Maia · relatório
Reabilitação na Maia
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Maia, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 102 | 30 | 6 | 0 | 138 |
| 2024 | 100 | 36 | 3 | 0 | 139 |
| 2023 | 72 | 24 | 3 | 0 | 99 |
| 2022 | 96 | 32 | 5 | 0 | 133 |
| 2021 | 107 | 37 | 9 | 2 | 155 |
| 2020 | 75 | 32 | 12 | 0 | 119 |
| 2019 | 58 | 41 | 6 | 2 | 107 |
| 2018 | 54 | 36 | 4 | 0 | 94 |
| 2017 | 36 | 47 | 7 | 0 | 90 |
| 2016 | 47 | 38 | 9 | 0 | 94 |
| 2015 | 39 | 38 | 8 | 1 | 86 |
| 2014 | 60 | 39 | 5 | 1 | 105 |
| 2013 | 58 | 20 | 2 | 1 | 81 |
| 2012 | 111 | 14 | 0 | 0 | 125 |
| 2011 | 132 | 6 | 2 | 0 | 140 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Maia
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2573 €/m² e 2958 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2766 €/m²
- Probabilidade de subida
- 91%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 217 080 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 824 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 887 €
- Comprar, por mês
- 807 €
Os vendedores pedem mais 6,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +11,2%.
- Diferença hoje
- +6,3%
- Variação num ano
- −4,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 106,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1034
- Por 1000 habitantes
- 7,3
Valores da Área Metropolitana do Porto: Maia não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em setembro de 2011.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 20 meses
Em 2025, a população aumentou 456 e concluíram-se 447 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +456
8,2% das 59 631 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,2%
- Casas vazias
- 4874
Entidades públicas contrataram aqui 19,8 M € em obras de habitação em 2025, e 71,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 19,8 M €
- Por residente, 2025
- 139 €
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