Fundão · relatório
Reabilitação no Fundão
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 19%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos no Fundão, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 | 11 | 0 | 0 | 59 |
| 2024 | 61 | 12 | 0 | 0 | 73 |
| 2023 | 57 | 7 | 0 | 0 | 64 |
| 2022 | 62 | 15 | 0 | 0 | 77 |
| 2021 | 49 | 6 | 1 | 0 | 56 |
| 2020 | 33 | 7 | 0 | 0 | 40 |
| 2019 | 49 | 11 | 0 | 0 | 60 |
| 2018 | 26 | 15 | 0 | 0 | 41 |
| 2017 | 36 | 5 | 0 | 1 | 42 |
| 2016 | 38 | 8 | 1 | 0 | 47 |
| 2015 | 45 | 21 | 4 | 1 | 71 |
| 2014 | 49 | 22 | 4 | 0 | 75 |
| 2013 | 45 | 35 | 2 | 2 | 84 |
| 2012 | 59 | 40 | 0 | 1 | 100 |
| 2011 | 67 | 73 | 1 | 0 | 141 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Fundão
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 743 €/m² e 957 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 850 €/m²
- Probabilidade de subida
- 59%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 98 460 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 374 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 437 €
- Comprar, por mês
- 268 €
Os vendedores pedem menos 23,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −20,9%.
- Diferença hoje
- −23,9%
- Variação num ano
- −3,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 121,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 157
- Por 1000 habitantes
- 5,7
Valores das Beiras e Serra da Estrela: Fundão não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2017.
- Maior queda
- −21,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 62 meses
Em 2025, a população aumentou 92 e concluíram-se 36 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,6
- Variação da população, 2025
- +92
16,1% das 22 496 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,1%
- Casas vazias
- 3614
Entidades públicas contrataram aqui 8,5 M € em obras de habitação em 2025, e 11,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8,5 M €
- Por residente, 2025
- 307 €
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