024 | 745 |
| 12/2023 | 663 |
| 11/2023 | 645 |
| 10/2023 | 587 |
| 09/2023 | 505 |
| 08/2023 | 568 |
| 07/2023 | 551 |
| 06/2023 | 644 |
| 05/2023 | 648 |
| 04/2023 | 615 |
| 03/2023 | 640 |
| 02/2023 | 589 |
| 01/2023 | 672 |
| 12/2022 | 645 |
| 11/2022 | 655 |
| 10/2022 | 684 |
| 09/2022 | 746 |
| 08/2022 | 705 |
| 07/2022 | 732 |
| 06/2022 | 668 |
| 05/2022 | 631 |
| 04/2022 | 639 |
| 03/2022 | 557 |
| 02/2022 | 459 |
| 01/2022 | 371 |
| 12/2021 | 399 |
| 11/2021 | 415 |
| 10/2021 | 400 |
| 07/2021 | 320 |
| 04/2021 | 281 |
| 01/2021 | 306 |
| 10/2020 | 203 |
| 09/2020 | 166 |
| 08/2020 | 191 |
| 07/2020 | 181 |
| 06/2020 | 163 |
| 05/2020 | 170 |
| 04/2020 | 175 |
| 03/2020 | 160 |
| 02/2020 | 151 |
| 01/2020 | 148 |
| 12/2019 | 158 |
| 11/2019 | 186 |
| 10/2019 | 193 |
| 09/2019 | 186 |
| 08/2019 | 172 |
| 07/2019 | 205 |
| 06/2019 | 229 |
| 05/2019 | 218 |
| 04/2019 | 239 |
| 03/2019 | 221 |
| 02/2019 | 241 |
| 01/2019 | 263 |
| 12/2018 | 241 |
| 11/2018 | 212 |
| 10/2018 | 196 |
| 09/2018 | 193 |
| 08/2018 | 183 |
| 07/2018 | 147 |
| 06/2018 | 116 |
| 05/2018 | 117 |
| 04/2018 | 102 |
| 03/2018 | 93 |
| 02/2018 | 74 |
| 01/2018 | 54 |
| 12/2017 | 52 |
| 11/2017 | 46 |
| 10/2017 | 51 |
| 09/2017 | 55 |
| 08/2017 | 53 |
| 07/2017 | 58 |
| 06/2017 | 58 |
| 05/2017 | 83 |
| 04/2017 | 67 |
| 03/2017 | 77 |
| 02/2017 | 70 |
| 01/2017 | 68 |
| 12/2016 | 72 |
| 11/2016 | 99 |
| 10/2016 | 138 |
| 09/2016 | 136 |
| 08/2016 | 135 |
| 07/2016 | 130 |
| 06/2016 | 129 |
| 05/2016 | 103 |
| 04/2016 | 127 |
| 03/2016 | 119 |
| 02/2016 | 120 |
| 01/2016 | 124 |
| 12/2015 | 125 |
| 11/2015 | 100 |
| 10/2015 | 53 |
| 09/2015 | 52 |
| 08/2015 | 50 |
| 07/2015 | 55 |
| 06/2015 | 59 |
| 05/2015 | 57 |
| 04/2015 | 29 |
| 03/2015 | 27 |
| 02/2015 | 28 |
| 01/2015 | 25 |
| 12/2014 | 20 |
| 11/2014 | 18 |
| 10/2014 | 18 |
| 09/2014 | 19 |
| 08/2014 | 22 |
| 07/2014 | 22 |
| 06/2014 | 19 |
| 05/2014 | 23 |
| 04/2014 | 25 |
| 03/2014 | 28 |
| 02/2014 | 29 |
| 01/2014 | 29 |
| 12/2013 | 32 |
| 11/2013 | 33 |
| 10/2013 | 34 |
| 09/2013 | 36 |
| 08/2013 | 35 |
| 07/2013 | 36 |
| 06/2013 | 37 |
| 05/2013 | 39 |
| 04/2013 | 43 |
| 03/2013 | 42 |
| 02/2013 | 41 |
| 01/2013 | 42 |
| 12/2012 | 59 |
| 11/2012 | 62 |
| 10/2012 | 64 |
| 09/2012 | 64 |
| 08/2012 | 67 |
| 07/2012 | 67 |
| 06/2012 | 65 |
| 05/2012 | 62 |
| 04/2012 | 59 |
| 03/2012 | 95 |
| 02/2012 | 121 |
| 01/2012 | 122 |
| 12/2011 | 103 |
| 11/2011 | 116 |
| 10/2011 | 117 |
| 09/2011 | 113 |
| 08/2011 | 108 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Maia
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 447 | 1115 |
| 2024 | 571 | 1098 |
| 2023 | 276 | 663 |
| 2022 | 298 | 645 |
| 2021 | 170 | 399 |
| 2020 | 208 | 260 |
| 2019 | 39 | 158 |
| 2018 | 87 | 241 |
| 2017 | 64 | 52 |
| 2016 | 99 | 72 |
| 2015 | 41 | 125 |
| 2014 | 47 | 20 |
| 2013 | 62 | 32 |
