Compradores estrangeiros no Fundão

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 743 €/m² e 957 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 98 460 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 374 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 23,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −20,9%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 121,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2017.

Em 2025, a população aumentou 92 e concluíram-se 36 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.

16,1% das 22 496 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 8,5 M € em obras de habitação em 2025, e 11,6 M € desde 2012.