Lezíria do Tejo · relatório
Pessoas e casas novas na Lezíria do Tejo
Em 2025, a população aumentou 2204 e concluíram-se 405 casas: 5,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,4
- Variação da população, 2025
- +2204
Variação da população e casas concluídas na Lezíria do Tejo
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 2204 |
| 2024 | 5396 |
| 2023 | 8304 |
| 2022 | 8080 |
| 2021 | 3825 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 405 |
| 2024 | 412 |
| 2023 | 375 |
| 2022 | 318 |
| 2021 | 253 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +5624 | −1799 | +3825 | 253 |
| 2022 | +9649 | −1569 | +8080 | 318 |
| 2023 | +9593 | −1289 | +8304 | 375 |
| 2024 | +6786 | −1390 | +5396 | 412 |
| 2025 | +3527 | −1323 | +2204 | 405 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Lezíria do Tejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1979 €/m² e 2186 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2083 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 162 450 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 616 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 628 €
- Comprar, por mês
- 523 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 61,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 626
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
- Maior queda
- −22,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,6
Entidades públicas contrataram aqui 13,3 M € em obras de habitação em 2025, e 19,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13,3 M €
- Por residente, 2025
- 50 €
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