Lezíria do Tejo · relatório
Casas novas na Lezíria do Tejo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 61,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 626
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Casas licenciadas para construção na Lezíria do Tejo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Lezíria do Tejo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Lezíria do Tejo |
|---|---|
| 08/2026 | 626 |
| 07/2026 | 631 |
| 06/2026 | 615 |
| 05/2026 | 631 |
| 04/2026 | 641 |
| 03/2026 | 682 |
| 02/2026 | 658 |
| 01/2026 | 613 |
| 12/2025 | 628 |
| 11/2025 | 658 |
| 10/2025 | 636 |
| 09/2025 | 653 |
| 08/2025 | 608 |
| 07/2025 | 614 |
| 06/2025 | 621 |
| 05/2025 | 597 |
| 04/2025 | 593 |
| 03/2025 | 520 |
| 02/2025 | 474 |
| 01/2025 | 488 |
| 12/2024 | 457 |
| 11/2024 | 439 |
| 10/2024 | 441 |
| 09/2024 | 437 |
| 08/2024 | 478 |
| 07/2024 | 469 |
| 06/2024 | 431 |
| 05/2024 | 502 |
| 04/2024 | 466 |
| 03/2024 | 440 |
| 02/2024 | 510 |
| 01/2024 | 488 |
| 12/2023 | 463 |
| 11/2023 | 491 |
| 10/2023 | 481 |
| 09/2023 | 469 |
| 08/2023 | 466 |
| 07/2023 | 458 |
| 06/2023 | 478 |
| 05/2023 | 462 |
| 04/2023 | 489 |
| 03/2023 | 476 |
| 02/2023 | 465 |
| 01/2023 | 467 |
| 12/2022 | 457 |
| 11/2022 | 455 |
| 10/2022 | 446 |
| 09/2022 | 430 |
| 08/2022 | 432 |
| 07/2022 | 451 |
| 06/2022 | 431 |
| 05/2022 | 396 |
| 04/2022 | 397 |
| 03/2022 | 405 |
| 02/2022 | 400 |
| 01/2022 | 410 |
| 12/2021 | 390 |
| 11/2021 | 372 |
| 10/2021 | 378 |
| 07/2021 | 342 |
| 04/2021 | 330 |
| 01/2021 | 305 |
| 10/2020 | 348 |
| 09/2020 | 328 |
| 08/2020 | 312 |
| 07/2020 | 310 |
| 06/2020 | 329 |
| 05/2020 | 308 |
| 04/2020 | 325 |
| 03/2020 | 314 |
| 02/2020 | 317 |
| 01/2020 | 311 |
| 12/2019 | 297 |
| 11/2019 | 323 |
| 10/2019 | 288 |
| 09/2019 | 282 |
| 08/2019 | 309 |
| 07/2019 | 301 |
| 06/2019 | 264 |
| 05/2019 | 316 |
| 04/2019 | 298 |
| 03/2019 | 274 |
| 02/2019 | 284 |
| 01/2019 | 287 |
| 12/2018 | 249 |
| 11/2018 | 247 |
| 10/2018 | 257 |
| 09/2018 | 239 |
| 08/2018 | 243 |
| 07/2018 | 241 |
| 06/2018 | 240 |
| 05/2018 | 207 |
| 04/2018 | 206 |
| 03/2018 | 215 |
| 02/2018 | 199 |
| 01/2018 | 190 |
| 12/2017 | 206 |
| 11/2017 | 194 |
| 10/2017 | 194 |
| 09/2017 | 202 |
| 08/2017 | 189 |
| 07/2017 | 194 |
| 06/2017 | 194 |
| 05/2017 | 199 |
| 04/2017 | 188 |
| 03/2017 | 238 |
| 02/2017 | 238 |
| 01/2017 | 232 |
| 12/2016 | 246 |
| 11/2016 | 248 |
| 10/2016 | 222 |
| 09/2016 | 230 |
| 08/2016 | 239 |
| 07/2016 | 220 |
| 06/2016 | 238 |
| 05/2016 | 257 |
| 04/2016 | 245 |
| 03/2016 | 209 |
| 02/2016 | 220 |
| 01/2016 | 207 |
| 12/2015 | 195 |
| 11/2015 | 197 |
| 10/2015 | 189 |
| 09/2015 | 182 |
| 08/2015 | 176 |
| 07/2015 | 175 |
| 06/2015 | 147 |
| 05/2015 | 125 |
| 04/2015 | 126 |
| 03/2015 | 116 |
| 02/2015 | 109 |
| 01/2015 | 114 |
| 12/2014 | 111 |
| 11/2014 | 116 |
| 10/2014 | 122 |
| 09/2014 | 111 |
| 08/2014 | 116 |
| 07/2014 | 126 |
| 06/2014 | 117 |
| 05/2014 | 136 |
| 04/2014 | 154 |
| 03/2014 | 129 |
| 02/2014 | 147 |
| 01/2014 | 149 |
| 12/2013 | 130 |
| 11/2013 | 137 |
| 10/2013 | 160 |
| 09/2013 | 150 |
| 08/2013 | 173 |
| 07/2013 | 177 |
| 06/2013 | 180 |
| 05/2013 | 192 |
| 04/2013 | 191 |
| 03/2013 | 198 |
| 02/2013 | 205 |
| 01/2013 | 222 |
| 12/2012 | 227 |
