Lisboa · relatório
Obras públicas de habitação em Lisboa
Entidades públicas contrataram aqui 45,4 M € em obras de habitação em 2025, e 339,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 45,4 M €
- Por residente, 2025
- 69 €
Obras públicas de habitação contratadas em Lisboa
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 45 403 642 € |
| 2024 | 30 446 644 € |
| 2023 | 112 125 778 € |
| 2022 | 60 123 119 € |
| 2021 | 31 068 257 € |
| 2020 | 21 961 988 € |
| 2019 | 13 082 466 € |
| 2018 | 2 823 686 € |
| 2017 | 12 054 542 € |
| 2016 | 2 650 932 € |
| 2015 | 2 050 637 € |
| 2014 | 2 627 463 € |
| 2013 | 1 683 468 € |
| 2012 | 1 619 198 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Lisboa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 5893 €/m² e 6649 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 6271 €/m²
- Probabilidade de subida
- 52%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 430 110 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1632 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 59%
- Prestação, um rendimento
- 119%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1569 €
- Comprar, por mês
- 1639 €
Os vendedores pedem mais 30,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +35,3%.
- Diferença hoje
- +30,9%
- Variação num ano
- −4,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 73,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1170
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 28,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +28,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −19,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 38 meses
Em 2025, a população diminuiu 6905 e concluíram-se 219 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 219
- Variação da população, 2025
- −6905
14,9% das 319 640 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 47 748
Em 2025, 92% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 92%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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