| 2012 | 236 | 59 |
| 2011 | 225 | 103 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,1
Quem construiu as casas concluídas na Maia
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88,8% | 11,2% | 0,0% | 0,0% | 447 |
| 2024 | 84,8% | 15,2% | 0,0% | 0,0% | 571 |
| 2023 | 82,6% | 17,4% | 0,0% | 0,0% | 276 |
| 2022 | 84,2% | 15,8% | 0,0% | 0,0% | 298 |
| 2021 | 68,8% | 31,2% | 0,0% | 0,0% | 170 |
| 2020 | 51,9% | 48,1% | 0,0% | 0,0% | 208 |
| 2019 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2018 | 70,1% | 29,9% | 0,0% | 0,0% | 87 |
| 2017 | 56,3% | 43,8% | 0,0% | 0,0% | 64 |
| 2016 | 74,7% | 25,3% | 0,0% | 0,0% | 99 |
| 2015 | 61,0% | 39,0% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2014 | 23,4% | 76,6% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2013 | 43,5% | 56,5% | 0,0% | 0,0% | 62 |
| 2012 | 61,9% | 38,1% | 0,0% | 0,0% | 236 |
| 2011 | 69,8% | 30,2% | 0,0% | 0,0% | 225 |
Casas concluídas na Maia, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16,3% | 38,5% | 37,4% | 7,8% | 447 |
| 2024 | 31,7% | 31,9% | 29,9% | 6,5% | 571 |
| 2023 | 21,4% | 27,5% | 42,4% | 8,7% | 276 |
| 2022 | 31,5% | 20,1% | 37,6% | 10,7% | 298 |
| 2021 | 3,5% | 25,3% | 54,1% | 17,1% | 170 |
| 2020 | 22,6% | 21,2% | 40,9% | 15,4% | 208 |
| 2019 | 0,0% | 7,7% | 61,5% | 30,8% | 39 |
| 2018 | 14,9% | 24,1% | 41,4% | 19,5% | 87 |
| 2017 | 1,6% | 29,7% | 51,6% | 17,2% | 64 |
| 2016 | 16,2% | 41,4% | 25,3% | 17,2% | 99 |
| 2015 | 7,3% | 19,5% | 41,5% | 31,7% | 41 |
| 2014 | 2,1% | 17,0% | 42,6% | 38,3% | 47 |
| 2013 | 11,3% | 24,2% | 43,5% | 21,0% | 62 |
| 2012 | 1,7% | 30,9% | 41,1% | 26,3% | 236 |
| 2011 | 6,2% | 25,3% | 49,3% | 19,1% | 225 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Maia
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2573 €/m² e 2958 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2766 €/m²
- Probabilidade de subida
- 91%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 217 080 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 824 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 887 €
- Comprar, por mês
- 807 €
Os vendedores pedem mais 6,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +11,2%.
- Diferença hoje
- +6,3%
- Variação num ano
- −4,8 p.p.
Valores da Área Metropolitana do Porto: Maia não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em setembro de 2011.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população aumentou 456 e concluíram-se 447 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +456
8,2% das 59 631 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,2%
- Casas vazias
- 4874
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 19,8 M € em obras de habitação em 2025, e 71,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 19,8 M €
- Por residente, 2025
- 139 €
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