| 11/2012 | 243 |
| 10/2012 | 240 |
| 09/2012 | 252 |
| 08/2012 | 263 |
| 07/2012 | 268 |
| 06/2012 | 291 |
| 05/2012 | 303 |
| 04/2012 | 322 |
| 03/2012 | 325 |
| 02/2012 | 354 |
| 01/2012 | 360 |
| 12/2011 | 382 |
| 11/2011 | 423 |
| 10/2011 | 410 |
| 09/2011 | 380 |
| 08/2011 | 373 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Lezíria do Tejo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 405 | 628 |
| 2024 | 412 | 449 |
| 2023 | 375 | 493 |
| 2022 | 318 | 450 |
| 2021 | 253 | 390 |
| 2020 | 361 | 327 |
| 2019 | 237 | 299 |
| 2018 | 209 | 264 |
| 2017 | 200 | 198 |
| 2016 | 135 | 241 |
| 2015 | 110 | 202 |
| 2014 | 158 | 113 |
| 2013 | 223 | 140 |
| 2012 | 375 | 228 |
| 2011 | 561 | 393 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,5
Quem construiu as casas concluídas na Lezíria do Tejo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,5% | 43,2% | 0,0% | 0,2% | 405 |
| 2024 | 44,4% | 55,6% | 0,0% | 0,0% | 412 |
| 2023 | 39,7% | 60,3% | 0,0% | 0,0% | 375 |
| 2022 | 41,2% | 58,5% | 0,3% | 0,0% | 318 |
| 2021 | 36,0% | 64,0% | 0,0% | 0,0% | 253 |
| 2020 | 44,0% | 55,4% | 0,3% | 0,3% | 361 |
| 2019 | 36,7% | 62,4% | 0,8% | 0,0% | 237 |
| 2018 | 27,8% | 71,8% | 0,5% | 0,0% | 209 |
| 2017 | 48,5% | 50,0% | 1,0% | 0,5% | 200 |
| 2016 | 35,6% | 63,0% | 0,7% | 0,7% | 135 |
| 2015 | 18,2% | 80,9% | 0,9% | 0,0% | 110 |
| 2014 | 21,5% | 78,5% | 0,0% | 0,0% | 158 |
| 2013 | 15,2% | 84,3% | 0,0% | 0,4% | 223 |
| 2012 | 22,9% | 76,5% | 0,3% | 0,3% | 375 |
| 2011 | 24,6% | 75,2% | 0,2% | 0,0% | 561 |
Casas concluídas na Lezíria do Tejo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,9% | 26,2% | 54,8% | 14,1% | 405 |
| 2024 | 9,0% | 16,5% | 54,6% | 19,9% | 412 |
| 2023 | 6,1% | 14,4% | 61,1% | 18,4% | 375 |
| 2022 | 5,7% | 16,4% | 61,0% | 17,0% | 318 |
| 2021 | 8,3% | 17,0% | 59,7% | 15,0% | 253 |
| 2020 | 6,6% | 16,9% | 62,6% | 13,9% | 361 |
| 2019 | 7,2% | 23,2% | 52,7% | 16,9% | 237 |
| 2018 | 1,0% | 23,0% | 61,2% | 14,8% | 209 |
| 2017 | 9,0% | 21,0% | 61,0% | 9,0% | 200 |
| 2016 | 0,7% | 15,6% | 68,9% | 14,8% | 135 |
| 2015 | 3,6% | 24,5% | 51,8% | 20,0% | 110 |
| 2014 | 4,4% | 21,5% | 51,3% | 22,8% | 158 |
| 2013 | 9,0% | 17,9% | 49,8% | 23,3% | 223 |
| 2012 | 8,5% | 21,3% | 46,9% | 23,2% | 375 |
| 2011 | 5,9% | 16,2% | 54,4% | 23,5% | 561 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Lezíria do Tejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1979 €/m² e 2186 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2083 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 162 450 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 616 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 628 €
- Comprar, por mês
- 523 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
- Maior queda
- −22,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Em 2025, a população aumentou 2204 e concluíram-se 405 casas: 5,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,4
- Variação da população, 2025
- +2204
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,6
Entidades públicas contrataram aqui 13,3 M € em obras de habitação em 2025, e 19,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13,3 M €
- Por residente, 2025
- 50 €
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