Grande Lisboa · relatório
Reabilitação na Grande Lisboa
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,6
Edifícios concluídos na Grande Lisboa, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1386 | 136 | 75 | 9 | 1606 |
| 2024 | 1501 | 179 | 117 | 6 | 1803 |
| 2023 | 1297 | 132 | 153 | 5 | 1587 |
| 2022 | 1492 | 195 | 102 | 12 | 1801 |
| 2021 | 1238 | 203 | 65 | 6 | 1512 |
| 2020 | 973 | 211 | 58 | 8 | 1250 |
| 2019 | 763 | 239 | 62 | 4 | 1068 |
| 2018 | 621 | 211 | 60 | 2 | 894 |
| 2017 | 482 | 241 | 78 | 4 | 805 |
| 2016 | 409 | 171 | 71 | 4 | 655 |
| 2015 | 401 | 168 | 175 | 9 | 753 |
| 2014 | 469 | 148 | 185 | 7 | 809 |
| 2013 | 741 | 185 | 174 | 5 | 1105 |
| 2012 | 1165 | 321 | 355 | 2 | 1843 |
| 2011 | 1332 | 531 | 239 | 3 | 2105 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Grande Lisboa
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 3685 €/m² e 4015 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3850 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 310 680 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1179 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 45%
- Prestação, um rendimento
- 90%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1324 €
- Comprar, por mês
- 1186 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 53,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 5696
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 47,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +47,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −18,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
Em 2025, a população diminuiu 3967 e concluíram-se 3545 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 3545
- Variação da população, 2025
- −3967
Entidades públicas contrataram aqui 135,4 M € em obras de habitação em 2025, e 771,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 135,4 M €
- Por residente, 2025
- 56 €
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